造价培训 - 土木工程网

一般房屋基础中，桩基的主要作用是将承受的上部竖向荷载，通过较弱地层传至深部较坚硬的、压缩性小的土层或岩层。

屋顶的功能:覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热

建筑工程施工许可:（1）施工许可证的申领。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 2019-04-04

工程造价的定义：从投资者（业主）的角度：是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

工程建设的基本程序：是指项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。

安装工程费包括各种需要安装的机电设备的安装费用，以及钢材、型材、电缆等材料费和以上材料的安装费用，还包括对单台设备进行单体调试、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试等费用

工程造价的概念：广义：建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用（业主方理解）.狭义：特指工程承包价格，即建筑安装工程费（施工方理解）

在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数，我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来，供在后面计算时直接利用，而不必每次都计算，以节约时间，提高计算的速度和准确性。 2019-04-04

工程清单计价编制全套及案例包括建设计划审计、固定资产投资决策与审计、计划审计补充、建设项目投资效益审计、建设计划审计等

1.合约部是工程计价工作的主要职能部门，对工程计价工作负主要责任，设计管理部、项目经理部、财务管理部、营销部应积极配合、参与并负相应责任。

清单计价的优点：1、竞争性报价。2、清单工程量的风险由发包人承担，价的风险由投标人承担。3、统一的报价平台。

基本概念：工程量清单：由建设工程招标人发出的对招标工程的全部项目和内容，按统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。

计价规范的适用范围：①计价规范1.0.2条：本规范适用于建设工程工程量清单计价活动；就承包式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清单计价活动；

某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m 2019-04-04

如某市政管理局办公楼会议室装饰装修工程，室内高度为5m，吊顶后室内高度为4.62m，建筑面积为216.94m2，现需对该工程进行招标，要求业主制定工程量清单，以提供招投标使用。 2019-04-04

工程量清单计价的属性研究:工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。

工程量清单计价方法，是建设工程投标中，由招标人土工公路清单，投标人一句工程量清单自助报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 2019-04-04

清单计价定义是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。包括：完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。

楼地面是指楼面和地面，其主要构造层次一般为基层、垫层和面层，必要时可增设填充层、隔离层、找平层、结合层等。

平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2019-04-04