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该观点认为，建设工程优先受偿权属于留置权。担保法中规定的留置权标的物仅限于动产，不利于对债权人利益的充分保护，合同法实际上扩大了可留置财产的范围。如果发包人不按约定支付工程价款，承包人即可留置该工程，并以此优先受偿，即建设工程的承包人对不动产同样可以行使留置权。 2023-08-10
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任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。 2023-08-10
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工程竣工结算是施工企业尽快回收资金，加速资金周转的重要环节，是企业实现经济效益的重要途径。然而，一个工程从竣工到交付使用，一年、两年甚至更长时间未能完成竣工结算的现象比比皆是，工程结算难的现象也成了现今建筑业的普遍现象。 2023-08-10
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送审的工程结算常发现不准确，甚至误差较大的现象产生。究其原因，主要源于发包方、承包方等自身方面。对发包方而言，存在招标文件、施工合同及现场签证中用词不严谨，工程联系单盲目签证，未经论证就进行设计变更，签证结果表达不清、准确度不够等因素。 2023-08-10
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合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同；单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。 2023-08-10
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为了适应建筑市场的客观要求，通过市场作用优化各种相关资源的配置，从而高质量、低成本、高效率地进行工程建设，工程建设领域开始实行《建设工程工程量清单计价规范》。新规范的出台，对巩固工程量清单计价改革的成果，进一步规范工程量清单计价行为具有十分重要的意义。 2023-08-10
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编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。 2023-08-10
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竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致。 2023-08-10
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工程结算审计的八种方法包括看图法、观察法、询问法、调查法、开挖法、分析法、测量法和核对法。 2023-08-10
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当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方在诉讼中要求重新结算的，不予支持，但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人一方以施工合同无效为由要求确认结算协议无效的，不予支持。 2023-08-10
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转包合同无效工程款怎么结算？在存在工程非法转包的情况下，建设工程将涉及发包人、承包人和转承包人三方主体的关系，也涉及发包人与承包人之间签订的建设工程合同以及承包人与转承包人之间签订的工程转包合同两个合同关系，工程款结算也因此需要考虑以下三方面的关系。 2023-08-10
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一项工程完工，就是对工程项目的结算，在工程项目结算之前，需要对工程结算进行全面的审计，那么工程结算审计的主要内容有哪些？工程结算审计主要是对合同、协议、招投标文件的审核；工程量的审核；签证的审核和财务及形成固定资产审核。 2023-08-10
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工程结算流程是一个正经严肃，具有法律效力的行为，那么工程结算流程需要注意什么？工程结算过程要注意核对与编制好结算资料基础、还应当审核工程量，这是关键的一步，除此之外，还应当注意定额单价的审核以及其他费用的审核坚持合情合理。 2023-08-10
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建设工程优先受偿权怎么用？运用建设工程优先受偿权的使用要明白提出权利主张时间上限制和受偿权范围上的限制，此外还应当注意建设工程款优先受偿权与购房人的消费权益的冲突，建设工程款优先受偿权与抵押权的冲突和同一建设工程上数个建设工程款优先受偿权发生冲突。 2023-08-10
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工程部负责收集，整理，符合要求的结算资料，包括：竣工图，工程量现场签证，招标文件，施工承包合同，补充协议，会议纪要，隐蔽工程现场签证，竣工验收报告，工程质量保修书等与办理结算相关的全部资料，并将上述资料汇总。 2023-08-10
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工程款结算价款如何确定？工程款结算按合同约定的计价标准或计价方法结算，此外，施工合同无效，工程竣工验收合格，仍可以参照合同约定结算。 2023-08-10
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发包人逾期不支付工程价款怎么办？发包人逾期不支付工程价款，承包人有优先受偿权。简单说是发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 2023-08-10
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工程结算纠纷常见的七种情形有哪些？发生工程结算纠纷的根本原因是与工程建设合同相违，具体体现在以下七种情形：质量不合格、未完成工程的、工程变更后的结算问题、因工程价款计价标准或结算方式约定不明的、因工程量或者质量标准变化的、已送审价为准的结算纠纷、竣工决算时间的争议和其他违约情形。 2023-08-10
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建设工程结算纠纷的原因有哪些？建设工程结算纠纷的原因主要有以下四个方面：建设资本金准备不足；建设工程发包过程中违法行为；缺乏有效的诚信机制和法制缺陷留下造成逃废工程款的漏洞。 2023-08-10
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构建信用体系及信用公示制度在建设工程具有非常重大的意义。建设工程结算实践中的很多结算纠纷是发包方缺乏诚信，故意采取拖延付款或者故意制造事端意图少付或占用建设工程款。建设单位一般具备一定经济实力，之所以这样是因为现行政策对非诚信行为制裁不力。 2023-08-10
