下面是一个商品房电气与照明专项施工方案的示例：
1. 设计阶段：
a. 与电气工程师和照明设计师合作，制定详细的电气与照明设计方案。考虑到房屋的布局、功能区域的需求和用户的舒适性。
b. 确定电气设备的位置，如电表箱、断路器盒、配电板等。确保符合安全和规范要求。
c. 按照灯具布局要求，确定每个房间、功能区域和走廊的所需照明设备类型、数量和位置。
d. 考虑能源效率，选择符合标准的电器设备和照明产品。
2. 施工准备：
a. 聘请合格的电气技术人员和照明安装专业人员，并确保他们具备相关执业资质。
b. 根据设计方案准备所需的材料和工具，包括电线、电缆、开关插座、灯具、连接件等。
c. 确保所使用的电气设备和材料符合国家和地方的安全标准，并具备相关的产品认证和检测报告。
3. 电气施工阶段：
a. 首先，安装主电表箱和断路器盒，并确保其正确连接到供电网络。
b. 安装配电板和配电箱，并根据设计方案将用电线路连接到不同的功能区域，如客厅、卧室、厨房、浴室等。
c. 安装开关插座、开关面板和配电插座，确保其位置和数量符合设计要求和用户的需求。
d. 进行必要的电气接地和防雷接地，确保电气系统的安全性和可靠性。
e. 进行电气线路的绝缘测试，确保线路没有短路或接地问题。
f. 安装火灾报警器、烟雾探测器和其他必要的安全设备。
4. 照明施工阶段：
a. 首先，根据设计方案，安装各个房间和功能区域所需的灯管、灯具、焊死灯、筒灯等。
b. 考虑到房间高度、亮度要求和功能区域的需求，安装适当的灯具支架和灯具定位。
c. 进行灯具的电气连接，确保线路连接安全可靠，并符合相关的安全标准。
d. 进行照明系统的测试，确保灯具正常工作、光线均匀分布和亮度满足要求。
5. 施工验收阶段：
a. 进行电气和照明系统的全面测试和检查，确保其符合相关的规范和标准。
b. 进行必要的电器设备和照明设备的试运行，检查其性能是否正常。
c. 确保所安装的电器设备和照明设备正常运转，并提供用户所需的舒适和便利。
重要提示：以上方案仅为示例，具体的施工方案应根据实际项目和相关规范要求进行定制。在实施施工方案之前，建议咨询专业的电气工程师、照明设计师或相关机构，以确保项目顺利进行并符合相关法规和标准。