【摘要】近年来，随着我国社会的不断发展，高层住宅已经成为现代建筑的典型特征，随之而来的问题是如何才能够保证高层住宅居民的人身安全，而火灾当然是最大的安全隐患，因此，如何规划高层住宅的消防系统是一个非常重要的事情。本论文结合城市建筑的现状，探讨了高层住宅消防细节的问题。
【关键词】高层住宅；消防；布局
近年来，我国的经济在迅猛的增长，城市的规模也在不断的扩大，城市里的每一寸土地都显得极为重要，因此，高层住宅的建设已经成为城市建筑未来发展的必然趋势。高层住宅具有高容积率，节约土地资源，采光好，通风好，造型壮观，富有时代感和都市感等特点，是现代都市生活中最理想的居住环境。但是，越高层的建筑就越需要有相应的高品质、高性能、高安全性的消防系统，这样才能够保证在意外的火灾发生时，人们能够迅速的扑灭火灾或者安全逃生。因此，本论文本着一切从实际出发，对现代化高层住宅的消防细节进行了深入的探讨。
1 高层住宅消防系统的设计一定要规范化、系统化和全面化
1.1 安装有效、敏感的火灾自动报警装置
一切防范于未然，如何在火灾发生之前就把它控制住才是最重要的问题。现在的高层住宅其实大都已经安装了火灾自动报警系统，但是这种火灾自动报警系统主要是考虑到防排烟系统和控制消防电梯。报警系统的探测装置一般都是感烟型探测器，它们一般都被安放在建筑物的走道、电梯厅、楼梯等住户共用的部位，其实际的应用效果还不是很理想。原因是火灾发生时的烟气要通过每户房间的防盗门才能够到达报警系统的探测器，在探测器感应到这种烟气时可能住户房间内的火灾已经持续很长时间了，因此，这种火灾报警系统根本不能起到早期发现住户居室内火灾发生的作用。作者认为，高层住宅的火灾报警探测器应该安装到整个高层住宅的每一个住户的居室内，在火灾发生的前期就能够立刻报警。同时，在每一个楼层都安装手动火灾报警装置，这样才能把火灾扼杀在萌芽之中，保证高层住宅住户的人身安全。
1.2 高层住宅室内消火栓的安放
为了节省公摊面积，利于房屋的销售，开发商在设计高层住宅时一般都把公共走廊设计的非常短，一般都不会超过10米，而现在高层住宅内配备的消火栓一般都是25米的水带。如果住户没有接受过正规的消防灭火培训，在火灾发生时，他们很难正确使用这种消火栓，这就可能导致灭火不及时，造成火灾面积的扩大。因此，对于这种高层住宅，我们应该在每层楼道里安装消防喉，在火灾发生时，高层住宅的住户可以快速、方便的开启消防喉，迅速有效地扑灭火灾，这样才能够有效地遏制大面积火灾的发生。
1.3 消防水池
我国对建筑物不设消防水池的条件规定的非常严格，因此，几乎所有的建筑都会建造消防水池，但是，这些消防水池因为长期不会使用，不但造成了水质的污染而且还增加开发商的投资。作者认为，在建筑物建造消防水池时可以应用以下几种方法：
1.3.1 加强城市整体规划的意识，相邻的高层住宅可以共同建造一个消防水池，建造费用由几个开发商共同分担，并设立专门的消防水池管理部门，这样不仅节约了成本，还能够对消防水池进行有效地管理。
1.3.2 如果建筑物确实没有修建消防水池的条件，我们就应该在建筑物的必要位置合理的布置水泵接合器和室外消火栓，并加大高层住宅的屋顶水箱的贮水量，在火灾发生时，消防车可以从消火栓处取水，并且可以利用水泵接合器进行加压供水。
1.3.3 在高层住宅的中心位置建造消防加压泵房，从市政管网直接取水。
1.3.4 可以利用高层住宅小区内的游泳池、喷泉、人工湖泊等室外蓄水池，这些水源经过一定的过滤措施，可以在发生火灾时用作消防用水。
1.4 规划合理的安全出口
安全出口是在火灾发生时人们能够安全逃生的最重要路径，在进入安全出口以后，住户不应该再受到火灾的威胁。当人们按照疏散路线进入安全通道以后，必须能够直接到达建筑物外的安全地带, 因此，在高层住宅的规划中，安全出口位置的设计是非常重要的。
1.5 高层住宅的平面布局一定要合理
现代的高层住宅小区都非常注重小区环境的设计，假山、小桥、流水、绿化等专业的园林设计已经成为小区平面布置的不可缺少的手段，但是，如果这些景观的设计处理不当就有可能阻碍高层住宅的云梯车登高和消防车道。因此，在规划高层住宅小区的总平面布局时，应该将高层住宅的长边尽量沿小区的边缘布置，如果有火灾发生，消防车由于各种因素不能进入小区的内部，我们就可以充分的利用附近的市政道路，方便、快捷的进行人员营救和火灾扑救，并且，如果遵循这种设计理念，那么小区内最低就可以只设立一条消防车道，从而大大节约了建设成本，可谓是一举两得。各栋高层的距离也应该考虑消防的间距，这样才能够在火灾发生时将损失降到最低。
2 提高高层住宅小区物业管理人员的安全意识
2.1 物业管理人员应该进行消防安全标准化管理工作，使高层住宅小区的标准化管理工作达到成熟、完善、达标的水平。
2.2 相关部门要加强对物业管理人员消防工作的指导，强化相关人员的责任意识。公安消防机构和公安派出所要加强对物业管理单位的消防监督检查，对有违章、违法、违规行为，存在火灾隐患并长期未改的物管单位应该依法严肃处理，从严处罚。政府也要将社区、街道范围内的物管单位纳入逐级考核管理的范围之内。
2.3 物业的消防管理人员在上岗前必须要应经过消防安全培训，并且能够熟练的掌握小区内各个楼层的消防安全设施和建筑物的平面布局。能够利用现有的消防安全设施对建筑物的消防安全进行监管，有些物业管理人员在发现自动报警系统报警时，只是进行消音处理，根本不理会是否真的有火灾发生，这种错误的态度应该坚决的杜绝。作为负责任的物业管理人员还应该对管辖小区内的所有建筑进行日常巡检，及时发现火灾隐患，并且在火灾发生时能够及时的进行处理。
3 努力提高住户的防火安全知识和火灾自救能力
3.1 物业管理部门必须要加强小区内的消防宣传工作，提高业主的灭火和自救能力，以下几种方式可以进行参考：
3.1.1 以小区墙报、业主委员会会议、发放宣传单等为宣传阵地，加大消防宣传，通过教育活动的开展，提高小区居民的消防安全意识，使他们能够自觉的保护消防设施安全设备，学会应用建筑灭火设施、设备扑灭初期火灾，并且能够在火灾发生时自救逃生。
3.1.2 把消防队请进小区，组织业主走进消防站，使业主能够亲身感受到消防的氛围，学习消防知识，体验消防生活，提高消防意识。
3.1.3 小区业主也应该主动学习消防安全知识，借助于报刊杂志和互联网加强学习，知道火灾发生时什么应该做，应该怎么做，什么不应该做。从根本上提高自己防火、灭火的能力和相关的消防安全意识。
3.2 随着我国经济的发展，人民群众的生活水平也在不断地提高，我们倡导经济条件较好的住户也可以参照发达国家家庭消防安全的条件，在自己室内增设消防设施、设备，这样也可以大大的降低自己室内的火灾安全隐患。
4 结语
总之，高层住宅消防细节的设计需要全方位的考虑, 我们应该注重考虑防火设施和设备的建设，并提高物业管理人员和业主的防火安全意识，这样才能有效地杜绝火灾的发生。
参考文献：
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