介绍： 建筑设计概况：基地面积35422.39m2，建筑面积213617m2，地下建筑面积40460m2，地上建筑面积173157m2，建筑总高度176m。地下共二层半，一至八层为群房，上起南北两座塔楼。建筑层数及檐高：群房为8层，檐高50.55m；南塔35层，檐高160.95m；北塔为38层，檐高160.2m。裙房底层层高6m，二至八层5.5m。一至八层裙房主要是商业休闲用房；南塔九至十层为公寓会所，十一层至二十三层为办公用房，二十五层三十五层为酒店式服务公寓；北塔楼至十层为公寓会所，十一至三十八层为高档住宅。 结构设计特点高层部分（南北塔楼）为框筒结构体系，中间裙房部分为框架体系。结构共设有44根型钢柱，地上设两条缝宽为250mm的后浇带，实际将工程分为三个结构单元。裙房部分柱距为9m，使得裙房高度范围内为稀柱筒体结构，由于长宽比较大，裙房以上外框架设转换大梁，使柱距变为4.5m，成为密柱框架筒体结构，以减少剪力墙抗震等级为二级。中间裙房部分框架结构体系为一级抗震等级。 本工程施工范围包括给排水、消防、强电、弱电和空调、采暖及通风系统等的设计、制造及供应和物料/设备的安装、调试、操作及保修。 2机电工程概况 本工程机电设备安装主要有空调、采暖、通风系统；强电系统；给水及排水系统；消防系统；弱电系统,各系统及子系统施工前报详细的施工方案,各系统分述如下： 2.1 空调、采暖、通风系统 本工程的空调系统为封闭式水环热泵系统，其中有：通风系统、防排烟系统、空调风系统、空调冷凝水系统、空调冷却水系统。本工程裙楼的冷却塔4台设在南塔楼的屋面，南塔的冷却塔3台设在南塔的屋面，北塔的冷却塔2台设在北塔的屋面，两台锅炉设在地下二层，中间各层设置空调机房。 本工程采用封闭式水环热泵形式（WLHP）,水环路热泵机组分散于各个区域/房间，通过水环路连接起来。制冷时水环热泵机组向水环路中释放热量，水温升高，当水温超过35度时冷却系统启动；制热时水环路热泵机组从水环路中吸取热量，水温降低，当水温低于10度时辅助加热系统启动。（商场、饮食、展厅采用大型机组。将来商场分隔小单元，更改为吊顶小机组，容易管理并可独立电表）。当室外的温度低于15度时，大型机组可直接引进100%室外空气，不启动压缩机。 裙楼一层采用全新风机组，解决整个建筑的“烟囱原理”产生的静压问题，其余各层部分采用全热交换机组及每台大型热泵机组直接新风混合，既解决新风问题又能节能。办公楼及酒店新风系统配加湿器。 2.2 强电系统 建筑电气系统包括：变配电系统、供电干线系统、电气照明系统、电气动力系统、备用电源系统及防雷接地等。 2.2.1供电电源 本工程供电负荷为一级负荷，由供电局采用2路10KV高压电源以电缆直埋在地下的方式向设在地下一层的电业开关站供电，再由开关站各配出两路10KV高压线缆以线槽保护分别引向北塔九层B5变电所和地下高压总配电间，负责北塔住宅负荷和其他商城所有负荷的用电。高压总配电间以下共设4个变电所，B1变电所负责地下室和裙房北半部的供电；B2变电所负责地下室和裙房南半部的供电；B3变电所负责住宅外全商城空调负荷；B4变电所负责南塔的供电。 2.2.2备用电源系统 在地下一层设柴油发电机房，内设两台柴油发电机，当任何一个电源失电时，两台柴油发电机启动待命，当两个电源失电时，两台发电机主开关合闸，分别向南北两部分消防及其他特别重要负荷供电。 本工程的电量计量按照空调、商务照明、办公及地下照明、电力四种不同负荷的电价计量，商务两路总进线各自设一套总表计量，B1、2、4变电所各主变低压侧主开关处设电度表计量，并在某些部位设置电度表计量。空调电量以总表减去照明、电力分表计算。两台柴油发电机各设一只电度表计量，以供总用电量计算时减去各自发电量。 2.2.3供电干线系统 本工程供电干线系统采用放射式—树干式相结合的供电方式。重要的用电设备合大容量用电设备采用放射式供电方式，对各楼层的照明、电力、空调系统采用树干式供电方式，消防控制室、消防水泵、消防电梯、消防排烟风机、防排烟风机等重要设施采用两路电源供电，并在最末一级配电箱处设置双电源自动切换装置。 照明、电力和空调的主干线采用电缆在桥架（线槽）内或采用母线槽悬挂式敷设。消防设备干线采用耐火母线槽或BTTZ矿物绝缘铜皮电缆在桥架内敷设。 从楼层配电箱的支干线采用电缆在桥架内悬挂式敷设。 所有电气电缆均采用WL低烟无卤型。 2.2.4电气照明系统 照明、插座和空调支线采用BF型辐照交联阻燃铜芯线穿钢管暗敷。 照明系统分应急照明、普通照明、插座、空调四个系统。 本商城各大营业面照明采用两个电源供电，各负责一半灯具，当一个电源失电时，仍然有一半的照明照度，可以进行一般性的营业活动，当两个电源都失电时，由应急电源提供照明，能够保证营业人员的收尾工作。商城部分还预留有供二次装修用的照明配电箱。 2.2.5电气动力系统 本商城的电气动力系统主要指向热水机组、电梯、空调机组、新风机组、通风机组、风机盘管、各种水泵、排风扇、通讯与中央控制机房内设备供电的电力系统。
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