介绍： 本工程位于朝阳区东三环亮马桥路，总建筑面积88554.86m2。本工程为第三使馆区外交公寓二期工程，含A、B、C三座。A座：建筑面积50909.29m2;建筑檐高72.35m；裙房高度为11m；主体地下2层，地上20层，三到二十层为公寓，其余为会所部分（含地下一层部分）；公寓部分层高3.3m；会所部分层高4.5m；车库部分层高3.8m。B座：建筑面积19108.56m2;建筑檐高49.75m；主体地下2层，地上14层；公寓部分层高3.3m；地下一层部分层高5.7m；人防部分层高3.8m。 C座：建筑面积18537.01m2；建筑檐高49.75m；主体地下2层，地上14层；公寓部分层高3.3m；地下一层部分层高5.7m；人防部分层高3.8m。 三、电气安装工程各系统简要概述 1、10/0.4KV变配电系统： 本工程从1#及2#开闭站，分别引来一路10KV电源，每路均能承担本工程全部负荷。两路10KV电源同时工作，互为备用，两路10KV电缆从建筑物北侧穿管埋地引入设在地下一层的电缆分界室。 本工程在A座地下一层设一座变配电室。负责A、B、C座全部供电。选用两台1600KVA户内型干式变压器。负责制冷设备和电热锅炉房用电。选用两台2000KVA户内型干式变压器。负责A、B、C座公寓及会所等用电。 高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为备用。当一路电源故障时，通过手动操作联络开关，有另一路电源负担全部负荷。高压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。 低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。 10KV高压柜操作电源及信号：10KV配电设备采用中置式开关柜，高压断路器采用真空断路器，在10KV出线开关柜内装设真空断路器操作过电压保护器。真空断路器选用弹簧储能电磁操作机构。操作电源采用110V免维护铅酸电池柜65Ah作为直流操作、继电保护及信号电源。 2、电力配电系统： 车库、会所（含A座）、B座、C座分别设各自的低压配电室。对照明及一般负荷采用树干式于放射式结合的供电方式，重要负荷采用放射式供电。公寓用电采用在竖井内设低压母线供电，每三层设插接箱，每层同相，表箱暗装于竖井墙上，每户内配电箱对户内照明、厨房、卫生间等用电均分回路供电。 污水泵、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、空调机、新风机、排风机、加压送风机等采用DDC及手动控制。消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。排风兼排烟风机，进风兼补风风机：平时由BA系统控制，火灾时，由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权。 3、照明系统： 照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，插座为单相三线。除应急照明配电箱出线采用NHBV-3*2.5mm2线外，其他均为ZRBV-2.5mm2。所有插座回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。灯具安装高度低于2.4m时，增加一根PE线。 车库及公寓部分出口标志灯、疏散指示灯、疏散楼梯、走道应急照明灯采用区域集中蓄电池式供电应急照明系统，少数场所应急照明采用灯具自带蓄电池的方式供电，应急照明持续供电时间大于60min。应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。 航空障碍物照明：本工程设计分别在A座屋顶四角位置设置航空障碍标志灯，航空障碍标志灯的控制纳入建筑设备监控系统统一管理，根据室外光照及时间自动控制。 4、防雷系统： 本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 为防止侧向雷击，从十层开始每两层设均压环。均压环与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均与防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两根ф16以上主筋通长焊接形成。 5、接地系统： 本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、中控机房等的接地共用统一接地极，接地电阻不大于0.5欧姆。 从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条40*4mm热镀锌扁钢，将变配电室接地与强电竖井内接地相连。电缆桥架及支架全长应不少于两处与接地干线连接。强电竖井内的接地线下端与接地网可靠连接。所有强、弱电竖井内均垂直明敷设一条40*4mm的热镀锌扁钢。垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端与防雷装置连接。 本工程采用总等电位联结，总等电位由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1*25mm2PC32。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子。有洗浴设备的卫生间、淋浴间及游泳池采用局部等电位联结，引出两根大于ф16结构钢筋至局部等电位箱LEB。局部等电位箱暗装。 6、人防设计 本人防平时作为车库使用，选用带电容补偿的荧光灯。风机、防火卷帘、应急照明等由双电源切换箱供电。电源引自本楼配电室。配电箱、控制箱及双电源切换箱均明装；应急照明采用集中蓄电池作为备用电源。人防专用电表安装在配电箱内。 人防安全出口在密闭室两门墙上预留人防过墙管。所有穿越防护墙的管线均作密闭处理。 7、弱电系统工程概况 （1）有线电视系统：有线电视信号由室外有线电视信号引来，有线电视机房设在地下一层。所有引入端设置过电压保护装置，前端设备设在有线电视机房内。竖井内电视分配器箱底边距地1.5m明装，户内分支器设在户内多媒体箱RD内。 （2）保安监视：闭路监视机房设在B座地下一层中央控制室。本工程各出入口，电梯前室及轿箱内及各层主要通道内均设闭路监视摄象机，走道内保安监视摄象机壁装，电梯轿箱内保安监视摄象机吊顶内暗藏。所有摄象机电源均有主机供给。主机自带UPS电源，工作时间≥60min。 （3）周界防范系统：本工程设周界防范系统，室外小区围墙处设红外对射探头，且报警信号可与相应的室外摄象机联动。 （4）综合布线系统：由市政引来外线电缆，进入地下一层电话机房和宽带设备机房，引入端设置过电压保护装置。本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，电话水平选用5类UTP电缆，计算机水平采用UTP-6类电缆。在公共区域采用吊顶内设线槽敷设，出线槽后穿镀锌钢管敷设。计算机垂直干线选择六芯光纤，电话垂直干线选择五类大对数电缆。 本工程公寓部分每户户内设一多媒体箱，每户引入两根UTP和一根UTP-6类电缆，分别作为电话和宽带线缆使用。多媒体箱内设有小的HUB，向各个计算机插座和电话插座放射式配线。网络设备在地下一层和21层弱电机房内设置。 （5）建筑设备监控系统：本工程建筑设备监控系统，采用直接数字控制技术，对全楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、空调设备进行监视及节能控制。变配电室高低压设备选用智能仪表与中控室实现通讯。 本系统监控中心设在B座地下一层，对全楼的设备进行监视和控制。并在冷冻机房设控制分站，分别对冷水系统、空调设备进行监视和控制。消防专用设备：消火栓泵、喷洒泵、消防稳压泵、排烟风机、加压风机等不进入建筑设备监控系统。 （6）车库管理系统：本工程在地下车库设一套停车场管理系统。本停车场入口处和出口处管埋设在地下一层，停车管理室设在入口处。 （7）计量表远传系统：本工程将各种水表、热量表、冷量表集中传送，方便物业部分管理，实现远程抄表。公寓户内计量表集中传送至户内多媒体箱，和公共走廊的计量表一起传至竖井内的数据采集器，利用系统总线传送至B座地下一层中央控制室。 （8）巡更系统：本工程设巡更系统，在需要巡检的地方设信息钮，可以储存地理位置信息，巡查人员巡检时用巡查棒触碰信息钮，回到值班室后再将巡查棒插入通信插座，便将巡查信息输入计算机中，能真实反映巡查情况，是否漏查，是否按时巡查等。 （9）可视对讲系统：在各单元楼各层可进入公寓电梯大厅的各个大门处设有电控锁及可视对讲主机，每户内设置可视对讲分机。通过可视对讲解码器和视频分配器与可视对讲主机相连。可视对讲解码器和视频分配器安装在各层楼的弱电竖井内，由主机引来的系统总线敷设在竖井内。 对讲户内分机上设有紧急报警按钮，而且小区内所有的对讲主机进行联网，报警信号能直达中央控制室。住户在室内分机上按监视键，分机显示单元楼门处的图象。
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