地下建筑，虽然原始结构耐火性能很好，但其内部存在着不少引起火灾的因素：
1.地下建筑，非凡是用作商场、旅馆、饭店以及文体活动的场所，内部的装饰材料和家俱、地毯等铺陈设备，大多是可燃材料，有些塑料、橡胶等新型材料不仅易燃而且在燃烧时会产生毒性气体。用作仓库储存的场所，内部可燃存放物集中，一旦起火，产生大量燃烧热，导致室内压力增大，加剧火势蔓延。
2.地下建筑平时靠电气设备来提供照明和动力，电气线路复杂，电气设备繁多，由于使用不当或超负荷工作等原因，很轻易发生电气事故而起火。
3.地下建筑中湿度高，人员进入相对较少，一些物品在长期储存后，易发生自燃起火。 此外，有的违反规定，在地下建筑中存放液化石油气和汽油等易燃易爆物品，大大增加了地下建筑的火灾危险性