某项目研究报告[宗地面积：716100平方米]

介绍：一．项目概况（一）项目位置本项目位于沈阳市一环以内，西临塔湾街（一环路），东临天山路，北临昆山西路，南临火车轨道，隶属于皇姑区管辖范围，地理位置优越。注：皇姑区在本宗地内（沿塔湾街和昆山西路），规划了沈阳市装备制造业总部和软件外包产业基地，由政府协调招商。（二）宗地现状本宗地为模拟净地出让，目前地上物为沈阳机车车辆有限责任公司，包含车辆厂厂区，少量职工宿舍（平房）；该厂已经开始搬迁，预计整体搬迁于2010年2月完成。（三）规划指标宗地面积：716100平方米；容积率：3.0；商业比例：≤35%；建筑密度：不大于35% 绿地率：不小于30%