1、给水系统
1）每个区域设一个集中给水加压水泵站，加压水泵、生活水箱应设于地下室，设置位置尽可能不占用车位，并做好隔声减震措施；2）各栋楼给水入楼管方位应考虑室外管网布置的合理性；3）各层管井根据井内立管根数及水表数量确定管井尺寸，水暖管井宜合用；4）给水干、立管、支管、户内管管径应经计算核定，一般每户住宅给水进户管管径控制在DN20以内；5）公共卫生间用脚踏式冲洗阀，小便器、洗手盆用非接触式冲洗阀及水龙头；6）不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。每户（包括商铺）1表，户表必须出户；每根立管供水户数不超过20户；由市政给水管直接供水的，其水表必须设在水表井内；7）生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管；生活储水箱引入管应在室外加水表；8）每个地块从市政引两根给水管，该两根给水管需从不同方向道路上引入，管径一般为DN200；9）室内给水管材：埋入垫层内的冷水管用PPR管S4系列，热水管用PPR 管S3、S2系列；其它给水管采用钢塑复合管，不得采用镀锌钢管；10）卫生防疫站要求：生活贮水箱及附件应为玻璃钢、搪瓷钢板、不绣钢板等对水质无不良影响且经久耐用的材料；11）水箱间、水泵间地面应有排水设施，不得积水；水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网，进水管应符合防污染要求，水箱应有信号管接至物业值班室，溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。水箱盖板应上锁；13）给排水管材材质应在满足相关规范条件下有利于施14）各给水配水点预留高度标注是否清楚;压力管道穿越建筑伸缩缝时是否有补偿装置，补偿装置规格型号是否明确。
2、排水系统
1）污废水管立管合用，厨房排水立管不得与卫生间排水管合用；3）排水立管尽可能不拐弯，拐弯处上方所接排水支管与立管的连接应符合规范要求；4）排水管材应采用U-PVC排水塑料管，其中立管采用U-PVC 螺旋排水塑料管，横管采用U-PVC平壁排水塑料管；5）±0.000以下重力流排水横干管及穿屋面顶板以上部分采用机制排水铸铁管；6）立管DN>=110每层穿楼板处设阻火圈，立管上检查口间距不应大于10米。最底层和立管上设“乙”字管的上部应有检查口。排水管不得穿卧室、起居室、门厅；7）排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑，尽可能朝同一方向出户，重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号；8）内排水雨水管采用焊接钢管，立管尽量布置在公共管井内，可排至室外散水；9）收集卫生间污水的集水坑应设通气管并就近引排风竖井或窗井（不得对上层住宅造成污染）；10）排水立管应尽可能靠近墙角，并不得影响通风竖井进气/烟口。排水横管应尽可能贴近顶板，并不得影响窗的开启（应高于窗洞顶），立管、横管应在图纸中定位；11）厨房洗涤盆排水支管优先考虑设于本层地板上，各卫生洁具平面应有定位尺寸；12）设有淋浴的卫生间，在淋浴喷头附近应有专用地漏。洗衣机旁应有洗衣机地漏；13）无论汽车坡道上方是否有防雨罩，都应考虑设 2-3 道雨水截留沟，并设潜水泵排至室外雨水井；14）空调冷凝水管排水可与阳台雨水排水管共用立管（该立管不能为屋面雨水管），空调冷凝水、阳台雨水排至室外散水；15）有错层的住宅及复式住宅可能出现卫生间、厨房上下层不对应现象，要注意管道的布置；16）汽车坡道、自行车坡道部位的进出楼管道要注意标高，管道、烟道要避免穿窗。
3、消防系统
1）每个区块各栋楼共用一个集中消防加压泵房，加压泵房、消防水池应设于地下室，设置位置尽可能不占用车位；消防水池应满足消防用水量最大一栋建筑火灾延续时间内的消火栓、喷洒用水量。2）消防泵应满足消防用水量最大一栋建筑的用水量及最不利点的水压要求。消防水池采用土建水池，消防泵采用消防专用泵。水泵应为自灌式，吸水管上不应采用蝶阀。3)水池补水浮球阀应布置在人孔附近。水池应设置超高水位事故报警，将信号引至物业值班室。5）高位水箱设于最高建筑顶，水箱储存10分钟消防水量（一般保证18m³水量），当有几栋同高度楼时应优先设在先竣工的最高楼顶。火灾发生时，消防泵供水不得进入高位水箱。6）消火栓系统最低点消火栓口静压超过0.8MPa时应分区，每个消火栓口动压不应超过0.8MPa，否则，采取减压措施。7）消火栓干立管应为环状管网，环状干立管应设置阀门，阀门设置原则应保证同时关闭的立管不超过两根，同层 关闭的消火栓不超过 5 个。8）消火栓立管管径一般不超过DN100，立管应布置在公共管井内。9）消火栓应布置在公共区域，并应保证两股水柱可同时到达建筑物任一点，地上各层消火栓应尽可能暗装，不采用带灭火器的消防柜。10）顶层应设试验消火栓，试验消火栓应有压力表，位置应无冻坏危险。11）自动喷洒最不利喷洒头工作压力应不小于0.1MPa，水流指示器处工作压力不大于0.4MPa。12）自动喷洒系统稳压由屋顶消防水箱满足，其连接管为DN80，如超压连接管上应设减压阀。13）自动喷洒报警阀应设在地下室经常有人通过的公共区域，附近应有集水坑或地漏等排水设施。14）喷洒头按无吊顶选用，采用直立型玻璃球喷头。喷洒头及管道布置应以防火分区为单元，喷头间距应符合不同火灾危险类别的间距要求。末端试验装置应接入附近卫生间、集水坑。15）各建筑物应按《建筑灭火器配置设计规范》配备灭火器（每个消火栓处配置2个灭火器，高低压房和地下室车库配置手推式灭火器） 。16）变配电室、柴油发电机房、电话机房、消防控制室、电梯机房、水箱间、游泳池和面积小于5㎡的卫生间不应设置喷头。18）室外水泵接合器规格型号是否明确，如不明确是否有指定参考图集。
