介绍： 1#楼住宅楼工程位于西安市北郊经济技术开发区，建筑面积：27238m2,主楼建筑层数：地上二十六层，地下一层。建筑高度76.35m。地下室层高为4.5m，主楼标准层层高为2.9m；裙房共计二层，层高分别为3.5m和3.15m。基础为CFG桩及砂石垫层基础和梁板式筏型基础，地下层为战时为人防及部分设备用房；裙房为商业用房；±0.000以上为住宅楼。 本高层住宅楼工程结构类型为短肢剪力墙结构，按建筑抗震设防分类为丙类建筑，结构安全等级二级，结构设计使用年限为50年，剪力墙抗震等级二级，建筑场地类别为Ⅲ类。建筑物抗震设防烈度为8度，建筑物耐火等级为二级，屋面防水为II级，；建筑耐久年限二级（50年）。 1、外墙贴面砖, 保温采用外墙外保温。 2、顶棚及内墙为白水泥墙面（乳胶漆为业主二次装修）。 3、楼地面为陶瓷地砖。 4、屋面为倒置式上人屋面，防水采用两层3mm厚SBS卷材，保温采用挤塑式聚苯乙烯保温板，面层贴缸砖。 5、门窗：门分别为木门、铝合金、防火门等，窗采用铝合金窗。 6、油漆：楼梯间木扶手为清漆；钢爬为黑色磁性漆、室内栏杆为乳白色磁性漆、空调百叶板为蓝灰磁性漆。 结构设计 本工程地基处理采用CFG素砼桩复合地基，桩顶设计标高-6.15米，桩径为400毫米，有效桩长为10米，施工桩长10.5米，桩距*排距为1.450米*1.256米，正三角形布置，桩身砼强度等级为C25，总桩数为682根。CFG桩上设200毫米厚的级配砂石垫层，其压实系数不小于0.95，夯填度不得大于0.9.设计要求CFG桩复合地基承载力特征值fspk≥450 KPa。 砼强度等级：桩基C20，基础垫层C15，构造柱为C20，其余均为C30。砌体： ±0.000以下：MU10粘土实心砖，M5水泥砂浆； ±0.000以上：非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。 安装设计 本工程安装工程由五部分组成：给排水、采暖通风、电气、宽带网、电视通讯。 给排水 本工程给水系统、热水系统、直饮水系统、消火栓系统用水均由小区中心水泵房加压供给。各层给水支管均用冷水型PP-R管道热熔连接。 空调凝结水排水管道采用钢涂塑复合管道专用管丝扣连接。 给水及热水系统阀门均采用铜质闸阀；直饮水系统阀门采用不锈钢闸阀。 2、采暖通风 本工程采暖热媒由换热站提供，参数为60/500C热水，在采暖入口处设自立式压力控制阀进行调节。采用公用立管并联式，供、回水立管敷设在管道井内，并设有热计量及平衡阀，户内采暖系统采用辐射系统，均设有集、分水器，供回水管敷设在地板垫层内，系统定压、膨胀、补水由换热机房解决。 在供暖系统最高处设置自动排气阀，在供暖系统最低处设置泄水阀或泄气阀。 3、电气 本工程强电部分设计内容：电力、照明、防雷、接地和系统保护措施等；弱电部分设计内容：电活系统、有线电视、防盗对讲系统、综合布线系统。 本工程的合同工期为共670日历天。实际工期自2008年6月23日至2010年7月8日。
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