介绍： 分别由三块土地组合而成。规划用地净面积为77294.57平方米（115.94亩）地块编号分别为F01-01、C02-01、C02-02、C02-04、C02-05。 第一部分 项目策划定位…………………………………………………………………2 第一章 项目策划原则……………………………………………………..........................3 第二章 项目SWOT分析………………………………………………………………….6 第三章 项目定位……………………………………………………………………… .…7 第二部分 总体规划方案（另册）………………………………………………………9 第三部分 拆迁安置方案……………………………………………………………… .11 第一章 房屋拆迁概况……………………………………………………………………12 第二章 房屋拆迁政策……………………………………………………………………12 第三章 拆迁安置费用及还房建设工程费用测算………………………………………13 第四章 拆迁安置工作基本思路………………………………………………………17 第四部分 项目营销推广…………………………………………………………….....19 第一章 营销推广…………………………………………………………………………20 第二章 明清文化风情商业街经营模式…………………………………………………29 第五部分 项目效益分析…………………………………………………………… …34 第一章 社会效益…………………………………………………………………………35 第二章 环境效益………………………………………………………………… …...…35 第三章 经济效益…………………………………………………………………… ...…35 第四章 关于土地出让金返还比例的建议………………………………………...…….42 第六部分 项目实施运作…………………………………………………………….….43 第一章 项目建设周期计划………………………………………………………………44 第二章 项目建设资金计划………………………………………………………………45 第三章 项目实施运作优势………………………………………………………………46 第七部分 施工组织设计……………………………………………………………….48
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