买房置业，大多数人一生中都会经历第一次，多数年轻刚需置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，首次置业需要有哪些基本常识呢，置业小白要懂得哪些要点？
一、容积率
容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比，即小区的总建筑面积/用地面积。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。
二、得房率
得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。得房率其实和公摊脱不了关系，但是得房率也不是越高越好，得房率高了，那么公摊面积可能就小了，小区太拥挤，环境自然比较差；得房率低了也不好，这样公摊面积大，交了100平米的钱只得到了70平米的房子，想想都不划算。
三、建筑面积
建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
四、使用面积
使用面积是指房屋中直接为生产或生活使用的净面积之和，即户主真正所使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
五、公摊面积
公摊面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等都属于公摊面积。
六、绿化率
绿化率=建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和 / 建设用地面积。绿化率高，环境好，有利于提升居住舒适度。
六、层高&净高&挑高
层高：通常指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高，住宅层高宜为2.80米。
挑高：一种层高比较高的户型，一般情况下总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。