介绍: (一)企业工程管理及其意义 企业工程管理是指房地产开发项目的开发方案(项目定位)确定以后,在项目设计阶段、施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段所进行的管理工作。企业工程管理的目的是锁定工程利润。 在我国房地产行业宏观调控的今天,企业工程管理的意义巨增,工程利润越来越成为房地产企业的主要利润增长点。这主要是因为: (1)土地增值的大幅度减少; (2)房屋价格的降低; (3)房地产企业的激烈竞争; (4)业主维权意识的增长。 总之,我国的房地产企业今后将越来越还原其本来面目,工程利润的大小将决定企业的存亡。