当绿色环保住宅犹如阵风刮向楼市，人们不禁会问，什么样的产品才是真正的绿色环保？
更有买房人直言，绿色环保住宅不过是促进销售的一种手段，换言之，是楼盘造势的噱头。
绿色住宅不是简单的环境营造，更不是栽种绿植就能称之为绿色，同样，环保并非通风好、采光好，据了解，可以称得上是绿色健康住宅的是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，以可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求，进一步完善和提高住宅质量与生活质量，营造出舒适、安全、卫生、健康的居住环境。
绿色环保，健康住宅或将成为楼市今后发展的趋势，这就需要人们了解健康居住产品，从而避免被“噱头”忽悠。
噱头：健康住宅
忽悠：环境营造
早在数年前，健康住宅风大行其道，贴有“健康”标签的产品一时间成为人们热选的目标，然而，被冠以“健康”的一些产品将绿化率作为由头，东边有树，西边有草，南面是植被，北面是花卉，这种满目绿色的“健康”产品在较短的时间内被人们追捧，时间不长，花谢了、草黄了，植被失去了光泽，小树危在旦夕。
点评：
曾经的健康住宅大多停留在“住区环境”概念的炒作上，而绿色住宅决不是多种点花，多种点草，或挨着绿化带、公园、水域，用了某种新材料就是“绿色”的。它应该是普通住宅的升级版，是能给住户带来生活品质提高，并对环境产生促进作用的住宅产品。
噱头：绿色环保
忽悠：节能产品
当绿色环保住宅联姻一些新型高科技产品，人们会感觉住宅产品整体的价格会有所上升，那么，节能产品是否会成为影响绿色建筑价格微高于普通建筑的引子，节能新品与环保健康的住宅真的是“亲兄弟”吗？
点评：
“绿色住宅”应是节能、环保、健康舒适、讲求效率的居住建筑，根本含义在于对自然资源的较少损耗，以及对自然生态平衡较少的破坏。绿色应该一个系统的全面的概念，从选地、用地规划、能源配套、设计、建材选用一直到居民生活方式，贯穿始终。
噱头：生活质量
忽悠：数字游戏
时下，绿色环保住宅“叫座”市场，面对一连串的数字，人们陷入了尴尬。很多的百分数让人不知所以。今后住在房子里，是需要仪器，还是要请专业人士进行测量？正如人们现在接触到的“供暖期”测温，如何来判定建筑节能是否达标，如何来确认节能等级，这都是需要考虑的。