超高层项目后评估交流分享

介绍：本项目将建设成为集高档办公、服务式公寓、文化娱乐购物中心于一体的大型城市综合体，成为白云新城“地标” 。其中包含高200m的超高层建筑的设计，属于双地铁交汇的地铁上盖项目。规划总用地面积39780平方米，总建筑面积292182.7平方米建筑密度45%，容积率5.03，绿地率40% 均衡——综合体多业态功能配置与品质均衡提升、平衡分期与整体、销售与运营的关系 1）定位清晰、合理分期，有利销售回款及形象展示。 2）车行流线、人行流线分区明确，互不干扰。 3）整体出入口面向城市主界面，形象、价值最大化。 4）寻找产品溢价点，发挥无效空间的最大价值。