【摘 要】文章分析了装饰工程造价的主要特点，并从投资方的角度对如何在工程项目决策、设计审核、招投标、工程施工、工程决算等各个施工阶段中有效控制工程造价提出了一些行之有效的建议。
【关键词】室内装修；工程造价；控制
随着房地产业日新月异的发展，同时带动了装饰行业与地产业的合作与发展。从样板间展示，到会所空间再到社区功能用房的装修与设计，装饰在此中起到了举足轻重作用，同时也是展示开发产品的品质和亮点最为直接的手段。因而，装饰工程在地产行业中如何较好地控制成本是关键所在。本文结合房地产业现状，通过对设计阶段的材料成本控制、投标报价阶段的材料成本控制、工程实施阶段的材料成本控制、工程完工后的材料成本控制等方面进行了论述，对清单计价下装饰企业材料成本控制的途径进行了分析
一、装饰工程造价的特点
（1）业主对装饰设计的认识不够。建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。许多业主往往按照传统观念，认为装修是合在土建中设计的，不必要专门设计。而现在的高级装饰则需要业主掏一笔可观的设计费，很多业主由于看不到设计的重要性，不愿意掏设计费，导致设计师心有余力不足。实际上一套好的装修图纸包括两个核心点，即“创意”及“施工图”，真正要做好，成本也是很高的。
（2）装饰工程设计师科班出身的不多，多数设计师是由建筑设计师、景观设计师、美术设计师转行而来，属于半路出家。因此，装修工程中经常只有扩充的施工图，没有细化的施工图、节点图。往往使工程成为边设计、边施工、边修改的“三边工程”，从而使造价无从控制。
（3）业主一般都缺乏管理装修工程的经验，在工程前期对建筑装饰方案只有一个构想，又存在投资上的限额，在功能上、艺术上只有概念性、原则性的意图。在装饰实际施工过程中，又一味追求审美效果，出现装饰设计改动主体设计现象。再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份效果图，没有完整的施工图，甚至有的业主根本就没有施工图，让承包商干着看、完了算，给承包商留下乱要价的隐患。如某单位新建一栋4000平方米的办公楼，装饰工程在开工前双方商定60万元完成，结果在完工结算时，乙方结算报价近140万元，经过甲乙双方讨价还价，最后结算价确定为100万元，无形中增加了造价。
二、装饰装修设计过程中的投资控制
投资总额决定以后，关键在于设计。据统计，设计费虽占总投资的比重较小，但对工程造价的影响度却达到75%以上，所以在设计阶段确定合理的方案、科学的施工技艺，将装修材料、配套用品的档次、重大设计变更降到最小，就可以有效的控制投资。
（一） 限额设计，进一步控制工程造价
限额设计即按投资策划所确定的总额控制施工设计，保障能够达到功能、满足行业相关质量标准的前提下，按照装饰装修工程的整体定位从室内精装修到室外环境景观等分项投资限额来控制设计的每一个过程。重点是对整体以及重要环节方案可行性、功能完备性、档次达标性，施工可行性等加以控制。以确保设计的深度以及各个专业的整体协调，从而最大限度的减少设计的变更，以保证总投资额不被意外所突破。
（二）优化方案，控制工程造价
设计阶段是指满足使用功能的需求，实现投资最终目的的过程，这是处理好技术和经济关系的重要环节。各业主在审查设计的时候，必须重视对设计方案的进一步优化，要充分利用各种指标来对设计方案的总平面布局、交通线路、立体设计进行总体的分析和比较；选择技术方案时，依据固有的投资额，运用科学的技术方案以及成熟的技术、材料。装饰装修项目是对建筑的内部结构、室内外空间的布局的艺术化以及科学化的逐步分隔以及渲染，设计方案中除了要考虑到各种空间装饰装修的用材以外，还须要对整套的配套设施，比如活动家具、灯具以及开关的面板、卫生洁具及卫浴、布艺窗帘、办公生活用品、地毯墙纸等进行设计和筛选，对配套设施的投资应该依据装修标准的不同来计划占建设投资的比例，设计的阶段要把投资的限额依据投资控制的目标逐步分解到各个专业设计人员身上，使设计人员能够从材料、工艺、人工市场价格的角度，来进行更多方案设计优化的对比性选择，以便及时的采取措施，这样既能满足工程质量的标准以及功能使用要求，又投资限额范围以内。
三、装饰装修工程中招投标阶段进行的投资控制
（一）招投标确定科学合理的合同价款
工程质量的保证是合理的工程造价，如果是高价承包就会使得业主承受投资所带来的损失；而低价承包又会导致承包商的不规范施工、没有安全保障、工期的延误、施工质量存在隐患，使工程项目后期的维修费用大大增加。通过公开招投标将竞争机制引进来，就可以确定合理的合同价款，也可以选择那些信用较好、有较强实力的承包商，也就进一步的确保项目投资的按期、保质完工。
（二）严格控制标底的质量
严各控制标底的编制以及审核，以确定科学合理的控制价。依据现在实行的规范、定额和收取费用的标准、施工的具体图纸等谨慎的编制审核的相关标底，总的来说，标底的审核主要包括：
1. 编制单位的资质、编制人员能力的审核，招标的标底应该聘请那些资质较深的独立方来进行编制，相关编制人员应该具备相似规模、类别项目的经验，能够熟悉项目材料的市场价格、限额以及收取费用的正确标准。
2. 审核编制的范围、内容完整性。
3. 审核工程量的精确性。
4. 审核工程单价的合理性。
5. 审核费用限额以及材料的选用。
6. 审核标底造价指标的合理性。
审核应该由设计人员、技术人员、预算人员以及由物资和设备采购人员组成小组专进行业的审核。
（三）加强对承包商的资质以及履约能力的审查 承包商的资质以及履约的能力，将直接影响项目的质量以及项目工期，对项目的投资效益以及成本控制起到重要作用。
四、装饰装修工程在施工阶段的投资控制
把计划投资额看做投资控制的目标，定期的对实际投资额与目标值之间的差距进行监控分析、找出愿意，并采取措施加以控制就是施工阶段的投资控制。
对施工组织的设计进行认真的审核，用经济技术比较法来进行整体评审，加强对投资的控制，如果施工方法的不一样，那么对工程造价影响也很大，应该重点审查施工设计中的不合理措施所增加的费用，以防止索赔事件。
对工程进度款的支付要严格控制，这是投资控制的有效手段，也是工程质量以及进度的强有力保障。
对工程变更进行严格的核查，以保证总的投资限额不被突破。要根据工程变更的具体内容来认真的核查工程清单以及估算工程变更的实际价格。仔细检查子项的单价、数量以及金额的实际变化状况，以及对总的投资额的影响力，再进一步决定要不要变更，从而采取相对应的补救措施来减少由于变更给投资带来的影响。
小结
室内装饰工程作为建筑工程的一个重要分支，其造价占建筑工程总造价的比例已越来越高，因此对建筑装饰工程造价的控制直接影响工程项目预期、总造价目标的实现和业主的预期经济效益，甚至影响该项目投资建设的可行与否。
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