介绍： 1．工程概况： XXX住宅小区工程的建设地点，位于XXX。建设规模为一标段：7栋多层（6+1层）3栋小高层（11+1层）建筑面积67797平方米；二标段：4栋多层（6+1层），4栋小高层（11+1层）建筑面积49841平方米。桩基型式：钢筋混凝土预应力管桩。本工程施工周期为17个月. 2．该建设项目的特点： （1）该项目是XXX公司开发建设，为一大型高尚住宅小区，工程优良率要求达到50%，合格率10%。 （2）该工程项目除了工程质量必须合格，且工期和造价也必须严格控制，以实现效益最佳。 二、监理工作范围 本项目工程建设监理的范围为施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的监理。同时可根据业主要求，参与图纸会审与协调工作，对设计图纸进行认真会审，向业主提出优化设计的合理化建议。 其任务是对基础工程、土建主体工程和设备安装调试等项目施工，进行“三控制、两管理、一协调”。即： （1）对工程进度、质量和甲方授权范围内的投资实施控制； （2）进行合同与信息管理； （3）负责工程施工过程中的组织协调； （4）组织工程初验工作并协助甲方组织工程竣工验收工作； （5）负责工程竣工资料和竣工图的审核，整理及归档工作。 三、监理工作内容 监理工作内容主要包括六个方面：投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调。 本公司驻现场监理人员将依据国家相关法律，法规所赋于的权力和义务，以及业主委托的监理范围及业务内容，认真履行职责，遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，使工程的施工质量、施工工期、工程造价实现施工合同规定的标准和要求，以督促施工单位搞好施工安全和现场文明。
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