介绍： 根据招标文件和招标图纸，我司对本工程的特点、重点作如下分析，以及制定相应的管理措施。 3.1 本工程的特点 1、楼层较高，户型较多、施工分布面较广，施工人员众多、交叉作业面广，造成一系列的管理难度。 2、施工配合单位多（空调、消防、土建、衣柜、厨柜厂等），配合交叉作业，施工进度、人为破坏等增加了配合管理上的难度。 3、墙地砖、木地板、石材等材料使用量大，无外吊栏等造成材料运输、堆放、搬运等难点。 4、施工作业面分布较广，对于安全管理有一定难度。 3.2 本工程的重点分析及应对措施： 1、施工重点： 1)成品保护方面：如何作好成品保护及其监督管理工作，是本工程的一大重点控制方面，详见后面《产品保护管理措施》章节。 2)卫生间、厨房的防水施工控制： a)在进入各楼层、各房间进行防水施工前，前道工序的施工必须已经完工才能进行防水施工，防水施工必须由专职施工人员施工。 b)在进入各楼层、各房间进行防水施工时要进行该区域的封闭，由各施工班组长、施工人员自行管理，项目部授权各班组长及施工人员，禁止任何人擅自进入，如有违反者，造成的一切损失将自行承担。 c)所有的防水施工必须要在项目部规定的时间内完工，完工后进行24小时进行盛水试验。发现质量问题必须在三天内整改后进行第二次盛水验试，合格后方可与下道工序进行交接。 d)待所以防水验收合格后可做水泥砂浆找平层保护，保护层上湿贴方式进行施工。 e)下道工序施工时则由下道工序的施工班组进行管理，并做好保护工作。每道工序再次进入该施工区域进行施工时必须层层交接，层层管理，避免造成三不管的严重后果。 3)墙地砖空鼓管理的措施： a)在墙地砖进入施工区域铺贴前，前道工序的施工必须是已经完工，清理结束方可进行施工。 b)在墙地砖进入施工区域的同时，本区域要实行封闭，由各班组施工人员自行管理。项目部授权于各班组长、施工人员，在此区域施工时任何人未经本区域的施工班组长及施工人员的同意不得进入此施工区域施工。如果有人擅自进入该区域的墙地砖铺设施工范围内，造成空鼓的一切责任将由进入此施工区域施工班组承担。 c)项目部要对各施工区域、楼层、房间的施工班组及施工员进行记录，实行责任到人，必须在规定的时间内完工，完工后报项目部记录时间，三天后进行初验。如发现施工质量及空鼓问题必须在一周内完成整改，整改完成后进行复验。
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