一、工程概况
拟建WH大厦工程位于东直门外大街以南、东中街以东的街角。由北京WH房地产开发有限公司开发、中国建筑北京设计研究院设计。拟建建筑物建筑面积约为42925m2，地下4层，地上16层。框剪结构，筏型基础。设计±0.00标高为41.70m，自然地面标高约为41.40m，基础埋深为-18.02m。该工程基坑降水和支护原由某公司设计与施工，降水方案采用管井围降，井间距7～7.5m，设计井深30m，基坑周边共设计管井38眼。东侧、北侧以及南侧采用土钉墙支护，西侧由于有东直门地铁车辆站地下通道而采用锚杆护坡桩。在基坑的东部挖至槽底、其它部位下部约1~2步尚未开挖时，东侧永16＃楼发生倾斜、永5＃楼的西侧发生大面积坍塌，局部存在不明上层滞水，且水量较大。为此施工单位与4月份全部对基坑和周边管井进行了回填，东侧永16＃楼、永5＃楼居民已全部搬迁。
现WH大厦拟再进行施工，须重新进行土方开挖和基坑降水与支护。 由于距离基坑较近且建筑物已变形，为此在降水、护坡施工过程中应对基坑周边的永16＃楼、永5＃楼、永7＃楼以及西侧地铁和基坑坡体进行变形监测。
该基坑周边建筑物沉降观测已由甲方委托第三方进行。在施工过程中，为及时了解变形情况，我院将做必要的监测。
二、执行的技术规程
（ 1）北京市标准《建筑工程施工测量规程》（DBJ 01-21-95）；
（2）中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）。
三、编制方案的依据及技术要求
以甲方提供的勘察资料、基坑降水与边坡支护设计施工方案、现场周边建筑物的现状及设计的技术要求以及以前的监测资料等，作为制定本方案的依据。变形控制值要求如下：
（1）差异沉降控制值应为楼宽的 2‰；
（2）边坡位移按设计允许变形值的要求：
a. 土钉墙部位坡顶允许变形值为3‰H（H为基坑深度）；
b. 锚拉桩桩顶允许变形值为1.5‰H（H为基坑深度）；
c. 西侧地铁车道部分水平位移允许变形值为1.4‰H，垂直位移允许变形值为1‰H。(H为地铁埋深)
四、基本水准点及观测点位布设
为准确及时的了解在施工的过程中基坑及周边建筑物的变形情况,确保基坑及基坑周边建筑物的安全与稳定，我院采取一系列的监测措施。具体措施如下：对基坑东侧永16＃楼我们将进行已发生倾斜的（现状）倾斜度观测、沉降观测、倾斜观测，以及对两楼间已有裂缝变化的测量，这也是监测的重点；对周边其它建筑物及西侧地铁，我们将进行沉降观测。对基坑，我们将对基坑边坡进行变形观测和边坡位移监测。具体点位布置及点数如下：
（1）基本水准点：在远离基坑的适当地方用成孔的方法埋设3个永久性基准点，作为整个沉降监测网的起算依据。
（2）周边建筑物沉降观测点：在基坑东侧永16＃楼、永5＃楼的墙上及西侧道路道沿上共布设32个沉降观测点，监测周边建筑物的沉降，点位见沉降观测点平面布置略图。
（3） 基坑边坡沉降观测点：在土钉墙翻边处或护坡桩顶部，每10~15m设置一个沉降观测点 ，共约布设20个点。
（4） 基坑边坡位移观测点：在土钉墙翻边处或护坡桩顶部，视通视情况，每8~10m设置一个边坡位移观测点 ，共约布设23个点。
（5）永16＃楼的倾斜监测点：考虑到场地的限制，在永16＃楼的西北角、西南角各做一条监测线三个监测点（二层、六层、十三层各一个），以监测永16＃楼的倾斜变化。
（6）在永16＃楼的两楼间裂缝处布设六个观测点（南侧北侧各三条），通过测量裂缝的宽度变化来反映楼体的变化。
同时我们还将对永16＃楼进行倾斜度的测量。
五、观测方法及数据处理
沉降观测使用经检校过的Zeiss Ni 002型精密水准仪和铟钢水准尺按二等水准测量的规定进行观测，对观测数据进行严密平差，计算出各沉降观测点沉降量以及累积沉降量，以此作为评价开挖基坑对楼房影响的依据。
每次沉降观测人员、仪器、路线相同；基本水准点和沉降观测点布设成附合水准网，按二等精密水准测量的精度要求进行施测。沉降观测点高程初始值取两次观测高差的平均值经严密平差计算求得。每次观测采用相同的路线，观测的技术规范要求见下表：
基坑边坡位移监测、永16＃楼的倾斜监测使用经纬仪及钢尺；位移监测采用准线法施测，观测时使每段观测点与两端工作基点布成一条准直线，将仪器置于一端上，后视另一工作基点，然后读出各观测点相对于准直线的垂直位移量。以位移量作为评价基坑边坡和周边建筑物稳定性的依据。工作基点应设置在变形区以外的稳定地点，以保证观测值的准确可靠。
六、观测时间间隔
（1）施工前对周边建筑物状况进行勘查，对已发生变形或与变形相关的现象事先进行确认，并作记录。
（2）对周边建筑物变形观测
考虑到降水与基坑开挖对 周边建筑物的影响，要求对基坑周边的建筑物定期进行监测，变形观测的频率取决于变形量和变形速率。
a. 基坑东侧永16＃楼、永5＃楼及西侧道路在降水初期和开挖阶段每天观测1次；
b. 基坑开挖完成2天后，如变形量或变形速率较小，则每3~5天观测1次，稳定后7天观测1次。
c. 遇到特殊情况（变形过大，大雨天，地震等），根据需要增加观测次数。
d. 如发现异常，立即上报甲方、监理，并采取相应的处理措施。
（3）基坑边坡变形监测
a. 基坑开挖支护施工期间每天观测1~2次，必要时增加观测次数；
b. 基坑开挖完2天后，如变形量或变形速率较小，则每2~3天观测1次；
c. 基坑边坡坡体稳定后每周观测1次；
d. 观测过程中如发现异常，则需采取相应的处理措施。
（4）每次观测完后，及时对观测数据进行处理分析，并将观测结果汇 总作表，经相关人员签认后当天报送甲方、监理公司。
七、对可能出现的变形异常的处理
（1） 在降水与基坑支护施工过程中，如果周围建筑物变形速率出现异常，则立即停止降水，采取回灌措施。
（2）在基坑开挖与支护施工过程中如遇坡顶位移超过设计允许变形值，则立即停止施工，采取回填土、增加锚杆或内支撑等措施，同时分析造成异常的原因，待消除或控制住变形后，再继续进行施工。
八、质量保证措施
（1）严格执行《建筑变形测量规程》。
（2） 严格执行本方案安排 的观测时间和次数。
（3）严格执行工序质量管理。
（4）严格执行我院的“二审二查”制度。
（5）仪器设备定期检测，确保仪器设备处于正常的工作状态。
九、其他相关事项
（1）甲方需协调各楼保卫门岗，保证监测按时进行。
（2）甲方尽可能提供周围建筑物原有的沉降观测资料。
（3）对方案中未能考虑到的情况，在施工过程中，甲乙双方协商解决。