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墙砖脱落、管道渗漏问题防治措施!

墙砖脱落
1.设计技术措施
(1)建筑外墙离地高度超过50m以上的不宜采用外墙贴面砖。
(2)外墙有贴砖时保温层应设计为内保温。
(3)饰面砖粘贴应采用专用的粘接剂(瓷砖胶)。
2.施工技术措施
(1)基层必须有足够强度,以确保粘结剂的正常粘结。对普通水泥砂浆找平层或结构层,抗拉拔强度不得小于0.4Mpa。
(2)按配合比计量搅拌砂浆或粘接剂,粘结层材料需与墙砖相匹配;在防水层上粘贴墙面饰面砖时,粘结材料与防水材料性能应相容;防水层表面宜刷一道界面剂,保证饰面层粘接牢固。
(3)施工前应在实体上做样板,先行做抗拉拔试验,符合要求方可大面积施工。
生活、消防给水、生活排水系统管道渗漏
1.设计技术措施
(1)根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材,管件应与管材配套。
(2)住宅户内给水管尽量避免埋地敷设,应尽量采用吊顶内敷设。
(3)卫生间、厨房、阳台等现浇楼板的管道穿楼板安装排水管时推荐采用成品止水节,即在主体结构楼板施工期间安装止水节,在楼板模板上,止水节管身一次性浇筑在结构楼板混凝土内。详见图图2.12-1a、图2.12-1b。

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2.施工技术措施
(1)精装修交付的住宅,在精装修施工阶段应保证给水管带压作业。
(2)必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242)进行水压试验。
(3)管道穿过墙壁和楼板,有防水要求时应设置金属套管。安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底部相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

 

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