介绍： 本工程为***商住宅楼，是我市重点工程项目之一，是我市重点工程项目之一，也是我市标志性的形象工程，该工程位于***市***路的临街，建筑结构形式为钢筋砼框支剪力墙结构体系，属一类建筑，总建筑面积40855.51m2，其中地上建筑为35978.11 m2，地下建筑面积4877.4 m2，建筑总层数为地上20层 ，23层（其中一至四层为商场，五至二十三层为住宅）地下二层为人防一层为车库，建筑总高度为84.5m，耐火等级为一级，抗震烈度为8度，层面防等级为I级，根据施工现场的基本情况，三通一平已完成、具备施工条件，合理布置现场平面，以便施工工程畅通。 1.1.1建筑设计 本工程总长为67.96m，总宽为52.7m，平面形态为呈L形，地下两层高为4.5m，设人防和车库，地上一至四层设商场高度为4.2m，五至二十三层为商业住宅，标准层标高为2.9m，分五种户型，设备层为4.0m。内墙涂刷乳胶漆内墙涂料，内墙面卫生间，盥洗间通高贴墙面砖，白水泥擦缝贴，8厚内墙面砖通高，8厚聚合物砂浆结合层。水泥砂107胶1∶1∶0.03，10厚1∶3水泥砂浆打底扫毛。 顶棚：商业大厅为埃特板吊顶，商务用房，金属扣板吊顶用各卫生间及盥洗间，涂料顶棚作法，用于上述两类房间外的其它房间，施工工艺均按设计要求4.4.1、4.4.2、4.4.3操作施工。 地面：一层商场、商业大厅及交通空间为磨光花岗岩。 楼面：各商业大厅的营业空间，各层商业用房地下一层配电间，各层办公室、走廊、值班及休息室、管理室、消防控制室、电梯厅、楼梯间前室，地下一层地下二层走道及电梯楼梯间前室为地砖楼面作，按设计4.2.2执行，裙楼厕所、住宅楼卫生间、盥洗间的施工工艺作法，按设计4.2.3、4.2.4要求操作，地下一层设备房、锅炉间，一层车库为面石砼地面，具体施工作法按设计4.2.6、4.2.7要求操作，地下一层高低压配电室、变器室设橡胶板地面，3厚橡胶板地面XY401胶粘剂结合，基层面和橡胶板北面应同涂胶。 外墙面：为陶粒砼砌块300厚和现浇，内墙为空心陶粒砼砌块墙面干挂花岗岩，玻璃幕墙喷刷涂料面层，内墙涂刷乳胶漆及内墙涂料。地下一、二层填充墙均红砖砌筑，地上各层外墙钢筋砼剪力墙均作聚苯板外保温，笨板厚度一至三层为100mm厚，四层以上为150厚。 屋面：上人屋面用于住宅顶层避难层，设150厚，聚苯板保温和100厚陶粒砼块，C20陶粒砼找2%坡，防水柔性材料先用3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层用1∶3水泥砂浆卧铺，25厚彩色水泥砖面层，非上人屋面用于顶层及其它屋面，具体作法依据4.1.1的设计要求操作。门有木门、防火门、成品防盗门，单框铝合金、中空双玻窗、人防门（钢结构单扇防护密闭门）等。 1.1.2结构设计 本工程为框架——剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，框架及剪力墙抗震等级为二级。 地基的持力层、漂石层，承载力标准值采用fk=600kpa。基床反力系数K=40000KN/m3，场地类别II类。 场地地下水位最浅埋深为9.40m，土层标准浇冻深1.00m。 基础类型：梁式筏基、独立柱基、钢筋砼、条型基础，周边挡土墙均采用C40砼。基础以上结构，基面至18.92m框架柱采用C50砼，剪力墙及暗柱采用C40，18.92m以上各层，剪力墙暗柱及染板采用C30砼，钢筋等级为一级、二级大于Φ22钢筋优先采用机械联接头，接头等级为A级。（冷挤压套管连接或镦粗直螺纹连接技术） 填充墙：陶粒砼砌块墙，外墙用M5混合砂浆砌强度等级为MU2.5的3排孔陶粒砼块，内墙用M5混合砂浆砌强度等级为MU2.5，陶粒块现浇陶粒砼墙强度等级为CL7.5，内配双层双向 Φ10@200钢筋网片。直接砌在基础顶上的内墙隔用M5的混合砂浆，砌强度等级为MU10粘土砖。地下结构及防水、钢筋砼筏板基础，挡土墙砼按抗渗等S6，施工并加入适量的AEA形成微膨胀砼。
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