首页

  1. 首页
  2. 监理论文
  3. 内容

办公楼装饰监理工作程序和质量控制要点

(一)、监理控制要点:

  1、事前监理控制要点与方法

  1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料,即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。

  1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。

  1.3组织和督施工单位全面检查该层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求,是否有遗漏,最后办理工作面验收移交手续。

  1.4做好设计交底及图纸会审工作,组织施工单位进行会审,督促其做好会审记录。会审重点:

  (1)室内精装修工程是否符合设计规范及施工验收规范的技术标准要求。

  (2)所用的材料、设备的规格、型号、性能是否符合设计要求。

  (3)与其他专业图纸对照是否相互矛盾,如:平、立面布置不合理的现象,并予与协调解决。

  1.5对承包单位资质进行审核:

  (1)审查企业注册证明和资质等级,要求交验有关证明(复3印件)。

  (2),施工机具、设备情况。

  (3)对施工方的人员及特殊工种上岗证进行审核。

  1.6审核施工单位开工申请报告

  (1)施工组织设计应按施工规范要求,编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。

  (2)根据提交的开工申请报告,审查是否已具备开工条件,审核标准应以施工方案、现场施工准备情况。

  1.7须甲方确认的装修材料在确认后必须按要求进行封板。

  1.8装饰材料进场要填写材料表报验,监理工程师要按检验和试验控制程序的具体要求进行查验,所有资料合格后方可进入现场使用。

  2、事中监理控制要点与方法

  (一)墙体施工

  1、核查房间墙基施工放线,放线控制偏差在允许范围内。

  2、检查轻钢龙骨定位、安装、及连接部位,地、顶、主龙骨安装能保证龙骨的强度。

  3、纸面石膏板的安装,平整度、螺丝钉的间距。

  (二)墙地面贴面砖

  1.面砖的品种、规格、花色按设计规定,质量符合现行有关标准规定。

  并应有产品合格证。

  2.面砖一般按分类选出,选砖要求方正、平整,楞角完好,同规格的面砖,力求颜色均匀。

  3.检查基层处理和抹底子灰,垂直、水平控制线。

  4、检查面砖表面平整、洁净,色泽一致、无起碱污痕;

  粘贴后平整度,阴阳角,接缝,镶贴必须牢固,无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致;颜色一致,阴阳角处的板压面正确,非整砖使用部位适宜。

  (三)吊顶工程

  1、材料:

  (1)各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求;

  (2)各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料,配套齐备;

  2、作业条件:

  (1)吊顶施工前,应在上一工序完成后进行;

  (2)对原有孔洞应填补完整,无裂漏现象。

  (3)对上工序安装的管线应进行工艺质量验收;所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。

  3、龙骨安装:

  (1)根据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线,弹线应清楚,其水平允许偏差±5mm;

  (2)根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置;

  (3)主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm;

  (4)主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高,并应在跨中按规定起拱,起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200;

  (5)如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时,应协调处理吊点构造或增设吊杆;

  (6)主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整;

  (7)主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形;

  4、罩面板施工:

  (1)罩面板为石膏板时用钉挂式;矿棉板用搁置式;金属装饰板为挂扣式。

  5、质量标准:

  a、所有的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。

  b、吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。

  c、已带图案、花饰应统一端正,找缝处花纹图案吻合、压条应保证平直。

  d、在完成吊顶后,应进行实测。通常情况下,通道在10m内,大面积的礼堂、厅堂等以两轴之间抽查不小于10测检点。

  7、质量通病的防治:

  (1)各种外露的铁件,必须作防锈处理;各种预埋木砖,必须作防腐处理;木骨架、木质罩面板背面必须做防火涂层处理,其防火涂料应为地方消防部门认可的合格产品,并保存好产品证书以备案;

  (2)吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道,必须自行独立架设;

  (3)所有焊接部分必须焊缝饱满;吊扣、挂件必须拧夹牢固;

  (4)控制吊顶不平,施工中应拉通线检查,做到标高位置正确、大面平整。

  (四)裱面工程

  1.壁纸、墙布的产品类型、图案、品种、色彩等应按设计要求选配,表面应整洁,图案应完好清晰,色彩一致,并附有产品合格证。

  2.胶粘剂应具有防霉和耐久性,如有防火要求时,应具有耐高温不起层等特性;配套成品的胶粘剂应经试验合格后方可使用。

  3.使用107胶不能使用铁制容器,以免胶质变黄,影响质量。

  4.作业条件满足施工要求,基层含水率,基层处理,钉帽,钉眼处理。平整度,光洁度。经检查符合技术要求后,表面防潮层干燥后,方可进行裱糊。

  5、裱糊

  裱糊第一幅壁纸、墙布必须要有基准线。注意花饰图案的连贯和花饰正侧方向,壁纸、墙布应有样用整幅对花拼缝,阳角处不得有拼缝,并应顺光搭缝。基层涂胶粘剂涂刷要薄而均匀,不宜过厚。壁纸必须粘贴牢固、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。

  裱糊的墙饰表面色泽应一致,无斑污,无胶痕。

  各幅拼接应横平竖直图案端正,拼缝处花纹图案连接吻合距离1.5米处正视不显拼缝,阴角处拼缝应顺光搭接,阳角无接缝。

  裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接紧密无缝隙、无漏贴和补贴,不糊盖需拆卸的活动件。

  (五)门窗工程

  本工程采用木质成品精装门,检查要点

  1、成品门合格证,锁具,五金件合格证。

  2、门框垂直度、安装固定方式,开闭的灵活性。

  3、面漆光洁度。

  (六)楼地面工程

  1、石材地面施工材料合格证,

  2、地面找平层施工:标高,平整度,

  3、面层施工:石材选色,铺设,填缝,磨平,抛光,养护。

  4、地毯铺设:平整度,粘结胶。

  (七)空调工程

  1、设备和材料的出厂合格证书,

  主机:主机的定位尺寸、间距、调平,水泵,阀门附件安装要求等。

  风机盘管,阀门安装

  2、管道安装:给水管道和回水管道采用焊接镀锌钢管,现场焊接,与风机盘管联结为螺纹连接,冷凝水管采用PVC管,

  3、风管、风口及附件安装:风管采用挤塑复合板,帆布软管,活动百页风口,

  4、水压试验和冲洗

  水压试验压力为工作压力6kg的1.5倍,加压到9kg后,稳压10分钟,降至6kg,检查焊缝和接头。无渗漏后,排除存水。

  PVC管采用灌水试验。

  冲洗:用主机水泵,设过滤器,流速大于2m/s,清洁度达到要求。

  5、试运行:空调系统和管网联通后,检查合格,启动主机,测量各送风口温度和流量,调试控制开关。运行时间在8小时以上。

  (八)电气照明和低压配电

  1、设有正常照明和应急照明,照明采用节能型日光灯,应急照明用双头灯,逃生通道设指示标志。穿线管用PVC电工管,开关和插座按规范设置。引入线接楼层配电箱,接地线与楼层接地线相接。

相关文章

回到顶部
请复制以下网址分享
办公楼装饰监理工作程序和质量控制要点
https://m.gc5.com/gcjl/jllw/10294215.html