介绍:
建筑面积计算:
一、层高 ① H层≥2.2m——全面积
② H层<2.2m——半面积
净高 ① H净>2.1m——全面积
② 1.2m<H净<2.1m——半面积
③ H净<1.2m——不计面积
有无维护结构(围护结构指围合建筑空间四周的封闭的墙体门窗等)
例:坡屋顶、看台下
二、走廊、阳台、雨蓬计算规则变化(第11、16、18条)
11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。(有围护结构且层高满足算全面积,否则算1/2面积,注意两个1/2不同)
16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。