一、开工条件 1.已获得政府计划部门的立项申请报告批复。 2.已获得政府规划部门的建设用地规划许可证。 3.已获得政府规划部门的建设工程规划许可证。 4.已获得政府规划部门的建设用地批准书或土地使用证。 5.已获得政府环保部门的环境影响报告书或报告表或登记表批复。 6.消防设计已获得公安消防部门的审核意见。 7.施工图设计已获得政府认可的审图机构施工图审查合格证。 8.民用建筑节能设计已获得政府节能部门的审查备案登记表。 9.施工中标通知书及施工合同。 10.监理中标通知书及监理合同。 11.办理质量监督手续获得工程质量监督登记表。 12.已办理安全监督手续获得建设工程安全监督通知书。 13.已办理施工许可手续获得建设工程施工许可证。依据《建筑法》和《建筑工程施 工许可管理办法》(建设部令第18号)规定，未取得施工许可证的建设工程一律不得开 工。在开工前，建设单位应当向所在地住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证，应当具备下列条件： ①已经办理该建筑工程用地批准手续； ② 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； ③ 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，施工场地已经基本具备施工条件； ④ 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件需经具有相应资质的审查机构审查合格，并取得施工图设计文件审查合格书。 ⑤ 已经依法依规确定施工企业，并签订工程施工合同；施工企业编制的施工组织设 计中有根据建筑工程特点制定了保证质量和安全的具体措施，专业性较强的工程项目编制 了专项质量、安全专项方案等； ⑥按照规定办理了工程质量监督和安全监督手续； ⑧ 建设资金已经落实：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价 的50%,建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。 ⑨法律、行政法规规定的其他条件； ⑩ 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 14.开工应具备的施工现场条件： ①施工现场质量管理体系及制度、架构、人员等已经项目监理机构检查符合要求 (详见检查施工现场质量管理;） ②开工所必需的施工组织设计、专业工程施工方案、检测试验方案等是否按照规定程序审批； ③施工图设计文件的交底和图纸会审是否按规定完成； ④施工主要材料、构配件、设备的订货及供应已落实； ⑤施工场地“三通一平”及临时设施是否满足开工要求； ⑥施工机械设备、机具、工具、计量器具已配置到位； ⑦施工操作人员配置已到位； ⑧开工的各分项工程施工技术交底已完成； ⑨工程控制点坐标、高程复核确认已完成等。 二、核查程序 1.单位工程开工前，施工总承包单位项目经理部向项目监理机构提交《工程开工报审表》和《开工报告》及附相关资料，经项目经理签名、盖章后，向项目总监 提出开工申请。 2.项目总监负责对施工单位提交的《开工报审表》和《工程开工报告》及相关资料进行审核并签署审核意见后，报建设单位负 责人签名批准后，最后由项目总监签发《工程开工令》给施工单位执行，同时报送建设单位。 3.监理工程师在审查施工单位报审的《开工报审表》及施工现场情况后，若认为尚不具备开工条件时，一方面应督促施工单位限期改正，另一方面应向总监理工程师汇报后签署相应审查意见，最后由总监理工程师签署审批结论。