介绍： B组团13、14、15、18、19、20#工程为六栋11跃层框剪体系住宅楼，地处前埔莲前大道北侧，本工程为嘉盛新村B组团中的6栋单体商住楼，13、14、15与18、19、20#呈对称分布，建筑总面积26660 m2，半地下室，一层以上为住宅，檐口高度37.600m。 本工程抗震等级为7级，基础采用现浇钢筋砼柱下独立基础。 围护结构：外墙、分户墙、楼梯间采用190厚烧结多孔砖，内隔墙采用120厚多孔空心砖墙，住宅相邻墙体采用190厚烧结多孔砖。外墙采用高级涂料，1-2层为花岗岩，内墙粗装修，门窗采用铝合金，局部为玻璃幕墙。 施工范围： 1、强电系统：线管预埋、线槽安装、管内穿线、开关、插座、灯具、开关箱、避雷接地、保护接地及等电位安装与调试； 2、弱电系统：线管预埋、线槽安装、管内穿铁丝、接线盒安装； 3、给排水系统：室内消火栓给水及楼梯口喷淋、生活给水、排水、给水由每户内第一阀门接至户外水表箱止。排水接至室外2米，所有洁具均不安装，只将排水管做到位。预埋、安装与调试 4、相关专业间的配合工作。 三、安装各分部工程包括内容及简介： 1、电气分部工程：室内照明系统，防雷接地系统，火灾自动报警系统，有线电视系统，电话系统，宽带网系统及对讲系统。其中： A、配电系统： a.配电方式：本工程消防设备负荷等级为二级，其余按三级负荷供电：住宅分别引380/220V低压电源，电梯，火灾应急照明分为两路进线电源互为备用，供电采用低压方式，低压动力，商业、民用分开计量，住宅电表集中在一层各楼梯休息平台墙面，各分户进线采用线槽保护敷设在电竖井中。 b. 线路敷设：照明线路除图中注明外，一律采用BV—500V—2.5mm2, 空调采用BV-500V-4mm2的导线；分户进线采用BV-500V-10-25 mm2,导线穿管管材为PVC管，以上管线均暗敷于墙、底板及顶板之中。分户进线设在电缆竖井线槽敷设、动力线路除图中注明外， 一律采用YJV—1KV 电缆；消防控制线路除图中注明外，一律采用（ZR）BV-4×2.5mm2, 电缆， 电力电缆及控制电缆穿钢管敷设。 管线均暗敷于墙、底面之中 B、防雷接地： 本工程为第二类防雷建筑，接地体利用基础圈梁底部两根主筋(≥φ16mm) ， 防雷引下线利用柱主筋(≥φ16mm)， 屋面采用φ12镀锌圆钢构成屋面避雷网。突出屋面的金属装饰物、烟窗等物体的顶部周边均设避雷带。低压系统的接地形式采用TN-C-S系统，保护接地，总等电位接地与防雷接地极共用，接地电阻不大于1欧，总等电位端子MEB箱、安装在一层各楼梯休息平台墙面，卫生间设局部等电位LEB端子板，采用镀锌扁钢-40×4。 本工程消防火灾自动报警系统保护对象等级为一级。地下室，机房，电梯及楼梯前室，楼梯间，公共走道处均设置了感烟探测器，并在相应部位设置了带火警电话的手报按钮；在地下室设置了火灾应急广播装置。 C、弱电部分： a、有线电视系统：本工程住宅二部电视，二对讲外线。每商场预留信号源。每梯位分别设电视前端箱，直接引线（CT190型电视电缆），电视前端箱暗装，底高1.5m，电视元件过路箱暗装；底口0.5m；电视插座暗装，高0.3m。至各用户出口采用CT100型电视线穿钢管（SC）暗敷，管径选择参见“弱电系统图”及有关规范。电视系统由专业工程公司施工，只有核算出电平值达到四级要求后方可实施，并选电视元器件。 b、安全对讲系统：每单元装设保安对讲系统，对讲主机装在防盗门上，带电磁锁及电源箱。系统采用四线制，穿塑料电线管（PVC）暗敷，至各用户分机。每层分线盒暗装，安装高度0.5m，对讲分机安装1.4m。 c、综合布线包括宽带网络布线和电话系统： 电话系统：住宅二部电话，二对外线；两个信息插座；一对外线，每商场预留接线箱。每梯位分别设市电信交换机，直接引线（HYA型电话电缆盒专用光缆）接入市电信网和电业网，每层楼梯间设置电信过路盒，电信交换机暗装，底高1.5m，过路盒暗装，高0.5；电信出线插座暗装，底高0.3m。至电话线路采用HBVV型电话配线，至宽带网出线口采用UTP-5型网络线。 2、 给排水分部工程：包括室内给水系统，排水系统、雨水系统、室内楼梯口、地下室消防喷林系统、室内消火栓系统、灭火器等。 Ａ、室内外生活给水系统： ①水源：市政自来水，五层及五层以上采用变频供水装置供水，五层以下采用市政直接供水。 ②给水方式：住宅水表集中设置，一户一表。分户水表前的管道采用PPR管，热熔连接；其他给水管采用PEX管，配件连接；分户管采用管束外包排水UPVC管的方式，从水表后到进户之间的管段不得有接头； ③系统设置：本楼供水共分三个系统，地下室和商场一个系统A，低区住宅一个系统B，高区住宅一个系统C，具体分系统如下： b.高区住宅由设于地下室的135m3的HYBB不锈钢内胆玻璃钢生活水箱经水泵加压至四栋楼屋顶生活水箱，再下给供水。控制详电施。 1＃-4＃楼四栋楼屋面水箱分别为20m3、20m3，25m3，25m3，各水箱高度均能保证顶层分户水表前给水静压不小于70kPa。当系统压力大于350kPa时，采取减压措施。加压泵型号KQDL80—20X8，Q=65m3／h，H=140m，N=45kW(一用一备)。 1＃、2＃楼和3＃、4＃楼加压泵分开设置，共4台。 B、排水、雨水系统： ①生活污水、废水与雨水分流。污水经化粪池处理后，分别排至五号楼市政污水管网。管材采用UPVC排水管、承插粘接。污水立管穿过屋面处应设置大于其管道直径二级的钢套管，并高出屋面30-50mm，风帽高出平屋顶隔热层2m。 ②屋面雨水设雨水斗，阳台设地漏接入雨水立管，雨水经汇集后，再排入五号楼市政雨水管网。空调冷凝水就接近接入地漏或空调冷凝水排水支管；支管口安装高度为本层地面上1.8m。雨水管采用UPVC排水管、空调排水管采用UPVC给水管。 C、消防给水等系统： ①本工程属二类普通住宅，为二类高层建筑；建筑耐火等级一级；室外消火拴用水量为20L/S，由市政自来水保证；室内消火拴用水量为20L/S，同时使用水抢数量为4支，每支水抢的最小流量为5L/S，每根立管是的最小流量为10L/S，消防供水由小区设备房及消防水池保证火灾初期十分钟消防用水18m3由18＃、19＃楼2×9m3的屋顶水箱保证；消火栓箱采用暗装，消火拴规格为SN65，各配DN19水抢一只，25m长DN65衬胶水带一条，并配启泵按钮，每个消火拴处配MFA2（5A）型灭火器两具；室内消火拴的安装时应注意拴口朝外，阀门中心距地面为1.1m。室内消火拴管道的试验压力为1.2Mpa.室内消火拴管道明设，均采用热镀锌钢管≤DN100丝接，＞DN100的卡箍连接；埋地的使用承插式球墨铸铁管，柔性橡胶圈连接。管道防腐采用明装镀锌钢管防锈漆打底，刷银粉漆两道；埋地管道冷底子油打底，刷热沥青两道；钢管防绣锈漆打底，刷银粉漆两道，消火栓系统管道为红色。室内消火栓系统在立管上下端设有阀门，平时为常开，并要有明显的启闭标志。四层及四层以下的室内消火栓采用减压稳压室内消火栓，栓口压力0.25Mpa；消火栓箱均采用铝合金箱体，消防产品要采用经消防部门认证的合格产品。架空地下室不应作功能性用途，否则应设喷淋。 室内消火栓给水管道布置成环状， 系统采用减压阀分区，分高、低压区，地下室至五层为低区，五层至十二层为高区，消火栓加压泵加压给高区消火栓，再经过减压阀减压后(阀后压力调整为0.20MPa供给低区消火栓用水。
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