介绍： 1、给排水系统（含消火栓系统）、采暖系统、电气系统（弱电只做配管、线槽埋盒穿带丝）。 给排水不含地热、温泉处理设备供应及安装工程和中水处理设备供应及安装工程，不含消防喷淋系统。 采暖系统不含热交换站设备供应及安装工程。 电气系统不含供电分界室及配电室设备供应及安装工程，不含配电室至各楼低压电缆及封闭式母线，不含电梯工程。 不含墙轴线2.5米以外的室外工程。不含各系统的保温。 包含完成本工程一切所需之预埋工作。 如果将从户配电箱引出的配管改为PVC管请填报相应的支路管线或配管单价。日后若发生此变更，则依据本次投标单位所填报单单价进行替换。次项内容投标单位须单独列项，不进入本次报价，但属于总包单位评标范围。 第二章、工程概况 第一节.工程概况 某高级公寓2#楼，本工程建筑面积16513平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九层（另设管道竖井），地下二层。 质量标准：优良 电气专业简介 分项工程内容： 1、电部分：低压配电系统、电力系统、照明系统、防雷接地系统。 2、弱电部分：火灾自动报警及联动系统、可视对讲系统、电话系统、有线电视系统的墙体二次接管、箱体桥架的安装及预埋管线的疏通。 本工程的配电干线从3#楼变配电室引来，除照明主干线在竖井内垂直部分采用插接式封闭母线槽外，其它为YJV-FR-1KV型阻燃电缆沿桥架明敷至电气竖井内。 照明 各层设照明计量表总箱，全部明装在电缆竖井内，每套公寓内设配电箱 公寓单元照明灯具选型由装修确定。 插座回路装设漏电保护，漏电动作电流30mA，插座支线全部选用BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿PVC管沿墙或埋地暗敷。 照明支线全部选用BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿PVC管沿板、墙或沿吊顶穿SC钢管明敷，2-3根穿SC15，4根以上穿SC20。 防雷与接地 本建筑按二类防雷建筑设防，接地电阻小于1欧姆。 在屋面及女儿墙设避雷带，30米以上外窗及金属构件与上下框架梁内住筋焊接，并与防雷引下线焊接，以防侧击雷。 所有进出建筑物的金属管道在进出户处应做接地连接，以防高电位引入。 引下线利用建筑物四角结构主筋，接地体利用结构底板下分布钢筋，接地电阻小于1欧姆，达不到要求时，须增打辅助接地极。 低压系统采用TN-S制，自低压配电屏起，N线和PE线分开，PE线沿桥架，竖井接至各配电箱，再以放射方式接于各电气设备金属外壳。 本建筑物接地系统采用联合接地方式，防雷接地，弱电设备接地等共用接地网。 给排水专业简介： 暖通部分 本建筑采暖分为高、低两区，十六层及其以下各层采暖为低区采暖，工作压力为0.8MPA；十六层以上各层采暖为高区采暖，工作压力为1.2MPA。总立管分别在2#、3#管井内，每层供回水干管接至住户单元分水器内，每层回水干管设平衡阀；人防采暖系统形式为上供上回异程式。 采暖散热器选择：单元住户均为森德3柱钢管型散热器，人防采用高压稀土铸铁四柱760型散热器。暗装管材为铝塑管DN20、DN25、DN32，DN＜100的采暖管道为焊接钢管，DN≧100的采暖管道为无缝钢管。 新风部分：本工程地上住宅部分设户内新风换气机组，A户型除外，新风换气机组均设在各户的厨房吊顶内。 通风部分：卫生间内设排风机，排至排风井内，每层支风管设防火阀及风量平衡阀，屋顶设屋顶排风机。 给水系统 本建筑物给水系统分为三个区，低区： 地下二层至地上四层，由市政管网直接供给；中区： 五层至十一层由中区给水泵将贮水池水扬至写字楼屋顶水箱供给；高区：十二层至十九层 由高区给水泵将贮水池扬至公寓屋顶水箱供水。中高区给水泵均为一用一备。 热水系统分区同给水系统，各区分别设置热交换器及循环水泵。分别由各区给水补入。生活热水热交换器热媒为85 管材选用PP-R熔接式给水管材，户支管管径25。 2雨、污水系统 1、污水系统，分区排放：地下三层至地下一层由潜污泵提升排至室 外污水管道；一区：首层单独排水管道；二区：二层至三十四层排至室外污水管道。 2、雨水系统，采取内排水方式排至室外雨水管道。 管材选用：污水管立管采用U-PVC螺旋消音排水管，横支管采用普 通聚乙烯管，粘接；有压污水管采用焊接钢管，焊接；±0.00以下排水管采用离心铸铁排水管；雨水管，DN≤100采用镀锌钢管丝扣连接， DN＞100，采用无缝钢管，焊接。 消防系统 1、室内消火栓系统：系统由屋顶水箱和小区消防泵组成临时高压系统。系统分区，一区：地下三层至十七层设减压稳压消火栓；二区：十八层至三十三层，十八层至二十二层设减压稳压消火栓。消火栓选择：消防前室设单阀单出口消火栓，其余部位均设双阀双出口住宅消火栓，消火栓均带消防按钮。 2、本建筑每层公用走廊及地下部分均设自动喷淋系统，地下一层为 预作用式系统，其余为湿式系统。系统分区：一区：地下三层至九层减压阀后压力为0.7Mpa；二区：十层至二十二层减压阀后压力为0.97Mpa；三区：二十三层至三十层。 卫生洁具 卫生间主要设坐便器、浴缸、按摩浴缸、淋浴房、洗手盆等。 主要工程量：各类管材（PP-R、离心铸铁管、U-PVC、铝塑管、钢管）共计49956*2米；水表阀门类3238*2个；泵类8*2台；水箱5*2台；散热器四柱760型1026*2片；森德散热器16828*2组；324*2台；分集水器324*2台。卫生洁具待装修时确定实际安装数量。 第二节.本工程特点 施工质量要求高，施工工期短，各专业系统繁杂。在工期十分紧张的情况下，为了保证工程质量，应特别加强施工过程中的质量控制，严格控制各工序的施工，以确保在规定的工期内高质量的完成施工任务。
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