摘要：BIM技术作为集合建筑学与工程学的现代建模类技术，在各类建筑工程的开发设计中都有广泛应用。BIM精准的测量建模与图纸勘测，更是在传统文化建筑改造及旧楼重构中发挥了重要价值。因此，BIM土木工程技术在以传统茶楼为代表的传统建筑的重构中具有重要价值。文章以文献参考法及工程调研法，在理论与实证中探讨了BIM技术在茶楼重构中的应用，并基于BIM的实践价值提出了创新优化策略。
关键词：BIM土木工程技术；茶楼；重构；价值
1BIM土木工程技术的现代化应用
1.1BIM技术应用概述
BIM技术全称为“建筑信息模型”，是Autodesk公司所创造的新型设计技术。BIM技术属于高级的计算机辅助设计技术，其在建筑学、工程学和土木工程学这三个方面应用广泛。BIM技术在现代才被提出，最早提出于2002年，至今发展不过十余年，却因其技术的高端性和实用性，应用在各类建筑形态模拟及图纸设计中。其核心的建筑土木工程三维模型，提升了工程的信息集成标准，促进了现代建筑的信息互通性。大到著名的万达广场商圈、碧桂园商品房建设，小到城乡居民房屋的修缮整合，BIM技术的价值渗透在现代工程生活的方方面面。在BIM技术已经取得经济效益的发展后，其技术团队及技术指向开始致力于传统文化建筑的重构与修缮，旨在提高BIM技术的社会价值，将高端技术的经济效益扩大到文化效益、社会效益。这一举动不仅拓展了BIM技术的发展路径，还为传统文化建筑类场所的复兴和修缮提供了技术助力。
1.2传统建筑创新路径
为迎合现代化的市场需求，传统文化类建筑场所开始进行修缮整合，在创新设计的基础上开拓商业价值路径。传统建筑的创新路径，首先以整体构造和外形设计的风格转变为主。在中西文化融合的现代，大部分建筑西式化、群众审美融合化已是常态。为让传统建筑契合现代整体潮流风格，建筑师在建筑工程的外观设计上进行多样化风格的尝试。其次，在土木工程的管理与构建下，现代化的传统建筑，必须以生态性、安全性、精密性为基础，使用符合现代土木建设的材料进行房屋构建。例如在传统骑楼式房屋的土木工程修建中，为提高其现代美感和安全性，工程师将原本骑楼式的木条和搭建方式进行精密化和细化构建，通过改变木条搭建的布局来稳固房屋形态，并在木条外部增加防水涂层。最后，对于具有历史价值和房屋形态稳定的传统建筑，利用现代土木工程几何方式将传统建筑进行局部修缮，是传统建筑创新重构的最普遍路径。局部修缮不仅包括土木安全性修缮、色泽管理度适调，还可在不影响原先文化审美的基础上进行建筑形态的改动。
1.3茶楼土木重构管理
茶楼作为我国茶文化的传统场所，具有文化的思想性、历史的传承性及传统的人文价值，茶楼土木工程的重构管理不仅对茶文化的宣传发展具有重要意义，其对我国其他传统文化类建筑场所的修缮也起到了重要的借鉴价值。对江西、广东、河南三地的茶楼土木工程重构再造的管理调查中可知，73％的茶楼以保养维修为主，不断的保养维修保持了茶楼的原生态样貌和安全性能，但却花费了大量的人力、物力。这类工程为不破坏原有茶楼的面貌，并未在茶楼重构时对其设计进行大幅度的创新改进。在茶楼创新度、土木施工次数调研中可知，仅15％的茶楼重构将重点放在外部环境勘测和设计重构上。而在15％的茶楼勘测设计重构中，只有三分之一的BIM技术在茶楼公众中发挥出了有效价值。基于此，笔者对BIM技术在茶楼重构中的成功价值效用进行探究，以此找出BIM技术的扩展优化路径和价值深化模式。
2BIM技术重构茶楼的价值探究
2.1可视化图纸
可视化图纸作为“所见所得”的重要信息，在茶楼重构中的作用巨大。图纸表达的层次越清晰、勾勒的线条越精确，茶楼重构的质量才会越高。以往的图纸表达仅仅以平面的形象呈现，对于立体建筑的修建来说，平面的线条在视觉落差、线条精确度和立体化观感预测中都不够精确。为提高图纸信息的可视化，增加茶楼建筑的精确度，BIM土木工程技术利用三维电子信息科技，将平面图转换为空间视域下的三维动态立体图。并在动态三维图中，重构了线条、部件的交互性，即部件重构模拟态的效果可以时时反馈，并生成可视化的动态结果，即最终效果图。可视化的图纸不仅让设计勘测的信息，更加精确的在图纸上进行表达；BIM土木工程技术中的联网模式，还能够让整体的建筑设计、施工进展信息，能够在可视化图纸的要求下进行。“可视化”不仅代表了安全性，还起到了行业监测的作用。综上，BIM三维图纸的可视化，在茶楼重构的整体土木工程建设中具有重要作用。
2.2协调性管理
BIM土木工程技术应用在茶楼的重构中，能够促进工程的协调性管理发展。一方面，BIM的可视化信息和协调性服务，能够促进设计单位、施工单位、客户三者之间的协调沟通。在信息化的模型建立和工程进展显示中，各类数据都能够分类存储、有效整合，生成有效数据，解决传统茶楼重构的现代化问题。例如将空气净化系统、自然循环系统不突兀地安装在茶楼中，将茶楼的版块模式色调进行重新设计，都需要BIM技术的协调管理，稳定好各方人员的工作进展。另一方面，我国传统建筑讲究协调性和对称性。BIM土木工程技术的协调性管理，不仅管理在整体施工过程中，还管理应用在小范围的视觉设计协调性中。无数小范围的协调性设计，一同构成大范围的茶楼整体。在BIM的协调性参数智能修整和测定下，茶楼在重构后的工程样式，更具有传统文化的协调感和美感。
2.3模拟性造价
茶文化的繁荣发展下，茶楼重构的覆盖点加大，施工的造价成本随着市场需求的上升开始加大。BIM土木工程技术不仅能够通过三维建模，模拟设计图纸和施工形态，还能够通过模拟在施工中操作的流程，从而上升模拟态势，进行造价预估，从而控制茶楼重构的成本。例如在施工阶段之前就可以开始进行三维模型项目的发展，通过3D升级后的4D甚至5D模型，实现造价的控制及成本预测。除此之外，为实现成本控制的可持续发展，BIM技术不仅要在施工造价中进行模拟计算，还要考虑到茶楼日后的正常损耗。正常损耗不仅包括一次施工后因为天气或人为原因的二次甚至多次修缮，还包括茶楼日常的能源输出。因此，在BIM技术的模拟造价下，工程设计师将BIM技术与节能测算系统进行整合运用，利用BIM技术，实现茶楼建设、室内外资源使用的高度节能化。
3BIM技术重构茶楼的创新路径
3.1多元信息设备优化
BIM技术在近年的新兴发展中，不断开发出自身的优化性能。从茶楼重构的过程中可以看出，BIM技术下茶楼的设计与施工、运营与管理，其系统应用都在逐步完善当中。BIM技术的价值也在茶楼重构的优化中由浅入深的体现出来。目前，对于茶楼重构的多元重要信息，BIM技术还存在一定的短板。以几何信息为例，因几何信息建模的精确度参数受限，茶楼重构的几何信息过于单调，BIM技术的智能复合思维，因设备限制无法得到体现。在许多设计过于复杂的复合形态茶楼中，其配套的工程系统和管理设备需要更新。除几何信息以外的物理信息和规则信息，更需在科学的技术设备中得以实现。基于此，现阶段的茶楼重构整合，为高度优化多元信息采集系统，开始投入资金在BIM智能设备中。设备作为设计施工的基础，它的科学性和精密性，帮助BIM技术在茶楼重构中实现了更高价值。
3.2共享资源联控整合
BIM技术的智能化和信息化，具有现代电子信息时代的标志性特点。而正因为它的可视化信息和智能流通渠道，它的信息库、数据库及设计思维库的不断动态变化的。BIM在现代日新月异的信息发展中不断吸取互联网上的优秀信息，进行数据丰富。为进一步优化BIM技术在茶楼重构中的价值，促进现代各类茶楼设计的独特性和美学感，各地的BIM技术库可通过云平台进行资源共享，在数据信息的透明化交流中，提升自身的工程水准。BIM共享资源下的联网控制平台，也为各地不同的茶楼修建提供了协同合作的空间和平台。据目前我国BIM标准的研究发展脉络调查可知，BIM共享库已经开始进行建立，并试行在民族茶楼异地修建的工程之中。
3.3绿色建筑生态景观
相较于以往的传统茶楼，现代茶楼的重构修建更多的注重了茶文化本身的内涵。在茶文化的生态主义理念下，以绿色建筑为策略的生态化茶楼开始普及。在生态理念的支持下，茶楼建筑中重要的景观装饰部分，开始在BIM技术的科学建模下进行。不同植物景观的放置会通过BIM技术的联网调控进行合理化评估；物品摆件等实物景观的位置也在BIM建模中，通过高度空间感、心理接受度的参数测评后进行位置调整。BIM技术下的茶楼景观设计，遵循自然界绿色生态理念与人体身心健康生态理念，优化了茶楼的整体“生态性”。
4结论
BIM技术的可视化、协调性、模拟化等多重特征，促进了茶楼土木工程的安全开展，更为茶楼的现代化重构提供了既契合现代思维、又不脱离传统文化观感的创新设计路径。在BIM土木工程技术与现代电子信息科技、计算机软件处理系统、计算机数据库等新兴发展技术的高度结合后，其在茶楼重构中的优化价值得以进一步体现。通过BIM土木工程技术的发展脉络及前景研究可知，其技术与其他技术理及理论具有包容结合的可行性，茶楼重构的价值通过BIM技术的深化发展不断升华，其他传统文化场所也得益于BIM技术，不断修缮再造。