介绍： （1）电气安装工程概况： 电气工程主要包括：动力系统，照明系统，防雷及接地系统，有线电视、可视对讲、电话、网络、集中抄表系统，火灾报警及消防联动控制系统。 本工程地下一层为汽车库，一、二层为超市、三至二十二层为住宅，两个单元均为一梯四户。楼内电力配电系统均由室外变电所引来，工作电源为九路，其中住宅照明四路、超市照明一路、地下一层及公共照明一路、超市空调一路、电力二路，另设备用电源四路。进线均采用YJV22——1KV电缆穿钢管保护或沿电缆桥架敷设至楼内各配电箱（柜）。由电力配电柜至各配电箱及设备均采用电缆或导线穿钢管敷设，竖井内采用桥架明敷至控制箱，或导线沿地板、顶板、墙内穿钢管暗配，或电缆先沿桥架敷设，出桥架部分沿墙，埋地暗配。 楼内共设电力配电箱（柜）12台，超市、住宅户内照明配电箱156台，电表开关箱38台，双电源切换箱（柜）21台，动力控制箱7台。地下一层设有送、排风、排烟风机各1台，消防自喷及消火栓泵各2台，热水循环泵2台，生活水泵2台，车库及地下一层其他房间内设潜污泵共13台，屋顶正压送风机4台，电梯4部（各单元2部，其中1部为消防电梯）。 住宅照明电源由隔离柜至电气竖井采用电缆沿桥架敷设，竖井内采用预分支电缆至各层电表开关箱，分支电缆部分穿普利卡管沿墙明敷，各层箱至电表开关箱采用BV—500型导线穿钢管沿墙、顶板暗配，至各住户配电箱及户内照明回路采用BV—500型导线沿墙、埋地或顶板内穿钢管暗配。地下一层车库设防水防尘荧光灯，车道引导照明灯，晶罩组合吸顶灯，应急灯、疏散指示灯等，住宅地下一层设链吊白炽灯、风机房设工厂弯灯，消防泵房、配电间等设双管吸顶荧光灯，梯间及电梯厅设晶罩组合吸顶灯及普通吸顶灯、应急灯、安全出口标志灯等。一、二层超市照明、空调只做预埋部分，均采用钢管暗配，一、二层其他房间以双管吸顶荧光灯为主，门厅、卫生间、电梯厅等采用晶罩组合吸顶灯，应急灯等。住宅三至二十二层各户采用链吊白炽灯、筒灯，厨房设吸顶式防潮灯，卫生间设吸顶灯、镜前灯，电梯厅设晶罩组合吸顶灯、应急灯，梯间为吸顶灯，在梯间、走道、电梯厅等处设置安全出口指示灯及楼层指示灯。各房间设空调插座及其他用电器插座，楼梯灯采用暗装声光控开关控制，卫生间预留浴霸电源，屋顶水箱间采用链吊白炽灯，电梯机房采用双管荧光灯。 本建筑物防雷接地利用基础内主钢筋做接地装置，屋面采用φ10镀锌圆钢明敷避雷带作防雷接闪器，引下线利用柱内两根主筋或剪力墙内四根主筋上、下贯通焊接，全楼引下线共21处。配电系统接地保护采用TN-C-S系统，电源进户端重复接地与防雷接地共用基础接地装置，在室外地坪0.3米处预留接地测试卡，地面上圈梁主筋与引下线焊接，作为均压环及防侧击雷，45m以上外墙上的栏杆及金属门窗等较大金属物，凸出屋面金属体等均与避雷装置可靠焊接，电梯井道、电气竖井内设25×4镀锌扁钢与基础接地装置可靠连接，形成电气通路。 所有进入建筑物的金属管路均采用总等电位联结，所有卫生间内采用局部等电位联结，等电位接线盒通过结构地板内钢筋与主筋相连接。火灾报警系统、电话、有线电视、网络系统接地与防雷及电气设备接地装置共用。 有线电视信号采用SYDLY-75-9.5同轴电缆穿G32钢管保护埋地引入地下一层三分配器箱，楼内采用分支分配系统，在一层及各单元住宅的5、11、18层配电小间设放大器箱，输出供上、下各层住户有线电视信号，垂直干线采用SYKV-75-9同轴电缆，垂直分支干线采用SAYKV-75-7同轴电缆，在配电小间采用线槽保护沿墙明敷，引出支线采用SYKV-75-5同轴电缆，穿钢管沿墙、板内暗配，放大器电源由配电小间内插座引来，全楼共装有线电视终端插座624个，一、二层配电小间内预留四分支器4个，供商场电视插座信号使用。 各单元住宅入口设室外可视对讲主机一台及电磁锁机构，各住户外设对讲门前机及室内对讲分机各一台，可视对讲系统的室外主机至隔离分配器的线路采用SYV-75-5-1＋BVR-4×1.5穿钢管沿墙或顶（地）板暗配，配电小间内沿金属线槽明敷，至户内对讲分机的线路采用SYV-75-5-1＋BVR-4×1.5穿钢管沿墙或顶（地）板暗配，引至门前机的线路为BVR-2×1.5穿钢管沿墙暗配。楼内共设对讲分机及门前机各152台。对讲系统不间断电源箱设在一层配电小间内明装。 电话进线均采用HYA23—150（2×0.5）电缆穿G80钢管保护埋地引入地下一层配电小间（H01、H02）电话总分线箱、垂直干线采用HYA—型电话电缆沿配电小间内金属线槽敷设，一、二层及楼上每两层设一个分线箱，支线采用HPV—2×0.5型电话线穿钢管沿墙或板内暗配，3～22层配电小间分线箱至电话插座线均为HPV—2×0.5型穿钢管沿墙、埋地暗配，一、二层配电小间内预留电话分线箱，预留做商场使用。3～22层住宅共设电话出线口插座320个。 网络系统进线预留光缆保护管G50两根，地下室设主配线架，至住户信息插座的线路采用五类UTP四对非屏蔽双绞线沿电气竖井内金属线槽敷设，出线槽部分穿钢管沿墙、埋地暗配，每户设单孔信息插座1个， 3～22层住宅共设单孔信息插座152个。一、二层配电小间内预留网络信息插座出线口各4路供商场使用。 集中抄表系统包括对电表，热水表、冷水表等进行远传抄表的功能，在地下室抄表间设单元控制器、管理主机，配电小间内设控制模块箱，控制模块电源由配电小间插座供给，采用BVR-3×1.5穿G15钢管明敷，控制模块间及引至各户电表，水表的线路均为RVS—型导线穿钢管在配电小间内沿墙明配，其他部分沿墙、埋地暗配，3～21层所有住户均设脉冲电表，冷水表各1个，热水表各2个。 楼内设有火灾报警及消防联动控制系统，采和JB—QG—GST5000联动型智能总线制火灾报警控制系统，消防控制室设在一层，设有消防电话，119火警电话及联动控制部分，配有不间断电源装置（UPS），在电梯前室，走道，一、二层，地下车库，设备机房设智能火灾探测器，走廊、主要出入口设手动报警按钮，消防对讲电话，每层前室设声光报警盒，一、二层及地下室设消防广播。联动控制消防水泵，自喷泵的启动，自动或手动打开着火层及相邻上、下两层前室正压送风口，同时启动相应正压送风机，根据火情使电梯返至底层，接通消防广播，并切断非消防用电源。地下室设两个防烟分区，遇火灾事故，可关闭防烟防火阀，开启相应防烟分区内的远控排烟阀，排烟排风机、送风机高速运行，消防中心分层接通声光报警盒等。 报警线采用RVS—型导线，消防电源线采用ZR—BV—型阻燃导线，消防广播线、消火栓信号灯线均采用BV—型导线，消防电话线采用ZR—HPV—型阻燃电话电缆。所有线路在配电小间内沿线槽或穿钢管沿墙明敷，其他部位均穿钢管埋地、沿墙或顶板内暗配，阀门远距离操作装置至智能模块线采用RV—4×1.0型导线穿钢管沿墙暗配。
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