介绍： 受南京xx房地产开发有限公司的委托，南京石门坎xxx住宅楼工程由江苏建科建设监理有限公司实施建设监理。根据工程承包合同、监理合同和监理规划的要求，工程所有分项及分部工程、隐蔽工程重要工序等均须经监理验收、签证后，才能进入下道工序施工，为保证工程验收工作顺利进行，达到确保工程质量的目的，本工程项目监理部根据国家有关技术文件、规范、规程并结合工程现状，特制定本工程土建主体阶段监理实施细则，望承包人在施工过程中切实贯彻执行，并请参与本工程的各有关单位给予配合与支持。 一、施工要求 施工单位施工前应提交监理的资料给监理审批： 资质等级证书； 南京市建设工程施工许可证； 企业法人营业执照； 管理人员资格证书及特殊工种上岗证，先将原件报监理核查后，再将复印件提交监理备案； 检测仪器工具的标定证书； 施工组织设计； 图纸会审记录、技术签证单和材料代用文件； 大型设备(塔吊、施工电梯)安装后的安检合格证。 施工报表和验收内容，施工报表反映施工程序和工序质量把关情况，必须严格按照监理要求进行开工、工序检验和隐蔽验收等一系列工作。 钢筋工程验收； 模板工程验收； 模板安装和预埋件、预留孔洞的检验； 混凝土工程验收； 测量放线的验收； 其它，包括开工报告、签证单、联系单、技术核定单、材料进场、报验单等(按省建委要求的统一表格使用)； 施工单位应按档案管理要求进行资料的管理工作，资料应完整、正确。 (三)技术交底 为了使参与施工任务的技术人员和工人明白所负责工程任务的特点、技术要求、施工工艺，做到心中有数、有计划、有组织地完成施工任务，必须在工程正式施工以前认真做好技术交底工作。 技术交底应分级进行； 关键性的施工技术要专题讨论、宣讲； 有关施工工序的交底工作应在现场进行，并请监理工程师旁听； 关于“技术交底”工作，监理工程师必要时采取现场考核方法，检查有关技术人员对图纸、施工方法、技术措施、操作要求是否真正掌握，避免造成错误。 （四）检验程序和要求 1、 施工单位每道工序(分项工程)必须经过质量检查人员的自检，自检合格后填写工序自检单交监理单位验收；未经自检或无自检记录，监理不予以验收； 2、 第一次验收不通过的，监理发整改通知书限期整改，整改好后再检查验收；如复检仍未通过，施工单位应对相关负责人进行教育直至处罚； 3、 全体监理人员的正常上班时间为8：30－17：00 ，混凝土浇捣时根据需要进行旁站监理，对一般工序的检验要求应在监理正常上班时间内，如钢筋验收、模板验收、原材料验收、构（配）件的数量规格和质量、预留预埋的验收等等；强调必须经过施工单位质检人员的自检后，方可报监理工程师复验，即班组－施工员－质检员－监理。 （五）材料及有关检验要求 检查各种建筑材料、建筑构配件，要求其必须符合设计要求和国家有关标准的规定。主要建筑材料、构配件进场时必须向监理提交正式出厂质量证明书和试验报告单进行核查。进口材料必须提供报关单和商检部门的检验报告，并将复印件报监理存档。材料和产品进场后及材料加工过程中的抽样，必须由建设、施工、监理等三方（或施工、监理等二方）共同分期、分批、分规格进行抽样，送具有出据试验报告资质证书的试验单位进行试验，试验报告及时送监理核查认可存档。经检验合格的材料和产品及加工件方可使用，否则一律不准用于本工程上，并不得存放在现场，必须在监理通知的期限内撤离现场。单方抽检无效，遇有疑意，监理亦可随机抽验。
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