高层住宅楼总承包施工成本

1.模板：每平方米 150 元。这个钱包括模板的制作、安装和拆除。我们用的都是好模板材料，能保证在施工的时候模板稳稳当当、特别耐用，不管啥样的建筑结构支模要求都能满足。

2.钢筋：每平方米 45 元。这里面有钢筋的加工、绑扎这些活儿。施工的时候，我们严格按照设计要求把钢筋弯成合适的形状、截断成规定长度，确保钢筋工程质量杠杠的。

3.砼施工：每平方米 15 元。这是混凝土浇筑、振捣的费用。我们有专业的施工团队，能保证混凝土施工后密实度够，表面也平平整整的。

4.脚手架：每平方米 50 元（包工包料）。我们负责把脚手架搭起来、日常维护好，完工了再拆除。用的钢管等材料都符合安全标准，能保障施工人员在高空作业的时候平平安安的。

5.内墙抹灰：每平方米 30 元（展开面积 12 元 /㎡）。先把墙面基层处理好，然后开始抹灰，做完后墙面又平又光，给后面的装修工序打好基础。

6.外墙抹灰：每平方米 15 元（展开面积 20 元 /㎡）。针对外墙施工，我们用专门的工艺和材料，让墙面防水、抗裂性能更好。

7.砌体工程：每平方米 30 元（200 元 / 立方）。就是负责把各种砌体砌好，严格按照建筑设计规范来，保证砌体结构稳定牢固。

8.楼地面及屋面工程：每平方米 40 元。这里面包括楼地面的找平、铺设，还有屋面的防水、保温等施工内容。

9.水电安装工程：每平方米 40 元。主要是把水电线路铺好，把设备安装调试好，保证水电系统能正常运行。

10.安全文明施工费：每平方米 15 元。这个钱用来在施工现场设置安全防护设施，做好文明施工管理，给大家创造一个好的施工环境。

11.其他零星项目：每平方米 20 元。就是施工过程中那些不太好单独归类的小作业项目的费用。

12.机械费：每平方米 40 元（塔吊、挖掘机等）。施工的时候，塔吊吊运材料、挖掘机平整场地等机械设备使用的费用就包含在这里。

13.管理费：每平方米 35 元。用来支付项目日常管理、人员调配等方面的开支。

14.利润：每平方米 40 元。这是施工单位合理的盈利部分。

15.税金 3%：每平方米 15 元。我们会依法缴纳相关税费。

1.钢筋：每平方米 45 公斤，每公斤 3.8 元，算下来每平方米 171 元。我们采购的钢筋都符合国家标准，能满足建筑结构需要的强度。

2.砼：每立方米 350 元，每平方用 0.38 立方，每平方米就是 133 元。我们用的是优质水泥、骨料等来配制混凝土，保证混凝土强度等级符合要求。

3.砌体：每立方米 180 元，每平方用 0.15 立方，每平方米 27 元。选用合适的砌体材料，保证砌体结构质量没问题。

4.抹灰：每立方米 400 元，乘以 0.015 再乘以 3.1，每平方米 27 元。这里准备的是抹灰用的水泥、砂等材料，能保证抹灰效果好。

5.屋面保温、防水、烟道等等：每平方米 20 元。这里面包括屋面保温板、防水材料还有烟道等材料的费用。

6.水电安装工程：每平方米 80 元。这是购置水电管材、管件、开关插座等材料的钱。

7.其他费用：每平方米 20 元。用来支付一些辅助性材料费用，还有那些没想到的材料支出。

这个管理费是把整个工程项目从开始筹备到最后竣工，这一整个过程的管理成本都算进去了。像管理人员的工资、办公场地的租赁、办公设备的购买等好多费用都包含在里面，就是为了让项目顺顺利利推进。

利润这部分就是施工单位通过好好管理、合理安排施工，最后挣到的钱，能看出这个项目的经济效益咋样。

规费里有工程排污费、社会保障费等，这些都是按照法律规定必须要缴纳的费用，是项目建设过程中少不了的支出。

税金是按照国家税收政策算出来的，这样能保证项目依法纳税，也为国家建设出份力。

最后这个合计价格，把劳务分包、材料、管理、利润、规费还有税金这些所有成本都考虑进去了，能体现出每平方米建筑面积总的造价是多少。