介绍： 住宅小区一期一标段工程位于高新技术产业开发区，总建筑面积50598.49㎡，1＃、6＃、沿街商业（14＃）、商业一（15＃）、沿街商业（17＃）、（19＃）地下车库17000㎡，对应配套工程，计划工期600天，监理范围为施工图范围内全部内容的施工阶段及缺陷责任期阶段的监理。 2、工程施工阶段及工程缺陷责任期（保修期）阶段的监理 （1）审查施工单位的各项准备工作，施工阶段工程质量、工程造价、工程进度三控制、合同管理、各参建单位关系协调。 （2）协助建设单位对设计单位、各建设管理部门、与工程有关的保证部门的关系协调。 （3）工程缺陷责任期阶段的工程质量回访、检查、鉴定和维修。 3、工程施工阶段监理主要内容 （1）施工阶段质量控制 控制过程：从投入原材料的质量控制开始，直到全部工程的完成，进行全过程的系统控制，在对质量的各阶段（事前、事中和事后）控制全过程中重点落实抓好质量事前控制、人员素质和工程原材料的质量控制。 （2）施工阶段进度控制 在确保工程达到质量等级目标的条件下，按施工合同所规定的工期完成本工程的施工。对进度的控制，应具体落实在进度的事前、事中和事后三个阶段的控制。 （3）施工阶段投资控制 1）投资的事前控制，熟悉设计图纸等各种施工资料，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而确定投资控制的重点，并采取相应的防范对策尽量减小施工单位提出索赔的可能。 2）投资的事中控制，严格按施工合同以及监理合同进行监理，积极主动协调施工单位的工荼，不造成违约和施工方索赔的条件，严格执行工程款支付签审制度。 3）投资历事后控制，严格认真地审核施工单位提交的工程结算书和处理施工单位提出的索赔要求。 4、工程缺陷责任期阶段监理主要内容： （1）定期检查工程质量及使用状况 （2）定期回访鉴定质量问题 （3）对出现的质量情况及时会同施工单位及有关单位研究解决并及时维修
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