2012年度项目开发计划及成本经营计划[完成稿]

介绍： 1、标底编制编制一个合理、可靠的标底必须考虑以下因素： ※ 适应目标工期的要求，对提前工期因素有所反映； ※ 适应招标单位的质量要求，标底中对高于国家验收规范的质量因素有所反映，计算应体现优质优价； ※ 适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素； ※ 考虑招标工程范围及现场条件和合理的施工方案； ※ 考虑一个比较切合实际的施工组织设计，包括合理的施工方案、施工进度安排、施工总平面布置和施工资源估算。 2、标段划分标段的划分主要须考虑： ※ 标段大小：市场惯例及接受程度，主要是垫资能力是否满足公司合作条件； ※ 资金来源：资金管理和分配的需要； ※ 施工企业的承建施工能力； ※ 设计的相对独立性：项目类型、设计风格统一协调； ※ 现场条件：现场管理协调、临时设施安排； ※ 专业工程分包与总包造价差异分析，结合与施工单位的合作专题报告测算分析对比。