介绍： 建筑高度最高栋为99.90m（至屋面结构板），住宅包括三种类型，16#~19#楼多层住宅（4栋），地下1层，地上5层，9#~10#楼高层塔式住宅（2栋），地下1层，地上32层，4#~6#楼高层板式住宅（3栋），地下1层，地上32层。高层住宅首层架空或设置物业管理等公建配套用房，住宅地下1层为地下停车库、设备房。建筑面积为156686平方米。 安装部分施工内容包括强电系统、弱电系统预留预埋，给排水系统。其工程概况如下： （一）给排水系统部分 1、生活给水系统 给水水源由石化大道引入DN300管接至负一层地下室生活水泵房.本工程生活用水为住宅居民生活用水，设水表计量，住宅居民最高日用水量为：2129.8m3/d，最大时用水量为：221.9m3/h ,本工程建筑用水均分设水表计量，一户一表。本标段9#楼附楼负一层设置一个生活泵房二，生活泵房内设置不锈钢（SUS304）生活水箱储存住宅加压区生活用水。生活泵房二不锈钢水箱有效储水量为160m3，供应范围为6#~9#楼，10#~11#楼，17#~19#楼。二次加压给水采用在生活变频加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒。生活给水系统分为J、J1、J2、J3（J为市政水压供水，J2、J3、J4为变频水泵供水 ）共4个压力区，2层以下的由市政水压（J）直接供给， 3~11层为住宅加压给水低区J1，12～22层为住宅加压给水中区J2，23~32层为住宅加压给水高区J4，分别由三组变频供水设备辅以减压阀分区供水。室内生活给水干管使用衬塑镀锌钢管，管径大于DN80卡箍连接，管径小于等于DN80丝扣连接，生活泵房吸水管使用中壁不锈钢管，户内给水管使用PP-R冷（热）水管热熔连接，热水立管及悬吊横管使用热水衬塑镀锌钢管，16~19#楼多层小洋房设置太阳能热水系统立管循环，循环泵组设于地下室，户内单独设置热水器，太阳能作为初始加温措施，太阳能热水入户管接到户内热水器进水端，由热水器自动温度控制系统控制出水温度，室外给水管均使用PE给水管，插口电热熔连接。生活给水管道上的阀门，当管径DN>50mm时采用闸阀或蝶阀，法兰接，DN ≤50采用截止阀，丝扣接，并带活接头。 2、生活排水系统 采用雨、污分流的排水体制。室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，±0.00以下污废水汇集至集水坑，地下室住宅塔楼电梯井至集水坑排水管使用球墨铸铁管采用承插胶圈连接，地下室压力排水管采用镀锌钢管，DN≤80时丝扣式连接，DN＞80时卡箍式连接，用潜水泵提升排出室外，各集水井中设置移动式潜污泵两台，两用；住宅塔楼污废水立管使用PVC-U排水管，采用溶剂粘接；架空层转换管道及后续管道使用加厚PVC-U排水管，采用溶剂连接，位于卧室内墙侧排水立管使用PVC-U螺旋消音排水管胶粘剂粘接；管道施工完成后要做灌水试验和通水试验，灌水试验灌水高度至水平出户管或水平横吊管所在的楼面或地面，通水试验按给水系统1/3配水点同时开放，应保证排水通畅无渗漏；不超过4m时,排水立管每层设一个伸缩节,当层高超过4m时,每层设2个伸缩节;横支管直线长度超过2m时, 设伸缩节.伸缩节之间最大间距不得超过4m.伸缩节应尽量靠近水流汇合管处,配合伸缩节设置滑动和固定支架；室内排水立管的检查口，底层和有卫生器具的最高层必须设置，检查口间距不大于10米，检查口高出楼（地）面一般为1.0米，且应高出该层卫生器具上边缘150mm。室外排水管使用PVC-U双壁波纹管，采用承插胶圈连接，粪便污水在室外经化粪池处理后排至市政污水管道。室外排水管道在检查井中采用流槽连接，其衔接方法原则上采用管顶平接，当检查井的进出管管径相等时，所注标高为检查井中心流槽底面标高；当进出水管管径不同时，则所注标高分别为进出水管口的内底面标高；排水支管接入检查井时，如支管有300~1000mm跌水，可不用流槽而直接跌水接入，如无跌水时，则应用流槽相接。 3、雨水系统 屋面设计暴雨重现期为十年，设计暴雨强度为835.3L/ha.s，室外暴场地设计暴雨重现期为三年，设计暴雨强度为648.9L/ha.s；屋面雨水采用重力流排水，采用87型雨水斗，并设置溢流口，雨水斗和溢流口的排水能力可排出50年一遇的暴雨水量。塔楼屋面雨水管道使用PVC-U给水管采用溶剂连接，灌水试验灌水高度至各立管上部雨水斗。室外埋地雨水管使用PVC-U双壁波纹管，采用承插胶圈连接。室外排水管道在检查井中采用流槽连接，其衔接方法原则上采用管顶平接，当检查井的进出管管径相等时，所注标高为检查井中心流槽底面标高；当进出水管管径不同时，则所注标高分别为进出水管口的内底面标高；排水支管接入检查井时，如支管有300~1000mm跌水，可不用流槽而直接跌水接入，如无跌水时，则应用流槽相接。 （二）、 电气部分 1、电力系统 1.1 负荷等级 本工程属一类防火建筑，其中消防风机、消防电梯、应急照明、弱电系统用电、一类高层客梯、生活水泵、排污泵用电为一级负荷供电，住宅用电、夜景照明、空调设备等其他负荷为三级用电负荷。 1.2 电源与负荷 本标段工程在地下一层设五个专、公变综合电房，公变为塔楼单元住宅负荷供电，转变为地下车库、塔楼住宅公共区域及其他公共配套类负荷用电，内设9台500KVA+2台800KVA+1台630KVA干式变压器供住宅及公共部分用电。变压器为分列运行，手动联络。在5#楼地下一层2#发电机房设1台应急自启动柴油发电机组作为一级负荷及部分重要二级负荷的备用电源，常载功率分别为660KW。在有消防要求时5S内应急发电机自动启动，并在30S内对附属建筑中消防等应急母线所带一、二级负荷的供电。本标段工程Ⅰ标段内的建筑供电分别由设在地下一层的2#专变、3#、4#、6#、7#公变综合电房供电。 低压配电线路采用树干式和放射式混合配电方式，同一敷设路由的同类负荷以树干式为主，重要负荷或大容量负荷以放射式为主。高压配电线路选用阻燃交联聚乙烯铜芯电力电缆，其额定电压应不低于8.7/15KV，电缆沟、电缆槽架或金属管敷设；低压配电线路中，干线采用铜芯封闭式母线槽或阻燃低烟无卤交联聚乙烯铜芯电力电缆、电线（全程穿管暗敷于墙，楼板内的支线采用阻燃塑料绝缘铜芯导线），消防设备、应急照明配电干线，采用阻燃耐火低烟无卤交联聚乙烯电缆铜芯电力电缆，支干线及支线采用阻燃耐火耐火低烟无卤交联聚乙烯铜芯电力电缆、电线（全程穿管暗敷于墙、楼板内的支线采用阻燃塑料绝缘铜芯导线）。室内敷设塑料绝缘导线额定电压应不小于0.45/0.75KV，电力电缆额定电压应不低于0.6/1KV。 一般照明采用直接照明方式为主，室内一般场所照明采用三基色T5、T8直管形荧光灯和紧凑形荧光灯，室外景观照明采用LED灯。所有36W及以下光源采用电子镇流器，36W以上容量的光源采用节能型电感式镇流器，灯具内设电容补偿，功率因素应不低于0.9；配用高效灯具，直管形荧光灯配直接型敞开式或带有格栅的灯具，紧凑形荧光灯配用直接性敞开式灯具，室外金属卤化物灯或高压钠灯佩带反射器、透光罩灯具。照明线路采用阻燃塑料绝缘铜芯导线穿金属线槽或电线管暗敷。 应急照明采用双回路专线供电，区域总箱自动切换。在疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散走道、消防电梯间及前室、避难层和各类公共场所设置应急照明灯（部分做为备用照明）、疏散指示标志灯和安全出口标志灯。备用照明灯、疏散指示标志灯和安全出口灯标志灯，灯具自带电池，电池备用时间不小于30分钟。 2、防雷接地系统 本工程低压配电系统的接地采用TN-S系统，N线仅在电源侧（变压器低压侧）一次性接地，接地保护干线（PE干线）宜重复接地。所有电缆桥架，穿线金属管均应用φ16园钢做好跨接连线。从变配电所至强电竖井的桥架上敷设一条40x4mm镀锌扁钢接地线，将变配电所接地与强电竖井内接地线相连。弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。竖向敷设的金属管道（如电梯轨道等）的两端分别与防雷接地装置焊接。变配电所、电梯机房等设置专用接地板，接地板与附近柱子引上的两根φ16镀锌圆钢焊接，这两根φ16镀锌圆钢应与防雷引下线分别设置并一直往下通长焊接至接地网。 在屋顶采用φ12镀锌圆钢做避雷带，并设计要求装设避雷网格。利用柱内两根Φ16以上主筋作引下线与基础钢筋相连。突出屋面的所有金属管件均应与屋面避雷装置可靠连接，为防侧击雷，45米以上每层设均压环。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接，均压环利用圈梁内两根Φ16以上主筋通长焊接。利用建筑物基础接地网做接地极。 1）防雷接地、工作接地、电气保安接地及弱电系统接地共用接地装置，接地电阻不大于1Ω。 2）.利用建筑物基础钢筋做接地装置。接地装置采用桩基础钢筋作为垂直接地体。底板内两根不小于Φ12的钢筋作为水平接地体，水平接地体应与其所经过桩台内的桩头钢筋笼相连。水平接地体均应连接成为.良好的电气通路，并应与其所经过桩台内的有关钢筋焊接。 3）.利用柱或剪力墙的主筋（两根不小于Φ16钢筋或四根不小于Φ10钢筋）或钢柱作为引下线。建筑物上部占高度20%并超过60m的部位，引下线的间距不大于10m；其余部位，引下线间距不大于18m。引下线接驳处均应焊接连通，上部与接闪网格及各层均压环焊接连通，下部与作为接地体的钢筋焊接连通。作为防雷装置的圆钢要求双面焊接连通，焊接长度不小于6倍直径；扁钢要求三面焊，焊接长度不小于宽度的2倍；十字交叉焊接应加辅助角件以满足焊缝长度的要求。 4）.利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷装置引下线，45m以上每三层结构圈梁中的钢筋也连成闭合回路，并同防雷装置引下线连接； 5）.45m及以上部分外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置连接； 6）.建筑物内的垂直金属管道类似金属物，每三层与楼板钢筋做等电位联结，并在顶端和低端与防雷装置连接； 7）.建筑物上部占高度20%并超过60m的部位，利用间距不大于10m的引下线及每三层设置的均压环组成不大于10m*10m的放侧击接闪器； 8）.屋面采用Φ12热镀锌圆钢及金属装饰物作为接闪带； 9）.采用Φ12热镀锌圆钢暗敷于隔热层下，与接闪带、防雷引下线焊接连通，形成接闪网格； 10）.凡突出接闪网格的非金属物体（如烟囱等），应加装避雷小针，并与就近的接闪网相连； 11）.凡突出接闪网格的金属物体（如铁爬梯、水管、透气管等），均应与就近的接闪网相连，水平敷设的所有的金属物体，每隔10m与就近的接闪带连通。 12）.有洗浴设备的卫生间、淋浴间设置局部等电位联结端子箱，所有外露电金属件需与局部等电位联结端子箱中的接地铜排联结，局部等电位联结端子箱接入附近的楼板钢筋（直径不小于Φ12）. 3、弱电系统 本工程弱电设计包括：电视、电话、网络、门禁系统等弱电系统的线管预埋及线槽安装。
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