介绍： 1.1工程概述 本工程名称北京中海凯旋写字楼，位于北京市西城区，中海凯旋的西北角，西临太平桥大街，南侧为二龙路西街，北侧为辟才胡同。本工程地下3层，地上七层的框架结构，总建筑面积24534。19平方米，其中地上部分15898.07平方米，地下部分为8636.12平方米，建筑檐口高度26.69米，地下二，三层为停车场（局部为设备用房-冷冻站），地下一层为停车场（局部为设备用房-变电所，自行车停放处，电话交换机房，网络机房，建筑设备监控中心），首层~七层为办公用房，八层为电梯机房水箱间，消防控制室设在首层。 1.2 电气系统简介 1.2.1变配电及动力系统 本工程由1#变电所10KV高压母线的不同母线段，引来两路10KV高压电缆，每路均能承担本工程的全部负荷，两路高压电源同时工作，互为备用。 1.2.2照明与照明配电系统 本公场所采用荧光灯，嵌入吊顶内安装，冷冻站等层高较高的场所采用金属卤化物灯具，管吊方式安装，其他辅助用房（包括地下停车场），原则上采用荧光灯具，管吊式安装。本工程的所有荧光灯，均采用电子镇流器，单支荧光灯的功率因数大于0.9，应急疏散指示照明灯具内设浮充电池，持续供电时间大于30分钟。 1.2.3 防雷与接地系统 本工程利用基础底梁及基础地板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋通常焊接做自然接地网。本工程采用联合接地系统，要求接地电阻不大于0.5欧姆。本工程采用总等电位联接，总等电位由黄铜板制成，安装在变电所内。建筑屋顶接闪器采用避雷带形式。凡突出屋面的所有金属构件和金属物体均应与避雷带可靠焊接。 1.2 .4闭路电视监视系统 闭路电视监控中心设在本建筑物的首层（与消防中心合用），在本建筑物的电梯轿箱，各层电梯前室，首层出入口，地下停车场的各层出入口分别设有闭路电视监视摄象机。。 1.2.5地下停车场出入口管理系统 本工程的地下停车场设一套出入口管理系统。对进出的内部车辆采用IC卡识别方式，外部车辆则采用临时出机票方式。 1.2.6火灾自动报警与消防联动 本工程为二类防火建筑，消防控制室设在首层。消防自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不影响报警。一般场所设感烟探测器。在适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话出线口。消防控制室可接受感烟探头的火灾报警信号。 1..2.7通信网络与办公自动化系统 由市政引来外线电缆及中继电缆，进入设在本建筑物地下一层的电话交换机房和网络机房，本设计仅预留综合系统接线箱。。 1.2.8建筑设备自动化系统（BAS） 空调制冷、供暖通风、变配电系统、公共区域照明等均纳入BAS系统进行监控或监视。中心控制室设于地下一层，BAS系统应具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警，温湿度监测，控制及实现相关的逻辑控制关系等功能。 1.2.9卫星电视与有线电视系统 本建筑物的屋顶设有卫星接收天线，有线电视信号引自市政有线电视电缆，卫星电视与有线电视系统的前端设备设在屋顶层的弱电室内，卫星电视与有线电视系统采用领频传输。
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