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合同的生效要件有哪些?

合同的生效要件一般包括以下几个方面:


一、一般生效要件


  1. 当事人具有相应的民事行为能力
    • 自然人:完全民事行为能力人可以独立订立合同并使其生效。限制民事行为能力人只能订立与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同,或者经法定代理人追认后生效。无民事行为能力人订立的合同一般无效。
    • 法人和其他组织:在其法定的经营范围内或者依法授权的范围内订立合同,具备相应的民事行为能力。
  2. 意思表示真实
    • 合同当事人在订立合同时,其内心的真实意愿与外在的表示行为相一致。如果存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形,可能导致意思表示不真实,当事人可以请求撤销合同,此时合同的效力处于不确定状态,在被撤销前视为有效,撤销后自始无效。
  3. 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
    • 法律、行政法规的强制性规定是指法律、行政法规中规定的当事人必须遵守的条款,违反这些规定将导致合同无效。例如,涉及非法交易、违反环境保护法等的合同无效。
    • 公序良俗是指公共秩序和善良风俗,违反公序良俗的合同也无效。例如,以从事违法犯罪活动为目的的合同。


二、特殊合同的生效要件


  1. 附条件的合同
    • 当所附条件成就时,合同生效。例如,双方约定 “如果甲方在一个月内获得特定项目的批准,合同生效”,这里的 “甲方在一个月内获得特定项目的批准” 就是所附条件。
  2. 附期限的合同
    • 当所附期限到来时,合同生效。例如,“本合同自 2025 年 1 月 1 日起生效”,这里的 “2025 年 1 月 1 日” 就是所附期限。
  3. 需经批准、登记等手续生效的合同
    • 某些特殊类型的合同,如中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同等,法律规定必须经有关部门批准后才能生效。不动产买卖合同等可能需要办理登记手续才生效。

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合同的生效要件有哪些?
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