介绍： 本工程为天津港滨海泰成听涛苑二期B部工程，其中分为8#楼、9#-10#楼、7#-11#楼15#楼、地下车库、变电站几个项目，是天津港泰成置业发展有限公司开发项目的组成部分，座落于天津市塘沽区、金岸一道以北，银河三路以东，银河环路西南的规划地块内。建设单位为天津港泰成置业发展有限公司；设计单位为天津大成国际工程（设计）有限公司；建筑耐火等级为50年，地下防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为7度，建筑合理使用年限为50年。±0.000相当于绝对高程5.820 m。 （一）、建筑概况 本工程总建筑面积65633.28m2，其中综合楼8#楼为：地上24层，建筑高度72.25m，建筑面积10181.74m2，地下1层，；9#楼—10#楼建筑面积23707.38m2,地上28层，地下一层；7、11#建筑面积2765.38m2，地上11层，地下一层；地下车库122356.26m2，变电站建筑面积150.10m2，车库疏散楼梯间1建筑面积17.7m2，疏散楼梯间2建筑面积17.7m2，南向车库出入口建筑面积148.85m2，背向车库出入口建筑面积130.76m2，其中楼层最高83.85m，基坑深度最深3m，最大单体跨度：剪力墙4.5m，车库8.1m。 本工程做法均为内墙：石灰砂浆墙面、水泥砂浆墙面、FTC保温墙面，外墙：喷涂料保温墙面、保温浆料墙面、喷真石漆保温墙面。±0.000以上外墙、内墙均为200厚陶粒混凝土空心砌块，防火墙为200厚陶粒混凝土实心砌块，两面抹灰。±0.000以下为250、300厚钢筋混凝土墙，200、250厚陶粒混凝土实心砌块。楼板和屋面：为120厚现浇钢筋混凝土。楼面：采用90厚予留装修面层楼面、110厚予留装修面层防水楼面、110厚花岗岩楼面、300厚水泥砂浆楼面、150厚陶瓷带防水层面砖楼面；顶棚：采用石灰顶棚、水泥砂浆顶棚、铝扣板吊顶、FTC保温顶棚；墙裙：采用釉面砖墙裙；踢脚：花岗岩踢脚板、水泥砂浆踢脚板；地下室外防水：采用结构自防水和合成高分子卷材防水；地下室消防水池：采用改性沥青涂膜防水；屋面：采用红色水泥平瓦防水破屋面、上人保温防水屋面、不上人保温防水屋面；室外工程：台阶为花岗岩大台阶、挡墙为干挂花岗岩板挡墙、花池为干挂花岗岩板挡墙；防潮层：墙身防潮层在-0.060处做20厚高效有机硅防水砂浆。 （二）、结构概况 结构类型为框架、剪力墙结构。 7#-11#桩型为直径700mm的钻孔灌注桩，ZH1桩长40m，桩顶标高为-6.550m、ZH2桩长40m，桩顶标高为-8.350m；8#-9#-10#桩型为直径700mm的钻孔灌注桩，ZH1桩长40m，桩顶标高为-6.550m、ZH2桩长40m，桩顶标高为-9.650m、ZH4直径600mm桩长18m，桩顶标高为-1.150 m；15#桩型为直径600mm的钻孔灌注桩，ZH1桩长29m，桩顶标高为-6.450 m、ZH2桩长29m，桩顶标高为-7.750 m。B部车库桩长29m，桩顶标高为-6.450m、ZH2桩长29m，桩顶标高为-7.250m、ZH3桩长29m，桩顶标高为-7.350m. 基础（含防水底板、地梁、承台、集水坑侧壁）混凝土强度等级C35，抗渗等级P8，基础采用地梁。 7#-11#楼楼地梁截面为850mm×1000mm；1000mm×1000mm 、1100mm×1000mm、1200mm×1000mm。 8#-9#-10#楼地梁截面为850mm×1000mm；1000mm×1000mm；承台为1200mm×1200mm。 15#楼地梁截面为800mm×900mm；900mm×900mm；承台截面为3500mm×4050mm；3000mm×3000mm. 7#-11#楼.下部结构：基础垫层C20; 基础C35；地下室墙、柱为C40,梁为C30,板为C30(按III类混凝土工程预防碱集料反应)地下室基础梁、筏板，顶板及外墙采用防水混凝土，要求抗渗等级不小于P8。 （三）、安装概况 1. 本工程为天津港泰成置业发展有限公司，听涛苑二期工程北部（B部）住宅楼项目。采用散热器采暖系统，楼梯间、走道、地下层不供暖。单体建筑采暖系统按高度竖向分区；22层分为高低三个区，其中1～11层为低区、12～18层为中区、19~22层为高区。采暖入口装置均在地下室内安装. 供暖方式： 1、本工程采用“栋楼采暖入口装置＋共用立管＋分户计量装置＋户内下供下回双管式散热器系统”的采暖方式。 2、采暖热力入口装置设置在地下室热力小室内。 3、水暖管道井设在建筑物公共部位，分户计量装置设在各自楼层的管道井内，分户装置做法见管井大样图。 4、户内下供下回双管系统的水平管埋设在垫层内，散热器和连接散热器的支管全部明装。 本工程住宅为一类高层建筑，供电电压380/220V 负荷分类：消防电梯、潜水泵、消防风机、应急照明等消防负荷及普通客梯等重要负荷为一级，其他用电负荷均为三级。 所有一级负荷的供电均在最末一级配电箱处设置自动切换装置。 供电电源： 本工程各住宅楼从小区变电站引来照明及动力变电站引来照明及动力220/380V电源，分别供给各楼低压配电间内照明、动力配电柜。照明负荷包括户内及公共照明用电；动力负荷为电梯、消防设备用电负荷。两路公共照明电源及动力电源，一路主供，一路备用，要求当主供电源失电时备用电源不至于同时失电。进线电缆从从室外直埋引至配电间内的照明及及动力电源配电柜（箱）。 本工程给排水有生活给水系统、中水系统、生活污水系统、消火栓系统等，生活给水系统最高日用水量为158m3/d。最大时用水量为16.4m3/h。生活给水系统竖向分为四个区，1区：1-3层，由市政给水直接供给；二区：4-11层；三区：12-19层，四区：20-28层。二、三、四区采用加压供水，加压设备选用变频供水设备。中水系统：本工程中水系统最高日用量为65m3/d,最大时用水量为6.75m3/h.
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