介绍： 1.招标范围： 某工程10-17层办公区(不包含电梯厅和楼梯间)室内精装修工程。 2.主要施工内容 2.1 天棚工程 办公区及公共区主要为大面积石膏板吊顶，部分为铝单板吊顶、矿棉板吊顶，局部辅助以铝单板吊顶、烤漆铝条装饰吊顶等；卫生间等区域主要为铝扣板吊顶。 2.2 地面工程 办公区及公共区主要为地毯及部分基层摸灰找平压光，部分地面为地砖、石材等；卫生间等区域主要为地砖、石材等。 2.3 墙面工程 办公区及公共区主要为壁纸、不锈钢踢脚，部分墙面为铝板、铝塑板、不锈钢板、砂岩石材、乳胶漆等，辅助以不锈钢条等装饰；卫生间等区域主要为墙砖、石材等；部分墙体采用轻钢龙骨石膏板隔墙。 2.4 门窗工程 主要包括成品木门及套、玻璃门、成品防盗门、成品防火门等以及门锁、拉手等五金件的安装； 2.5 细木工程 镜箱、台柜、装饰线等制品制作安装。 2.6 油漆工程 主要为天棚、墙面乳胶漆。 2.7 水电工程 办公区、公共区主要为插座、开关、灯具等安装；卫生间等区域主要为水管、洁具、五金及配件、排风扇、地漏等的安装； 2.8 其它细部工程的制作安装 工程现场条件 1.本工程地点在北京市中心区（二环路以内），地处繁华地带，交通较为拥堵，交通管制情况较多，场地狭小； 2.投标人提供水源、电源接驳点； 3.本工程垂直运输电梯利用土建搭设的施工电梯； 4.我方需要自行解决办公室、食堂、宿舍、库房等位置场地。 工程的重点和难点 1.施工总现场各区域部位以及各专业工种同时在进行施工，外部环境影响因素比较多，各单位人员数量非常多。施工人员进出场以及作业期间管理工作量大，事情多。材料进出场以及水平运输垂直运输难度非常大，要详细计划安排落实。 2.施工面积较大，且区域分隔非常多，均为小房间。工程施工过程中的监控工作要特别加强。 3.工程施工赶上雨季施工，必须做好雨季施工的准备和实施工作； 4.本工程原有建筑用途为民用公寓，因此原有结构设计标高较低，现改为办公空间，对于使用功能和空间造型要求都有了更高的要求，在施工之前和施工期间要特别注意各专业施工方案尤其是标高关系的二次深化设计，做到提前预知，提前设计，提前消化，施工一次成型到位，并且充分保证办公空间的需求。 5.为了尽可能提高每个办公区的吊顶标高，在施工过程当中，我公司根据以往施工经验，要充分发挥精装修总承包全面综合管理作用，对于各专业施工单位的技术方案要统一协调，避免各自为战不考虑不结合其他专业的施工方案，形成统一的最佳效果的施工方案。如果各种专业管线施工安装过程中，不可避免的要出现管路交叉的现象，尽可能合理安排交叉点位置，尽可能提高吊顶标高。 6.空调通风专业单位的风机订货与通风管制作时，要考虑尽可能的使空间标高抬高，过程中尽量压缩风管的厚度，可以提高吊顶的标高。有造型吊顶的位置，可以将顶棚内的设备、管道以及交叉点安排在吊顶造型叠级比较低的部位来达到提高吊顶标高的目的。 7.总的来讲，要在施工前以及施工过程中，充分协调各专业单位，把各专业路由都充分熟悉到位，做到计划在先 ，设计在先，协调在先，一次成型。
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