建筑行业本就是一个经济效益很大的行业，那么房地产建筑自然也是受益很好的行业，所以房地产行业的建筑发展自然也就很快，但是建筑不是一天的事情，很多工程为了加快施工的速度在雨季的时候也会施工。那就要重视雨季施工的安全，本文就是针对建筑工程雨季施工的特点进行分析，找出雨季施工要注意的技术要求，对于应该采取的安全措施给予了探讨和分析。
1 房地产工程雨季施工的特点和要求
雨季的施工有很多不确定的因素，例如大的暴雨、山洪等一些比较严重的灾害的发生，这就要求房地产施工要提早做好准备，对于预防做出更好的准备。整个建筑的结构和地基雨水的冲击力都是有严重的破坏的，一旦发现是需要及时的防护和正确处理的措施的，以便把损失降到最低。
对于雨季中房地产建筑工程的施工是要做到很多的准备和防范的，首先要保证整个建筑的结构的稳固性，做到雨期时减少室外的施工量，这样才能避免不必要的施工时间的浪费，保证了经济的实际效益。对于整个施工的计划要做好对于雨季施工不同特点的应对方案，对于那些雨季中不太适合施工的分布的工程，就要适当做好提前或者延后的工程措施方案。
2 雨季施工各项工程要点
2.1 建筑基础及土方施工要点
土方、基础这些工程都是受雨水影响的，倘若没有及时的采用相关的预防和治理的措施的话，就会对整体施工的安全、建筑完工后的质量等造成很大的影响，所以如果不能避免雨季施工的话，那么就要做好下面的几点。
2.1.1 当在雨期挖掘基槽和管沟的时候，一定要保证工地的边坡的整体稳固性，如果有条件的话可以把整体边坡的坡度放缓，在加上支撑，还要不断的加强对边坡和支撑稳固性的定期检查。那些已经挖好的基槽和管沟就要恰当的设置一定的支撑。
2.1.2 为了保护边坡的稳固，防止雨水把边坡冲塌，就可以在护坡上安装一些钢丝网片，并用5cm碎石砼进行覆盖。
2.1.3 整体的工作覆盖面不能太多，工程要分布、分段、分期的进行。倘若基高已经挖到相应的要求了，就要很快的组织验收工作，这样验收完成后要尽快的浇筑混凝土垫层，保证整体的工程不被破坏。
2.1.4 基坑是害怕雨水浸泡的，所以为了防止这样的事情发生，就要在挖掘的同时做好整个坑内的排水计划，通常采用铺设排水沟、集水井等方法。
2.1.5 当降雨比较大的时候，要立刻停止土方及软土基坑的挖土作业。还要注意的是在雨季来临之前要及时的安置好工程现场的土方，最好是运走。当基础的施工完成的时候要及时的进行基坑的回填工作。
2.2 混凝土施工要点
各项工作前都要预先了解天气的变化，尤其是在混凝土模板隔离层涂刷的时候更要做好天气的预报了解，以防突然来袭的暴雨把隔离层冲掉。最好的做法就是多了解未来的天气状况，这样才能更好的避开在大雨的时候浇筑混凝土。
如若一定要在雨天浇筑混凝土，就要首先做好混凝土粗细骨料含水量的调查和检测，然后根据情况调整用水量。再有就是下雨的时候对于钢筋的焊接工作是要尽量避免的，一定要做的话就首先要做好遮雨防护工作。
2.3 砌体施工要点
砂浆等粘合剂和砌体材料的含水量是影响整个砌体的稳固性的，如果在雨季施工的话是会影响砂浆等粘合剂和砌体材料的含水量的，所以在雨期施工的时候要注意下面的方面。
2.3.1 雨季时砖块需集中堆放且不适宜浇水。砌墙时常用干湿砖搭配，但砖湿度较大时一般不采用，砌筑高度应≤1米。
2.3.2 降雨较大时必须停止施工。每次砌砖结束时，应在砖顶再盖上一层干砖，避免降雨冲刷灰浆。
2.3.3 内墙与外墙应同时进行砌体施工，连接转角墙体及丁字型墙体间的施工也应同步进行。遇热带风暴等恶劣气候时，为确保墙体的稳定性应与风向相反的方向加牢固支撑。
2.4 房屋吊装施工要点
作为塔式起重机的路基，是一定要比水平地面高15米的，路基还不能被雨水浸泡。一旦遇到下雨的天气，应当停止起重吊装的工作。如果不停止作业是有可能发生不能预计的安全事故的。这是因为假设构件的表面和吊装绳索被雨水给浇湿了，就会使构件和绳索之间的摩擦减少，造成构件的滑落，从而产生安全方面的问题。
当塔吊的工作完成之后，要把吊钩回收到塔身的位置，在吊钩上不要落下任何的物件，这样才可以防止重物留在塔吊上导致的风荷载的作用下而发生的摇动，也就避免了塔吊的倒塌事故。
2.5 建筑屋面施工要点
在雨季来临之前要做好建筑屋面的防水施工，还要完成屋面的排水管的安装工作。按照实际的情况施工，在屋面的工程施工应用“湿铺法”工艺，就是在潮湿的基层上铺贴卷材，第一道工序是对在屋面上喷刷2遍冷底子油，在水泥砂浆初凝后再喷刷1遍，从而有效防止屋面基层浸水。
2.6 脚手架施工要点
在雨季进行施工，脚手架应做好如下安全措施：（1）脚手架基础应选择硬地化。混凝土基础厚度要≥l0cm。（2）适当增加脚手架与建筑物的连接杆件，来加强脚手架的稳定性能与抗倾覆性能。此外，还要检查各处的连接杆件是否连接好。（3）脚手架上供人通行的走道要做好防滑、防跌落措施。（4）雨天禁止在脚手架上施工，必须时要控制好上面操作的人数，构件及其他建筑材料的数量。（5）金属脚手架必须做好防漏电措施，与电线的交接处应用绝缘介质隔离。
2.7 室外抹灰施工要点
室外抹灰不得在雨天操作。应提前掌握1-2天的天气情况。对已经抹灰的墙面，应注意防止遭雨水冲刷。雨天不宜进行罩面油漆操作。
3 雨季施工时所采取的防护措施
3.1 防雷装置措施
雨季建筑工程施工常遇上雨水天气，并常带有雷暴。在雷雨天气下，严禁施工现场人员躲避在建筑高墙以及高大的树冠下，也严禁人员靠近电线杆、电视铁塔以及架空高压电线等地区，且避雷针的接地导线周围十米范围内的区域也不能靠近，以防止雷电闪击危害生命安全。
为避免遭雷电闪击，施工现场高出建筑物的塔吊、井架、电梯、钢管脚手架等都必须安装防雷装置。接地线可用铝导线或铜导线，其中铝导线截面积≥1.5cm，铜导线截面积≥1.2cm，接地体可用钢管或角钢制成，其中钢管长度应为1.5m，厚度≥0.3cm；角钢则选用L50×0.5cm。防雷装置安装完毕后，需测定电阻，其值应≥l0Ω。
3.2 高空作业的防护措施
雨季建筑施工经常会出现脚手架倒塌等安全事故。所以，高空作业工人必须佩带安全带，脚手架的防护栏必须增设安全网，对所有电仪设备及线路应密切检查，并做好维修保护等。
3.3 运输通道的要求
在雨季施工中，应确保机动车道路有足够的宽度和转弯位置，通常汽车的单行车道为3.5米宽，双行车道为7米宽；道路的纵横坡度及排水坡度需确保机动车辆能安全通行。
4 结束语
综上所述，房地产建筑有很多方面是需要注意的，也有很多实际的现状是不能避免，就那雨季施工的情况来说，即便有很多影响，但是按照实际的工作要求又是不能避免的，所以做好雨季施工的各项措施和准备工作就是不能忽视的重要工作。
正是因为雨季的施工会给房地产建筑带来很多重要的影响，也会一定程度影响整个工程的建筑安全和质量，所以雨季施工的特殊性和制定相应的措施就是要重视的问题。一定要做好全面的安全的防范和处理的施工方案，完整的考虑雨季施工可能带来的危害和影响，从提出应对和处理的安全措施。
要了解可以避免的方法和假设不能避免雨季施工时要做好的各项防治工作。对于雨季施工的各种技术要求必须严格按照规范来，做到更好的处理雨季施工的安全问题，同时做到防范和防治的全面安全保证。