【摘要】本文主要从建筑消防机电设备的安装、管理维护等方面入手，探讨建筑消防设备的安装与管理措施，并提出相应的建筑消防机电设备安装维护制度完善对策。
【关键词】大型建筑；建筑消防；安装与管理；完善对策
为确保建筑消防系统在建筑火灾事故发生情况下正常使用，需要加强建筑消防机电设备安装与管理工作，其能有效提升建筑建筑火灾防御能力及灭火能力，以下就此进行分析。
一、建筑消防机电设备的安装
1.自动报警装置的安装
对于火灾自动报警装置来说，其安装主要应满足以下几个条件：
首先火灾自动报警装置的安装工作专业技术要求较高，因此在进行施工安装单位的过程中应对安装单位的资质进行确定，必须确保其持有相应部门的施工安装许可证。在进行在安装的过程中应严格根据设计方案，需要变动的情况下应及时与设计单位进行商议。
其次，在进行火灾自动报警装置安装过程中应加强对相应设备材料，比如探测器、手动报警按钮以及控制器的质量检验及保管，避免其在安装前及安装过程中损坏或受潮，从而影响后期使用。
第三，在进行自动报警装置安装过程中应具备相关技术文件支持，例如系统图、平面图、接线图等。在装置完成后施工单位应将施工安装过程中发生变更的安装技术、图纸及文件和相关证明材料等提交给相关单位，便于后期的管理维护。
2.消防联动控制装置的安装
消防联动装置控制装置的安装工作主要分为两部分进行，分别是中央控制系统的安装以及消防联动设备的安装。
首先在进行中央控制系统安装的过程中，应严格按照相应安装技术标准进行。通常情况下，应在按照消防控制盘周围预留出一定空间，从而便于安装工作的顺利进行。若消防控制盘需要进行地面安装，则应确保设备垂直，同样的在墙面安装消防控制盘的情况下，应确保安装稳定可靠。另外还需要注意的是在继续拧中央控制装置的配线安装过程中，确保配线不存在缠绕的情况并保证线路连接准确性。此过程中还可以采取相应的配线保护措施，避免后期使用过程中由于配线破损而影响控制装置的正常使用。
其次是消防联动设备的安装，该设备的安装应严格按照厂家说明及灭火联动设备安装标准要求进行，若联动设备的外导线采用金属软管进行连接，应在金属软管与灭火联动柜接线盒之间采用锁母进行固定，从而避免吊顶内线乱而脱落。
二、建筑消防机电设备的管理
1.自动报警控制器的管理
自动报警控制器是火灾自动报警系统的关键环节，其对于报警工作的正常进行有着较为直接的影响，如果火灾报警控制器发生故障，势必会影响到与相关联的火灾指示及监系统的有效性，产生较大安全隐患，所以应加强对火灾自动报警控制的管理。火灾自动报警控制器在日常使用过程中，会堆积大量灰尘和杂物，可能会造成控制器热量无法有效散发，最终在高温作用下发生短路故障。因此对于火灾自动报警控制装置应进按时进行清理。同时还应加强对供电部分的保养及维护，运转过程中还应加强对供电部分的保养，避免使用过程中发生放电或电池失效现象。
2.探测器管理
同火灾自动报警控制器相同，探测器日常运行过程中也会受到较多外界因素的影响，比如火灾探测器探头，在使用过程中如果受到外界杂质影响，势必会影响其探头敏感程度，从而无法及时有效的对火灾隐患进行预警。对探测器的管理应在遵照国内火灾探测器管理规范进行，通常情况下应对感温性探测器以及感烟性探测器每三年更换一次。日常管理过程中，考虑到探测器微芯片工作条件的特殊情况，其损坏率较高，所以应加强对芯片运行情况的检查，避免灾情的延报或误报。当前大多数探测器本身都具备智能提醒系统，该系统自带的动态条令及差分修正技术，能够进行周围环境自动分析，在进入清洗范围后系统会处于自动报警状态，相应管理单此时应对其进行及时有效的清理和保养。
3.防排烟装置管理
防排烟装置的主要作用是在火灾发生情况下，能够及时有效的排除建筑物内部烟气，从而避免人员在烟气影响作用下出现窒息情况。在进行防排烟装置管理的过程中，需要对以下方面加以注意：主要应对阀体严密性进行检查，在阀体关闭角度较小或者是关闭不完全的情况下，会造成探测器报警联动装置运作后的排风不畅通现象。特别是由于系统中使用的阀门数量较多，在一台风机连接多泵的情况下，程序编制可能会由于漏算而造成设备无法正常运作。所以，日常管理过程中需要相应加强阀门密实情况的检查的力度，在最大程度上消除存在的安全隐患问题。其次，在防风机正常工作状态下，应关闭相应防火阀；同样在防火阀运作后应对消防风机运行状态进行检查控制。除以了需要对消防风机的自动功能进行测试外，还应测试消防中心远程直接启动功能，同时对返回信号进行检查落实。
三、完善建筑消防机电设备维护管理制度
1.消防设备登记制度
由于当前的建筑消防机电设备种类较多，其涉及到的各方面专业知识较多，为方便设消防机电设备的管理和使用，应对各项主要消防设备进行登记，同时做好相相应的分类及设备功能参数统计工作。对主要设备建立详细的技术参数、性能、动力及功率登记卡，方便管理及查阅。
2.设备部件更换制度
主要是对需要经常进行更换的部件做好相应的采购、保管记录，以便及时对主要设备和部件更换情况进行了解，同时禁止将不符个实际要求的消防设备应用在建筑内。
3.消防设备值班巡检制度
对于高层建筑来说，其消防控制室必须保证24小时专人值守，实时对消防设备的运行状况进行了解，并及时火灾隐患信号进行及时处理。在值守过程中如发现故障及异常情况应及时进排除和原因查明，各班次值班人员做好工作交接并进行记录说明。巡检工作的重点应放在消防电源、消防设备是否损坏、仪器仪表指示是否正常以及消防水源等方面，对发现的问题及时处理或者是上报，并做好相应的记录。
4.设备定期试验制度
对设备进行定期试验主要是为了确保各消防设备的火灾发生情况下能够正常使用，开展设备定期试验的时间间隔可以根据建筑物情况以及设备具体情况进行确定，对火灾隐患较多的大型建筑，应相应的缩短其设备试验间隔。另一方面，设备定期试验的开展，也能够在一定程度上提升操作人员的实际操作及应用水平。
5.设备档案资料管理制度
设备档案资料管理制度的确立，能够帮助我们更清楚的了解设备历史运行情况及当前运行状态，档案资料管理工作的重要内容应包括设备维修更换记录、试验记录、消防机电设备故障情况及性能测试等主要信息。
结语
技术性和规范性决定了建筑消防机电设备的安全与管理维护工作是一项具有综合性的专业工程，其涉及到了电气与自动控制系统等多专业施工、安装及管理，应在严格按照工程设计要求以及操作要求进行安装，同时对已投入使用的各项消防机电设备也应做好管理与维护工作，确保其能够正常使用，以此提升建筑火灾防御能力。
参考文献：
[1]郑成森，试论建筑消防机电设备的安装与管理[j].科技创新与应用，2014（11）：211-211
[2]陆亚静，建筑消防机电设备的安装与管理探究[J].房地产导刊，2014（15）：152-152
[3]李静，试论建筑消防机电设备的安装与管理[J].房地产导刊，2014（26）：97-98
[4]刘延强，试论建筑机电设备安装施工管理[J].建材与装饰（中旬），2013（9）：152-153
[5]张英波，试论建筑工程中机电设备安装的施工管理[J].中国建筑金属结构，2013（14）：158-158
[6]宋涛，试论建筑工程中机电设备安装的施工技术[J].江西建材，2014（10）：51-51