某小区规划设计文本

介绍：项目可建设用地面积为14.2hm，综合容积率设定为3.2，地上总建设面积约为45.5万㎡。项目用地揽海观山，地形独特，风景优美，适宜居住，故该项目欲打造为滨海高档商业综合体和高尚住宅小区。除居住、商业内容，宗地内还包含约40亩的体育场馆用地，欲建设约1万㎡的综合体育馆，设小型运动项目设施，与北侧大型体育中心达到资源优势互补。本次设计需对50亩体育中心用地和西侧洱海湿地公园进行统筹概念规划。