介绍： 一、工程概况及特点： xx综合办公楼装饰工程，位于新校区中心部位，装饰档次较高，设计简洁大方具有现代装饰风格又营造了一种新颖办公氛围，施工工艺要求较高。 二、施工方案、工艺流程及难点分析： 我公司计划180日历天完工。按地面、天棚、门窗木制作和油漆四个阶段组织施工，亦按照此进行验收。 2.2施工流水段划分方案 2.2.1施工流水段的划分 等节拍均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基础是运用先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现等节拍的均衡流水。我公司在以往的许多工程中曾多次运用过，均取得了工期短、质量高、投入少的最佳效果。施工流水段原则上按吊顶、墙面、地面、木制作施工工序和工期、劳动力投入等综合因素划分。施工作业队由专业作业班组组成，即由木工、油漆工、泥工等专业工种组成。作业班组之间互相协调配合施工，力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水施工。每施工段派一名装饰专业工程师、一名水电专业工程师负责现场全权管理，各专业配备一名专业施工班组长负责现场施工监督指导。 组织4个班组按地面、天棚、门窗木制作、油漆专业工种组织作业班组进行流水施工。 2.2.2水平和垂直运输方案 （1）用人力运输车作水平运输。 （2）垂直运输采用电梯和组织力工从楼梯运输相结合的方式运输。 2.3施工测量 2.3.1测量放线工作部署 进场后我方将对楼层标高重新进行测定复核，检查无误后，方可放线施工。 施工测量控制网控制：根据复测完的红线楼层标高点，从每层的电梯和楼梯间上下层符合，建立统一的垂直施工控制网。定位、放线施测完成后要经自检、互检合格后，方可申请业主和监理部门验线。 提高测量精度，误差控制在规范允许范围之内，为工程施工提供可靠依据。 布网原则： ①遵循先总体后局部，先整体后细部的原则，布置垂直施工测量控制网。 ②控制点选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。 2.3.2地板砖铺贴测量放线控制 在地板砖放线前，应在熟悉施工平面图和进行现场尺寸核对的基础上进行，走廊放线用经纬两头找中放线，并兼顾楼梯间和各房间及护士站的分格尺寸，要做到分格美观、尺寸合适。放完线开始后必须验线，验线时还应检查标高，并注意卫生间的放坡，经检查无误后，方可开始施工。 2.4主要施工方法 2.4.1交叉配合原则及措施 如前面施工计划所述，本工程工期较紧，为解决总工期紧张的关键在于吊顶工程和地面工程的尽快完成，因此在吊顶的同时施工，立即进行地板砖铺贴工作，在施工中，将重点解决以下交叉矛盾。 ⑴吊顶和其他配合单位之间的交叉施工 装饰与消防、空调等安装之间的交叉施工，历来是工程中的矛盾，须统筹安排，重点解决。 ⑵吊顶和地面施工 遵循先上后下的总原则。一切内部工作要为此提供条件和工作面。 ⑶整个装修工程贯彻以“样板”引路的方针，各个工序必须先按设计图的样板做样板工序，做“样板间”。得到质检、监理、甲方的认可后，方可大面积施工。 2.4.2施工顺序 内装修遵循先上后下的工序和先房间走廊同时进行的施工程序，装饰和设备安装等专业设施安装使用统一的标高线（设计标高＋50cm线）。 总体内装修施工工序： 安装门、窗框→地面清理→吊顶→内墙面刮腻子→楼地面、踢脚→木制作→内墙、木制作面层油漆→收尾 房间装修施工工序： 放线→吊顶→地板砖→墙面刮腻子→踢脚线→木门安装→木作油漆→墙面终涂料。 卫生间装修施工工序： 放线→抹基层砂浆→墙面瓷砖→天棚龙骨→地面防滑砖→天棚吊顶板安装→盥洗台饰面安装→镜面安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆 2.4.3施工工艺 总体要求： 本工程中装饰必须保证一次交验成优。因此在进度安排上,先施工对影响工期长、工程量大的分项装饰工程, 配合建设单位主管部门对装饰材料品种、颜色等逐步确定,并按设计要求施工样板间。装饰所需材料必须是优质产品。装饰各专业要互相配合,成品由专人负责看护,保证以优质高速完成装饰施工任务。 2.4.3.1墙砖打底抹灰工程 一、作业条件： ⑴ 结构工程全部完成，并经有关部门验收，达到合格标准。 ⑵ 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝严实。门窗缝隙处理按设计要求嵌填。 ⑶ 砖墙墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。 ⑷预埋铁件、管道等应提前安装好，结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水洇透后，再用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层补衬平。 ⑸抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。 ⑹ 施工时使用的架手架应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，脚手架应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外灰水泥的颜色一致，严禁在墙面上预留临时孔洞。 ⑺ 抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、窗台、两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。
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