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合同字字都藏钱 签约必须睁大眼

做为项目经理,管好工程是首选科目,但做为工程,除了安全、质量、工期、文明施工等硬指标外,成本也是项目管理一个不可忽视的环节,因为要完成安全、质量、工期、文明施工等指标,没有钱是万万不能的。要钱就要有要钱的理由,理由不是谁送到手里来的,要项目经理组织专业人员通过合同,把招标文件、答疑、图纸、图集、规范、组工组织设计方案、变更、洽商、签证、现场其他措施方案等等要钱的文件、证据收集串联起来,分析整理后,筛选出依据充分、内容完整、数据清晰、思路明确的费用项目,对照合同一一评审,最终确定可以提出索赔内容。

项目经理看完后可能感觉这些工作,自己能力达不到,如果这些工作都由项目经理完成,一定是达不到,但成本管理是全员管理,项目部每个人都有成本管理的责任,项目经理更要有这方面的意识。

>>>>让造价人员头晕的费用误区 是说明材料复试费的误区,材料复试的成本管理就应该安排试验员、资料员管理完成,同样要花钱做试验,每一种材料试验费由谁出可大有学问,如砼由施工方供应,每次的砼试验报告费用当然由施工方买单,可钢筋是甲供材,钢筋强度试验费由谁出可要探讨探讨了,甲供材料至少要对材料质量负责,要负责,就要负责到底把复试费也顺便报销了吧。

现场安全文明施工措施费虽然是不可竞争费,投标时已经取费,但发包方领导三天两头的光临施工现场,每次来就要净水泼街,黄土垫道的,这点文明施工费也不够啊,计时工是不是可以找发包方多签几个也适当补偿补偿。

>>>>说不完的措施费----二次搬运费 虽然不是很容易追加的费用,但一个工程一年时间,施工道路一天都没有断过吗?现场施工电一天都没有停过吗?没有困难创造困难也要造出点来追加的理由。

>>>>说不完的措施费-----成品保护费 在装修工程中越来越重要,费用越来越高,合同内的成品保护费虽然不好要,合同外的就不能白干了,如电梯门套保护费,公寓楼交工后因为小业主搬家,电梯门套的阳角成了最容易受伤的部位,为了保护成品,开发商的物业方会通过工程发包主要求装修方做电梯门套保护措施,这费用可是工程竣工后发生的,不在合同范围内,这时项目经理可不能手软,一个电梯门套不要个几百元怎么补偿合同内的成品保护费。

>>>>方兴未艾的合同模式你会操作吗 遇到这种可调合同,秋后算帐的结算模式,项目经理日常的取证可是一字千金了,材料认价、工艺做法确认、措施方案会签、其他费用签证,哪个字也不能省略,如墙面粉刷石膏、地面找平层增加厚度,10mm就是10元/m2的费用,到底墙面、地面基层有多厚,谁的眼镜也不能当X光机用。

>>>>甲乙方的生死较量-----措施费 这块的费用可是一两句话说不清楚,想虎口拔牙的从措施费做文章,项目经理可要费一番周折,如何推翻原来赔钱的措施方案,让发包方改用现在要用的挣钱方案,合同里也有一些可利用的条款,如工期提前,赶工的措施是不是可以重新编制,原来投标时为低价中标,故意漏报一些措施项目,现在正好可以100%的追加补偿。

几条建议就算抛砖引玉了,项目经理看完后能挣上几十万也算没白写。

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