介绍： 施工设计图纸中建筑、装饰、结构、给排水、采暖、通风、弱电、消防水、消防电、电气、地基处理工程、室外工程（包括管线、道路等）、园林绿化、景观工程和室外照明工程。燃气工程不在本次招标范围内。 一、工程特点 41号住宅楼及裙房配套工程位于崇文区****家园小区院内，在东南**环路和**环路之间。本工程为定向回迁住宅楼及配套工程，面向广大回迁居民。 二、工程重点 （一）41号住宅楼及裙房配套工程施工周期长，将经历07年、08年雨季施工和冬季施工，其中基础结构经历冬季施工，主体结构施工经历冬季和雨季施工；装修工程经历冬季施工和雨季施工，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重； （二）41号住宅楼及裙房配套工程基础外围结构主要采用抗渗混凝土，面积较大，后浇带较多，如何保证抗渗混凝土施工质量，保证后浇带施工质量是本工程重点； （三）屋面防水、厕浴间防水、地下室防水施工； （四）各专业协调配合实现建筑的各项使用功能； （五）将绿色、环保、生态、节能、科技、人文、经济等方面落实并体现在工程的每一处。 三、工程难点 （一）整个塔楼和裙房呈环形围和，平面形状复杂，车库出入口为环绕形坡道，因此对工程测量放线要求较高。 （二）室外可以利用场地不多，合理解决材料加工及工人食宿等相关问题对于现场施工管理是个很大的考验。现场场地不足将是施工面临的极大难题。 （三）工程位于交通繁忙的城市主干道东南**环与**环之间，交通流量大、堵塞严重，而且受交通时段的限制，这将给材料、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。 （四）本工程基础较深，地下水位浅，开挖时应综合考虑与周围建筑物及构筑物的相互影响，采取有效的措施、选择可靠的排降水和护坡方案保证基坑安全和已有建筑物及构筑物的安全。
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