介绍： 总建筑面积为113600m2（其中：住宅94982m2、商铺11105m2、地下室7513m2）；建筑层数为：地下1层、地上22（24）层；建筑高度为：AD座72.80m、BC座78.80m。 2.1.2 本商住楼工程建设单位为武汉海润房地产开发有限公司，设计单位为武汉大学设计研究总院 2.2 工程特点 2.2.1 结构特点 1、本工程结构采用钢筋砼框架-剪力墙结构形式，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，结构抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为三级、剪力墙抗震等级为二级，结构设计使用年限为50年。 2、本工程场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中硬场地土，地基基础设计形式为后压浆钻孔灌注混凝土桩。 3、各部位砼强度等级分别为： ⑴地下室部分：垫层C10、底板C35、梁板C45、墙柱C45，底板、侧墙抗渗等级为0.8Mpa，顶板砼中掺6%的ACD高效膨胀剂； ⑵主体结构部分： 1~3层为C45、4~8层为C40、9~13层为C35、14~18层为C30、19层以上C25。 4、本工程钢筋主要型号为HPB235、HRB335及HRB400。 5、本工程砌体分为两种：室内地坪以下采用MU15灰砂砖、M7.5水泥砂浆砌筑；室内地坪以上砌体填充墙均采用干容重≤5.5KN/m3 的加气砼砌块、M5混合砂浆砌筑，墙厚为：外墙、分户墙200厚、内隔墙150厚。 2.2.2 建筑特点 1、本工程为高层建筑，建筑类别为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级。 2、在装修上，本工程内外墙、天棚、楼地面、门窗等做法分别如下： ⑴外墙：面砖墙面、外墙涂料； ⑵内墙：混合砂浆、水泥砂浆、白色仿瓷涂料、用户二次装修； ⑶天棚：混合砂浆顶棚、大白浆顶棚； ⑷楼地面：水泥砂浆楼地面、地砖楼地面； ⑸门窗：铝合金门窗、夹板门、防火门和人防门等。 3、本工程屋面分上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面采用的保温材料为水泥珍珠岩板，防水材料为2厚聚氨酯防水涂料和1.2厚聚氯乙烯橡胶共混防水卷材，面层为8~10厚地砖；不上人屋面采用保温材料为加气砼块，防水材料为二层SBS（或APP）改性沥青防水卷材（面层卷材表面带绿页岩保护层）。 2.3 现场施工条件 2.3.1 本工程位于襄樊市襄樊市长虹路东侧，交通便利。施工现场三通一平已基本完成，施工用水、用电已接至现场，生活与施工排水可接于市政管网排放，现场开工条件基本具备。 2.3.2 现场施工用地较为狭窄，施工时，我公司将利用此有限的条件做到布置合理、安排恰当，以满足施工的需要。 2.4 工程特点、施工重点与对策 2.4.1 通过对图纸及工程周边环境的深入了解，本工程特点总结如下： 1、本工程前期准备时间短、工程量大、工期紧、施工周转材料多，一旦开工，要求施工单位具备在劳动力、材料、机械、技术等方面迅速进入角色、展开施工的能力。 2、本工程位于襄樊繁华市区，在工期十分紧的情况下，对搞好现场文明施工提出很高的要求。 3、在本工程施工的同时有多个队伍同时进行施工，施工中必须加强协调和控制。 2.4.2 针对以上一些工程特点，本单位在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。
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