工程案例表明，大量层失效的原因，由于土方沉降拉扯破坏造成，一方面，土方回填密实度问题要解决，另一方面，地下室外墙防水必须做好保护层，目前多采用砖砌保护墙或流态固化土两种有效的施工方式。
地下室外墙防水及土方回填
地下室外墙防水及土方回填工程中，往往低估了土方沉降拉扯防水层的力度，包括收口压条在内的固定措施，在沉降拉力面前不堪一击，下面这个案例虽然有点极端，回填土全是建筑垃圾，但是很好地展示了沉降拉力的破坏效果：即便防水卷材收口没有拉扯破坏，由于土方沉降造成局部防水卷材外露，加剧老化，同样导致防水功能失效：由此可见，地下室重要性不可忽视，可应用两种主流施工方案：山东省住建厅发布实施的《山东省导则》JD37-001-2023就明确要求，地下室外墙除了防水层和保温层之外，还应设砖砌保护墙，三层构造缺一不可，避免了保温层兼做保护层容易在土方回填施工中发生脱落破损的问题，有效起到隔离保护防水层的作用。近年来已广泛应用的流态固化土回填技术，高流态、易施工，自密实、不沉降，取代了传统土方分层压实工艺，从源头上解决了土方沉降问题，不仅对防水层得以充分保护，而且由于流态固化土具有优异的抗渗性能，避免了传统回填土吸水后造成的“水盆效应”，更加有利于地下室整体抗浮与防水。
