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土建工程的六个计算方法

土建工程工程量的计算是工程审计的重点,重点分类为墙体、门窗、过梁、阳台、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八个方面,这里详细汇集这八个方面的计算范围、公式、难点及注意事项;

一、墙体计算方法
1、墙体工程量:砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界,设计室内地坪以下为基础,以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时,按材质不同处为分界线。
(1)墙体体积:砼墙、砖墙;(2)砼墙模板;(3)砼墙高度超过3.6m增价;(4)内外脚手架。
2、墙体工程量计算方法
⑴墙体体积=长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等。
①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加,凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。
a墙长度:外墙按中心线,内墙按净长计算。
b墙高度:
外墙:斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底另加300mm,出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板底。
内墙:位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶;有框架梁时算至梁底。
女儿墙:从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。
内、外山墙:按其平均高度计算。
围墙:高度算至压顶下表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)围墙柱并入围墙体积内。
②现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积,墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。
a钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。
b墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计算。
c混凝土墙与柱连在一起时,如混凝土柱不突出墙外,混凝土柱的体积并入墙体内计算;如混凝土柱突出墙外,混凝土墙的长度算至柱子侧面,与墙连接的柱另行计算。
d混凝土墙与梁连在一起时,如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗(或洞口),混凝土梁的体积并入墙体内计算;如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗(或洞口),混凝土墙与梁应分别计算。
⑵砼墙体的模板=墙体的外露面积+洞口侧壁面积
天津2004计算规则:混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。
⑶砼墙高度超过3.6m增价=砼墙高度超过3.6m的墙体体积总和。
⑷内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算,内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算。
3、墙体工程量计算的难点
⑴、在计算墙体之前,必须计算出相应的扣减量。比如,柱或梁宽度比墙大的情况,在计算柱或梁时,必须考虑柱或梁嵌入墙内的体积。
⑵、模板类似。
⑶、砼墙计算时要分别计算门窗(或洞口)上墙和非门窗(或洞口)墙。
4、分层墙的计算
⑴、分层墙墙厚以及偏心不一样时要分别计算墙体计算中心线;
⑵、分层墙扣减时要分层扣减。
⑶、女儿墙:从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)
二、门窗计算方法
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1、门窗工程量
⑴、门窗面积:洞口面积;框外围面积。
⑵、门窗个数
⑶、窗玻璃:框外围面积。
⑷、窗台板体积
⑸、窗台板模板
2、门窗工程量的方法
⑴、门窗面积: 洞口面积=洞口宽度*洞口高度
框外围面积=(洞口宽度-框扣尺寸)*(洞口高度-框扣尺寸)
⑵、门窗个数
⑶、窗玻璃面积=框外围面积。
⑷、窗台板体积=窗台板截面积*窗台板长度
⑸、窗台板模板=窗台板的底模+窗台板的侧模
①窗台板的侧模=窗台板侧面长度×窗台板底部外露宽度
②窗台板侧模=窗台板侧面长度之和×窗台板高度
3、门窗工程量计算难点
计算门窗本身工程量并没有难点,实际工程中门窗的难点在于其尺寸不同导致其他构件工程量的变化,
主要体现在:
⑴、过梁工程量
⑵、墙体工程量
⑶、内外装修洞口侧壁工程量
⑷、窗台板工程量等。
三、过梁计算方法
1、挑檐工程量
⑴挑檐平板体积;⑵挑檐平板上表面防水;⑶挑檐平板下表面装修;⑷挑檐立板体积;⑸挑檐立板内装修;⑹挑檐立板外装修;⑺挑檐斜板体积;⑻挑檐斜板外装修;⑼挑檐斜板内装修。
2、挑檐工程量的计算方法
⑴挑檐平板体积
挑檐平板体积=挑檐平板中心线长度*平板截面面积
⑵挑檐平板上表面防水
挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心线长度*平板宽度+挑檐立板内边线长度*上翻高度-挑檐立板中心线*挑檐立板宽度
⑶挑檐平板下表面装修
挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心线长度*平板宽度
⑷挑檐立板体积
挑檐立板体积=挑檐立板中心线*挑檐立板截面面积
⑸挑檐立板内装修
挑檐立板内装修=挑檐立板内边线长度*立板高度
⑹挑檐立板外装修
挑檐立板外装修=挑檐立板外边线长度*立板高度+挑檐立板长度*平板厚度
⑺挑檐斜板体积
挑檐斜板体积=挑檐斜板中心线*挑檐斜板截面面积
⑻挑檐斜板外装修
挑檐斜板体积=挑檐斜板中心线*斜板宽度
⑼挑檐斜板内装修
挑檐斜板体积=挑檐斜板中心线*斜板宽度
3、挑檐工程量计算难点
①计算底板、立板、斜板要找中心线长度,比较麻烦
②内外装修要用中心线加减立板厚度一半,比较麻烦。
四、雨蓬计算方法
1、雨蓬工程量
⑴雨蓬面积;⑵雨蓬体积;⑶雨蓬立板体积;⑷雨蓬立板外装修;⑸雨蓬立板内装修;⑹雨蓬上装修;⑺雨蓬下装修。
2、雨蓬工程量计算方法
⑴雨蓬面积
雨篷均按伸出墙外的水平投影面积计算,嵌入墙内的梁应按相应子目另列项目计算。
⑵雨蓬体积
雨篷按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。嵌入墙内的梁应按相应子目另列项目计算。凡墙外有梁的雨篷,执行有梁板基价。
⑶雨蓬立板体积
雨篷四周垂直混凝土檐总高度超过40cm者,整个垂直混凝土檐按延长m计算,执行栏板基价。
⑷雨蓬立板外装修
雨蓬立板外装修=雨蓬立板外边线长度*立板高度+雨蓬立板长度*底板厚度
⑸雨蓬立板内装修
雨蓬立板内装修=雨蓬立板内边线长度*立板高度
⑹雨蓬上装修
雨蓬上装修=雨蓬长度*雨蓬宽度-雨蓬立板中心线*雨蓬立板宽度
⑺雨蓬下装修
雨蓬下装修=雨蓬长度*雨蓬宽度
3、雨蓬工程量计算难点
①计算雨蓬立板中心线长度,比较麻烦;
②雨蓬立板内外装修要用中心线加减立板厚度一半,比较麻烦。
五、柱子计算方法
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1、柱子工程量
(1)柱子体积:砖柱;砼柱。(2)砼柱模板。(3)、砼柱高度超过3.6m增价;(4)、独立柱装修(5)柱侧装修
2、柱子工程量计算方法
⑴、构造柱工程量计算
①构造柱体积=构造柱体积+马牙差体积
其中马牙槎体积=马牙槎与墙相交宽度*马牙槎嵌入墙内的长度(0.03)*构造柱高度
②构造柱模板=构造柱模板+马牙差模板
马牙槎模板面积=马牙槎嵌入墙内的长度(0.03)*构造柱高度
⑵、构造柱工程量计算的难点
①、构造柱的马牙差算起来很麻烦,必须考虑柱子与几个墙面相交。
②、模板计算难点同体积。
⑶、框架柱
①现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
框架柱体积=框架柱截面积*框架柱柱高
其中柱高:
a有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。
b无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。
c框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算。
②框架柱的模板=框架柱周长*框架柱支模高度
计算规则:混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。
③预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,柱上的钢牛腿按铁件计算.
⑷、砼柱高度超过3.6m增价=砼柱高度超过3.6m的墙体体积总和
⑸、独立柱装修=框架柱周长*装修高度
⑹、柱侧装修=柱外露长度*装修高度
六、梁计算方法
1、梁工程量
(1)梁体积;(2)梁模板;(3)、梁高度超过3.6m增价;(4)梁侧装修。
2、梁工程量计算方法
⑴、梁的体积=梁的截面面积*梁的长度
现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。
①梁与柱连接时,梁长算至柱侧面,主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。
②圈梁与梁连接时,圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁的体积。
③在圈梁部位挑出的混凝土檐,其挑出部分在12cm以内时,并入圈梁体积内计算;挑出部分在12cm以外时,以圈梁外皮为界限,挑出部分为挑檐天沟。
④预制混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
⑵、梁的模板面积=(梁侧面高之和+梁底)*梁的长度
2004计算规则:混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。
⑶、砼梁高度超过3.6m增价=砼梁高度超过3.6m的墙体体积总和
⑷、梁侧装修=梁外露长度*装修长度
3、梁工程量计算的难点
⑴、梁的体积计算,要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况。
⑵、梁的模板不好计算,要考虑净长度。

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