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某大学高层教工住宅楼施工组织设计263p

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  • 资料语言:简体中文
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  • 更新时间:2015-11-27 10:45
  • 发布作者:橘子大帝
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介绍: 一、编制依据; 第一节 编制说明 1.本工程设计图纸和选用图集; 2.本工程图纸答疑纪要及设计变更; 3.和业主签定的施工合同; 4.投标施工组织设计; 5.建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2001) 6.国务院《建设工程质量管理条例》; 7.本工程预算书; 8.借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。参考《质量管理体系标 准》(GB/T19001-2000)、《环境管理体系标准》(GB/T24001-1996 idt)、《职业健康 安全管理体系标准》(GB/T28001-2001)及陕西省**建筑工程公司三个管理体系程 序文件和管理手册; 二、本工程拟采用的主要现行施工规范、规程、标准技术规定; 1.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 2.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 3.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 4.高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002); 5.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范 (JGJ3-91) 6.建筑基坑支护技术规程(JGJ 120-99) 7.混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T 10-95) 8.地下防水工程施工质量验收规范(GB50208—2002); 9.地下工程防水技术规范(GB50108-2001); 10.建筑工程冬期施工规程(JGJ 104-97) 11.工 程 测 量 规 范(GB50026-93) 12.砌体工程施工质量验收规范(GB 50203-2002) 13.多孔砖砌体结构技术规程 (JGJ137—2001); 14.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) 15.屋面工程技术规范(GB50207-2002) 16.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 17.钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96) 18.钢筋机械连接通用技术规程(JGJ 107-2003) 19.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 20.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 21.建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303–2002) 22.通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002); 23.建筑施工安全检查标准(JGJ 59-99) 24.施工现场临时用电安全技术规范(JGJ 46-88) 25.建筑桩基技术规范(JGJ94-94) 第二节 工程概况 工程名称:西安**大学高层教工住宅楼工程 工程地点:西安市**路*号 建设单位:西安**大学 设计单位:西安**大学建筑设计研究院 一、工程概况 1.工程项目建设性质 本工程是经陕教发[2002]62 号文批准建设、采用邀请招标进行工程发包和确定施工 单位的住宅工程建设项目。工程建设资金来源为自筹,工程承包方式为包工包料, 工程造价按中标价加变更签证进行计算,变更签证部分的工程价款结算按实际发生 的工程量于发生后的当月,按现行工程预算定额进行结算。本工程有额度为 300 万 元预付款,工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完成的工程量,每月拨付 一次,工程款付至合同价的 85%时,暂停支付,所余款项依据结算办法一并拨付。 2.工程承包方式与招标范围 工程承包方式为包工包料,招标范围是所发施工图纸所涉及的土建、水、暖、电安 装工程,但是电梯、幕墙、铝合金门窗、电话、电视、网络、闭路系统的管内穿线、 消防自动报警系统、高压供电系统、基坑开挖和试桩、边坡支护和井点降水等注明 项目不在本次招标范围以内。 3.工程建设规模和建筑布局 本工程设两层地下室,地上建筑由四层裙房和三栋 32 层塔楼组成,总平面呈南北 “一字”型排列布置,地面建筑物南北总长度为 118.5 米,东西总宽度为 29.55 米, 总建筑面积为 64800 平方米,其中地下室建筑面积为 6499.97 平方米。每栋塔楼设 两部电梯和一座核心筒消防楼梯。 本工程±0.000 对应绝对标高为 415.470 米,场地的地貌单元属于西安黄土梁洼地 貌的梁间洼地,场地类别属Ⅲ类土。 本工程建筑物高度为 98.7 米。塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构,地上共 32 层,另外 屋面机房间及水箱间部分还有三层。裙房为四层钢筋混凝土框架结构。 本工程地下一层为设备和商业用房,地下二层为六级人防兼汽车库。地上一至四层 为商业用房,五层以上为住宅部分,其中在四、五层之间设有设备夹层。 4.工程项目设计等级 本工程建筑物耐火等级为一类一级。本设计主体结构的合理使用年限为 50 年,建 筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为 8 度,-4.270 以下结构抗震等级为三 级,-4.270 以上裙房结构为二级、塔楼结构为一级。人防等级为 6 级人防人员掩体。 二、工程项目主要施工内容简述 1.地基与基础 本工程采用桩筏基础。 (1)钢筋混凝土灌注桩: 钢筋混凝土灌注桩有效长度为 42.30m、直径为 700mm,单桩竖向极限承载力为 10000KN,桩身混凝土强度等级为 C45,桩的施工工艺采用机械旋挖钻孔灌注桩。桩 顶超灌部分的浮浆剔凿高度为 700mm,桩顶伸入承台 100mm,桩顶主筋应锚入承台 梁内。 (2)基础筏板: 基础筏板厚 900mm,底标高为-9.6m,基础垫层厚度为 200mm(含防水层)。基础筏 板在塔楼和裙房之间各设立四条东西方向的后浇带,在 A 段西边还设立一条南北方 向的后浇带。基础混凝土强度等级: 混凝土基础垫层 C15,基础筏板 C45(f60 配置)、抗渗等级为 S8; 2.主体结构工程 (1)地下室结构: 结构层高分别为:地下一层为 4.2m,顶板厚度为 200mm;地下二层为 4.43m,顶板 厚度为 250mm;地下室墙厚度为 400mm,柱截面为 700mm×700mm。 混凝土强度等级:墙柱为 C50,梁板为 C40;外墙抗渗等级为 S8。 (2)地上主体结构: 地上一、二层为 4.2m,三、四层为 3.9m,设备夹层为 1.8m;六层为 3.0m,顶层为 3.05m,其余均为 2.85m。 框架柱截面为 700mm×700mm;剪力墙厚度为 350 mm/200 mm;楼板厚度除屋面为 120mm 外其余均为 110mm;其中设备夹层顶板为预应力预制楼板。 混凝土强度等级:梁板均为 C40,裙房墙柱为 C40、塔楼墙柱为 C45。 (3)填充墙体: ±0.00 以下,外墙采用 MU10 实心砖,内墙采用 MU10 空心砖,均为 M7.5 水泥砂浆 砌筑。 ±0.00 以上,塔楼结构洞口和未注明墙体采用的加气块砌筑同混凝土墙厚,裙楼商 场框架部分采用非承重空心砖砌筑。卫生间厨房隔墙、设备夹层采用承重多孔砖, 均为 M5 水泥砂浆砌筑;卧室隔墙采用 100mm 石膏轻质隔墙。 3.建筑用料与做法 (1)门窗工程: 除注明者外,门窗立樘均为中立樘,窗台高度为 900mm、高窗洞口上檐为贴梁底, 墙体门窗洞口大头角为 120mm,防火门安装与开启方向平。 本工程仅做入户门、单元入口门和公共部位的特种门,均由厂家订做。户内门由住 户自定,仅留门洞。 裙房部分采用铝合金门窗和无色透明玻璃;住宅部分采用塑钢窗,卧室与客厅部分 采用中空玻璃,其余房间采用普通玻璃。 (2)楼地面工程: 本工程地下二层人防兼车库地面为细石混凝土面层,核心筒楼梯、人防疏散梯、电 梯机房、水箱间、设备用房和设备夹层采用水泥砂浆楼面,其余房间采用陶瓷地砖 地面面层。踢脚板除厨房、卫生间外均为水泥砂浆。 (3)外墙饰面: 全部为涂刷外墙涂料,不同部位分色涂刷。 (4)内墙面饰面: 卫生间、厨房为 200×300 陶瓷面砖墙面,人防汽车库、设备夹层和坡道为水泥砂 浆基层刷白色涂料,井道和电梯井道为混合砂浆,其余房间均为白色乳胶。 (5)顶棚: 人防车库、设备夹层、电梯机房与水箱间、楼梯间、坡道为水泥砂浆抹灰刷白色涂 料,其余房间均刷乳胶漆涂料。 4、屋面工程: 本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面两种,其中在标高为 99.65 的塔楼屋面为倒 置式屋面。屋面防水做法均为 1.2 厚硅橡胶防水涂料一道和 1.0 厚聚乙烯丙纶复合 防水卷材一道;保温层除标高为 99.65 的塔楼屋面为 25 厚挤塑泡沫板外,其余均 为 100 厚憎水珍珠岩板。 地下车库坡道入口屋面采用阳光板拱型屋面。 5、防水工程: 屋面防水做法均为 1.2 厚硅橡胶防水涂料一道和 1.0 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材一 道;地下室底板及外墙采用 S8 抗渗混凝土结构防水,另做 1.2 厚三元乙丙橡胶防 水卷材;卫生间、厨房采用 1.2 厚丙烯酸酯防水涂料。 6.设备安装工程 设备安装工程项目有:动力变配电系统、电气照明系统、有线电视电话和综合布线 系统、门禁对讲系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、给排水 系统、通风及防排烟系统。 7.其他 主要有混凝土散水、室外台阶及地下车库进出坡道和轻钢雨篷等。 第三节 工程项目施工条件 一、施工场地条件 1.本工程建设地点位于西安市雁塔路东侧西安**大学家属区内,施工现场的三通一 平已完成,水电源已接入现场,其中供水管径为φ100mm,最大供电量为 800KVA, 能够满足施工需用。 院内污水、雨水管网设施完善,便于施工现场进行排水。 2. 本工程± 0.000 对应绝对标高为 415.470m ,场地地表标高约比± 0.000 低 300-600mm。 3.本工程施工场地狭窄,基坑开挖边线已靠近围墙和周边建筑物,只在东南角和东 北角以及西侧有小片空地,地下施工期间场内采用环行道路已完全不可能,需要利 用小区院内道路。特别是 B 段塔楼距东边建筑物只有 2.4m,该栋塔楼塔吊只能布置 在西侧,A 段塔楼塔吊布置在基坑北边,C 段塔楼塔吊布置在基坑西南角。 根据现场实际情况,施工现场修建办公室、门卫室、厕所、库房、木工房等施工临 时生产设施以及生活区,施工现场施工人员宿舍、食堂等生活设施布置在现场东南 角,生活区独立成院,设置三层职工公寓,一层布置食堂、餐厅、活动室等,二三 层作为民工宿舍;现场东北角设置办公区,为两栋两层彩钢板结构;西北角处布置 钢筋加工堆放区,沿场内道路可堆放砖及设施料,在钢筋加工及堆放处设置安全防 护棚,防护棚顶作为模板堆放场地等。 二、工程地质条件 本工程建筑场地已经进行工程地质勘察,场地表层以下土层情况已探明清楚,场地 的地貌单元属于西安黄土梁洼地貌的梁间洼地,场地类别属Ⅲ类土,地下水位距地 表约 7.20-7.70m,地下水头高度约 2.50m。 三、道路运输条件 1.出入口 本工程施工现场尽管西邻城市主干道雁塔路,但是不允许在该侧设置现场出入口, 因此在现场东南角处设置一主出入口,但是由于基坑开挖边线和拟建建筑物已靠近 围墙和周边原有建筑物,场内设置环行道路已完全不可能,因此利用小区院内道路, 在现场东北角设置另一主出入口,作为现场主要的材料运输通道。 2.场外运输条件 现场东南角处主出入口外边是城中村内道路,能够做大型施工机械和车辆通行使 用,建设单位已与村上签定了道路借用通行的协议,但是由于场内水平运输受到限 制,该出入口只能满足 C 段建筑物施工,其他两段要借助于小区院内道路,不可避 免地要对院内秩序造成一定的不利影响,夜间运输需要小区门卫配合。 小区院内道路比较狭窄,并且转弯半径较小,钢筋运输车辆与混凝土罐车通行、塔 吊进出场都具有相当的困难。 五、其他施工技术经济条件 1.本工程建筑、结构、水、电、卫等施工图设计已经完成出齐,其他技术资料齐全, 各种施工方案在桩基工程施工过程中已完成,均可满足施工需要。 2.建设立项已经批准,规划审批等建设手续已经完成。 3.建设资金情况 本工程有额度为 300 万元预付款,工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完 成的工程量,每月拨付一次,工程款付至合同价的 85%时,暂停支付,所余款项依 据结算办法一并拨付。 由于本工程体量大,并且地基与基础、地下防水、地下室结构、1-4 层结构体量在 本工程中所占比重要超过 50%,工程前期 4 层以下施工需要大量的资金投入,因此 这就要求业主能够按工程进度及时支付工程款方能保证工程顺利进
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