《住宅项目规范》GB 55038-2025、《住宅设计标准》DB37/T 5323-2025及《住宅小区供配电设施建设标准》DB37/T 5061-2024已实施近一年。结合上述规范实施以来的施工图审查情况，现就住宅电气设计中存在的主要问题总结如下： 一、消防用电为一、二级负荷的住宅建筑，未按防火分区设置消防电源双切箱。 问题：住宅建筑同一单元的地上与地下仅设置一个消防电源双切箱，该箱跨越防火分区为地上和地下各层的消防设备及应急照明供电。 分析：住宅建筑的地上和地下各层通常是各自独立的防火分区，消防用电为一、二级负荷时，仅设置一个消防电源双切箱为不同防火分区的消防设备及应急照明供电违反了《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第10.1.6条的规定。 解决办法：在地上和地下各层各自的防火分区内分别设置消防电源双切箱，为各自防火分区的消防设备及应急照明供电。 二、家居配电箱的进线开关不具有隔离功能。 问题：家居配电箱进线开关选用的微型断路器不具有隔离功能。 分析：家居配电箱进线开关选用的微型断路器不具有隔离功能，违反《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.4.3.1条的规定。 解决办法：为保障居民的人身安全，防止电击和火灾的发生，家居配电箱进线开关选用同时断开相线和中性线且具有隔离功能的开关电器。 三、家居配电箱的安装位置及安装高度不符合要求。 问题：家居配电箱安装在卧室内，未标注安装高度或安装高度过低（如距地面1.5m）。 分析：《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.4.3.2条规定：家居配电箱的安装位置应便于使用和维护；保护电器单排布置的家居配电箱底边距地高度不应小于1.80m，保护电器双排布置的家居配电箱底边距地高度不应小于1.60m。 解决办法：调整家居配电箱的安装位置，尽量安装在入户门内附近；调整配电箱安装高度至符合规范要求。 四、西厨电源插座与餐厅或其它房间的电源插座接在同一配电回路。 问题：大户型的住宅往往设有中厨和西厨，中厨的电源插座都能做到自成配电回路。西厨一般是开放式，常与餐厅相邻，其电源插座与餐厅或其它房间的电源插座接在了同一配电回路。 分析：《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.4.4条规定：住宅照明回路、空调电源插座回路、电热水器等2kW及以上的用电设备回路、厨房电源插座回路、其他功能房间的电源插座回路应分别设置。西厨从功能上来说属于厨房，常有电烤箱、微波炉、咖啡机、面包机、电饭煲等电气设备，用电负荷较大，所以建议西厨电源插座设置单独回路，不与餐厅或其他功能房间的电源插座接入同一回路。 解决办法：西厨电源插座设置单独的配电回路。 五、卫生间照明接入了卫生间电源插座配电回路。 问题：卫生间的照明就近接入了卫生间电源插座配电回路。 分析：《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.4.4条规定：住宅照明回路、空调电源插座回路、电热水器等2kW及以上的用电设备回路、厨房电源插座回路、其他功能用房的电源插座回路应分别设置。卫生间照明接入卫生间电源插座配电回路违反《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.4.4条的规定。 解决办法：住宅套内的照明回路单独设置，卫生间照明与住宅套内的其他照明接在同一配电回路。 六、未要求2kW及以上用电设备的配电回路分别设置。 问题：家居配电箱系统图及平面图中的照明回路、空调电源插座回路、电热水器回路、厨房电源插座回路、其他功能用房的电源插座回路做到了分别设置配电回路，但未要求2kW及以上用电设备的配电回路单独设置。 分析：《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.4.4条规定：住宅照明回路、空调电源插座回路、电热水器等2kW及以上的用电设备回路、厨房电源插座回路、其他功能用房的电源插座回路应分别设置。未要求2kW及以上用电设备的配电回路单独设置违反《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.4.4条的规定。 解决办法：1.在设计说明中增加此要求；2.在家居配电箱系统图上增加以下注释：后续精装修设计时，住宅套内若有2kW及以上的用电设备，应分别设置配电回路；3.厨房电源插座设置两个配电回路。 七、功能房间电源插座的设置数量不满足规范要求。 问题：厨房除了设置厨房设备专用电源插座外，普通电源插座的设置数量不足3组；卫生间除了设置卫生间设备专用电源插座外，未设置普通电源插座；阳台除了设置阳台设备专用电源插座外，未设置普通电源插座。 分析：《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.4.5条规定：厨房电源插座的设置数量应不少于3组，卫生间电源插座的设置数量应不少于1组。《住宅设计标准》DB37/T 5323-2025第12.2.6条规定：阳台电源插座的设置数量应不少于1组。上述设计不符合国标及地标的相关要求。 解决办法：各场所按《住宅项目规范》GB 55038-2025及《住宅设计标准》DB37/T 5323-2025的相关要求设置足够数量的电源插座，以满足居民的日常用电需求。 八、未提供太阳能光伏热水系统的设计文件。 问题：太阳能利用采用的是太阳能光伏热水系统，电气设计文件中没有太阳能光伏热水系统的设计内容。 分析：设计缺项，不满足设计深度要求。 解决办法：提供太阳能光伏热水系统的设计说明、配电系统图及相关平面图。 九、有线电视系统未采用光纤到户方式设计。 问题：有线电视系统采用同轴电缆方式设计。 分析：《广播电视传输覆盖网络工程项目规范》GB 55041-2024第6.1.4条规定：在有线广播电视网络已实现光纤传输的地区，民用建筑的有线广播电视应采用光纤到户方式建设。 解决办法：按规范要求有线电视系统采用光纤到户方式建设。 十、紧急呼叫按钮设置数量不满足规范要求。 问题：紧急呼叫按钮仅在客厅设置了一个。 分析：《住宅设计标准》DB37/T 5323-2025第13.2.9条规定：住宅套内应设置不少于两处紧急呼叫装置，紧急呼叫装置的报警信号应传至安防监控中心。 解决办法：在卧室或卫生间等处至少再增设一个紧急呼叫按钮。 十一、家居配线箱进线管数量不满足规范要求。 问题：家居配线箱进线管数量为2根。 分析：《住宅设计标准》DB37/T 5323-2025第13.1.10条规定：家居配线箱的引入导管不应少于3根。为便于住户选择多家运营商，网络设施需预留备用管，所以家居配线箱的进线管不应少于2根。通常是通信系统与有线电视系统共用家居配线箱，所以还应增设一根进线管，共计3根。 解决办法：家居配线箱进线管数量增至3根。 十二、变配电室直通室外或疏散走道的疏散门数量不满足规范要求。 问题：设置在地下车库内变配电室的疏散门直接通向车库，不能直通室外或疏散走道，或直通室外、疏散走道的疏散门数量不够。 分析：《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019第8.3.1.3条及《住宅小区供配电设施建设标准》DB37/T 5061-2024第5.2.3.3条规定：当变配电室建筑面积不大于200m2时，至少应设置1个直接通向疏散走道（安全出口）或室外的疏散门；当建筑面积大于200m2时，至少应设置2个直接通向疏散走道（安全出口）或室外的疏散门。 解决办法：按国标及地标的要求设置符合规范要求的疏散门。 十三、电气竖井与水暖井贴邻布置，未采取隔热措施。 问题：电气竖井与水暖井贴邻布置。 分析：《建筑电气与智能化通用规范》GB 55024-2022第6.2.8.2条规定：电气及智能化竖井不应贴邻热烟道、热力管道及其他散热量大的场所。水暖井设有热力管道，电气竖井与其贴邻，会使电缆长期受热降低绝缘性能，易发生电气火灾。 解决办法：电气竖井与水暖井贴邻布置时，隔墙应做双墙，双墙间应有适当间隙，以达到隔热效果。 十四、未要求公共移动通信信号覆盖至公共空间和电梯轿厢内。 问题：设计文件未对公共移动通信信号应覆盖至公共空间和电梯轿厢提出要求。 分析：《住宅项目规范》GB 55038-2025第7.5.2条规定：公共移动通信信号应能覆盖至住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内。住宅建筑的地下和地上各层公共空间及电梯轿厢内，公共移动通信信号应全覆盖，保障手机信号畅通无阻，当有突发事件时，居民可及时对外联络，提升居民的安全感。 解决办法：可在设计说明中增加此要求，并由移动通信运营商深化设计。 十五、未提供《住宅工程质量易发问题防控设计专篇》。 问题：设计文件中没有《住宅工程质量易发问题防控设计专篇》。 分析：2025年10月24日，山东省住房和城乡建设厅发布了《关于发布住宅工程质量易发问题防控设计专篇示范图样（2025版）的通知》，要求设计单位按照《示范图样》要求，编制《住宅工程质量易发问题防控设计专篇》。专篇主要包括住宅工程质量的开裂、渗漏、隔声等通病及一些易发的常见问题，设计单位应绘制防治易发问题关键环节做法和大样详图。《通知》还要求图审机构严格审查《住宅工程质量易发问题防控设计专篇》中的防控措施、构造节点、材料选型和参数指标，严禁以“设计优化”、“施工困难”等理由擅自变更图纸，降低工程质量标准和防控措施。 解决办法：按省住建厅的要求提供《住宅工程质量易发问题防控设计专篇》。 以上是笔者对近期住宅建筑电气设计施工图审查中发现问题的总结，不当之处，恳请同行们批评指正。