介绍： 本工程用地面积3726.7㎡，总建筑面积5941㎡,全部为通信设备机房，共有六层。 本次招标范围：基础土方、筏板基础、主体结构、防水工程、装饰装修、室内给排水、室内电气及防雷、通风空调及防排烟安装、消防工程（不含气体灭火工程）、室外综合管网及土建工程。 第一节 建 筑 本工程总建筑面积5941m2,共有六层，主要包括配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房、电力室、电池室、设备机房等。其中一层建筑面积978m2，二至六层建筑面积976×6m2，屋面层建筑面积85m2，一层层高为5.0m，建筑标高自±0.00～+5.0，有配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房；二至六层为设备机房，层高4.2m，建筑标高自+5.0～+26.0m，每层有设备机房、空调机房。屋面以上部分为楼梯间、电梯间及水箱；另本机楼内共设置了两部楼梯、一部电梯，以方便设备人员上下通行。 本工程所采取的装修做法主要包括： 1、外墙面：外墙涂料。 2、内墙面：乳胶漆、瓷片。 3、楼面：地砖。 4、地面：地砖、水泥砂浆地面。 5、顶棚：乳胶漆。 6、屋面：浅色地砖。 第二节 结 构 一、结构形式： 基础：筏板基础。 主体：框架结构。 二、主要部位砼强度等级： 基础、基础梁砼强度等级为C25。1～3层柱砼强度等级为C35，梁、板砼强度等级为C30。4层柱砼强度等级为C30，梁、板砼强度等级为C30。5～6层柱砼强度等级为C30，梁、板砼强度等级为C25。 三、钢筋 1、钢筋采用国家规范规定范围内的Ⅰ级光圆钢筋，Ⅱ级变形钢筋； 2、钢筋砼保护层厚度： a、基础梁30mm； b、±0.00以下柱35mm； c、±0.00以上柱30mm； d、楼板15mm； e、梁25mm； f、楼板15mm； g、水箱、水池25mm； 3、钢筋的锚固与搭接长度均按框架抗震等级、砼强度等级及钢筋级别要求确定，具体详见结构设总计说明。 4、钢筋接头： a、直径d＞25mm的纵向受力钢筋时，宜采用焊接接头； 五、砌体： 1、外墙采用200厚加气砼砌块，砌块强度等级为MU7.5，砌筑砂浆标号为M7.5混合砂浆。 2、内墙采用200厚加气砼砌块，砌块强度等级为MU7.5，砌筑砂浆标号为M5混合砂浆。 3、卫生间采用120厚加气砼砌块，砌块强度等级为MU5，砌筑砂浆标号为M5水泥砂浆。 4、砌体墙洞顶按设计要求设置钢筋砼过梁，以加强砌体的整体性，满足抗震要求。 5、钢筋砼柱与砌筑墙体连接处，应于柱中每隔500高度预埋2Φ6墙体拉筋，拉筋入墙长度不应小于墙长的1/5且不小于700，拉筋锚入柱内长度250。 6、当外墙转角、内外墙交接处以及楼梯间墙转角、丁子交叉处无柱时，沿墙高每500设置2Φ6墙体拉筋，每边入墙长度700。 7、建筑物墙体阴角和阳角，应设置构造柱，当墙体长度大于5m时，每隔4m设置墙体构造柱，构造柱截面为墙宽×240，配纵筋4Φ12，箍筋Φ6＠200，在上、下楼层梁相应的位置各预留4Φ12与构造柱纵筋连接，构造柱与墙体交接处，应设置墙体拉筋。 六、其它： 本工程按七度地震烈度设防。 结构抗震等级为二级； 第三节 给排水工程 设计范围：建筑用地红线范围内的给排水及消防给水设计。 一、室内给水部分： 采用三型聚丙烯管（PP-R）给水塑料管；塑料管压力等级不小于1.0Mpa。水泵出水管采用钢塑复合管，热熔或法兰连接。管道采用暗装方式。塑料管穿过楼板时，必须设塑料套管，套管高出地面100mm。 二、室内排水部分： 1． 室内排水采用硬聚氯乙烯排水管（UPVC管），粘接。立管每层设一个伸缩节。 2．水箱溢、泄水管及压力排水管采用镀锌钢管，丝接或法半连接。 三、 室内消防部分： 1． 消火栓给水灭火系统：采用内外镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于DN100采用法兰或卡箍连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。安装采用明装、暗装或半暗装。 2． 自动喷水灭火系统：管径小于DN100mm采用镀锌钢管，丝扣接口；管径大于或等于DN100mm采用镀锌钢管，法兰或沟槽式连接件（卡箍）接口。 喷头布置：除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不宜大于150mm。（适用于无吊顶的场所） 3． 本工程所采用的消防设备和器材，必须经国家有关部门鉴定批准，并经市公安消防局核准注册。 4．七氟丙烷气体灭火系统：采用全淹没设计；组合分配形式对广东移动深圳分公司龙岗移动通信楼气体灭火防火分区进行保护。 四、 室外给水部分： 1．室外给水管道采用球墨给水铸铁管，胶圈接口，管外壁除锈后，刷冷底子油一道，热沥青两道防腐。 2． 给水管应敷设在老土上，如土质不符合要求时，应采取相应的措施。 3． 当给水管道穿越繁忙的行车地段或铁路时，应设置钢筋混凝土管或做好防腐处理的金属套管，其管径比主管大二号。 五、 室外排水部分： 生活污水管道及雨水管道采用钢筋混凝土管，钢丝网水泥砂浆抹带接口。 第四节 电气安装工程 该建筑属于二类高层通信机楼、一级保护对象、一级建筑防火等级。首层设一个高压配电室、一个变压器室、一个低压配电室和一个发电机房。各层设强电竖井一个。 防雷和接地设计：本工程按二类防雷建筑物设防，采用TN—S接地保护系统，所有防雷装置的各种金属构件必须镀锌（浇灌在混凝土内的除外），焊接处做防腐处理（涂红丹一道、银粉二道）。 火灾自动报警系统：首层设楼宇监控中心，42 M2设消防监控设备、保安监控设备、楼宇监控设备，负责整个大厦消防、保安和机电设备的监测、控制管理。各层设弱电竖井一个。 第五节 通风空调工程 设计范围包括该机楼的工艺性空调、通风及防排烟设计。 一、空调设计： 该机楼仅夏季供冷，本工程采用集中式制冷、双冷水管及末端风柜空调系统。空调总面积为4300m2，系统总冷负荷为430 USRT。 二、通风设计： 需通风的房间：水泵房、制冷机房、柴油机房、柴油发电机房、油箱间、变压器室、高低压配电室、公共卫生间、电梯机房、水防控制室。 通风换气量见空调、通风工程施工图设计总说明。 三、防排烟设计： 通信设备机房、柴油发电机房和油箱间；火灾时，排风机关闭，配合喷雾灭火，灭火后，排风机启动及电动阀开启，排除室内废气。其它设备间和楼梯间利用外窗自然排烟。
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