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新手入门技巧分享,预算新手不再担心

1、简介概述 
伴随着时代的进步,建筑业的发展,建筑结构、构造也相应起了变化,从木结构、砖木结构,逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土(RC)结构,从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系,让学益多工程预算带你走进建筑时代。
 
施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图,它指导施工。以土木建筑为主体,配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种,建成一幢大厦。 
 
为了有计划的控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。 
 
编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图,大家初步搞清楚建筑施工图包括的内容和范围,结构施工图的内容和范围。  
 
新人一般都很纠结怎么入门,怎么能做好预算呢? 
 
学益多工程造价入门一般分几步走: 
 
第一步就是识图,得会看图纸,熟悉常用的图例、规范、图集等等 
 
第二步就是会运用清单、定额,了解定额的计算规则,定额子目的工作内容和材料含量,这样做的目的是为了做预算不漏项也不重项 
 
第三步就是了解施工现场,熟悉各道工序的施工工艺,了解实际施工和定额的区别,想要把预算做精,这一步是不可少的 
 
第四就是会造价软件,建议新人先学会手算在学电算,这样做出来的预算才是活的而不是按部就班的做出来的死预算  
 
2、技巧 
 
识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。
 
识读图纸要平、立、剖结合详图,逐项计算,按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。 
 
一、按项目所处的建设逐段分类 
 
①建筑工程概算(设计概算)——这是控制项目投资额的依据,可以凭此选择最优设计方案,进行招投标。 
 
②施工图预算——确定工程造价,签订工程承包合同,进行工程结算的依据,银行拨付工程进度款的依据。 
 
③施工预算——承包方内部的预算,控制成本,压缩开支,“三对比”采购,下达作业计划的依据。 
 
④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据,控制工程成本。由于施工中会出现局部变更,增减工作量,调整价差,不可抗拒等因素,结算是可变的,有调整余地。
 
⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济档,由承包方编制,发包方审核(监理方会审或审核)、审计部门审定,以此作为竣工价款决算,办理交付使用。  
 
二、对象分类  
 
①单位工程概预算,编制综合概预算的基础;
 
②其它工程和费用概预算——建筑工程、设备及安装工程、其它如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等;  
 
③单项工程综合概预算;
 
④建设项目总概算。  从筹建至竣工验收交付使用的全部支出,汇总的档。 性质分类  土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。  
 
 一般土建工程施工预算的编制依据、方法  编制编辑方法  ① 、根据会审的施工图、施工组织设计; ② 工程量计算规则、计算分部分项的工程量;
 
③ 用现行预算定额或单位估价表;
 
④ 算、汇总定额直接费及工料用量;
 
 ⑤按现行费用定额(当地的)计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。   3、步骤  一、单价法  1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;
 
2、计算整理工程量;
 
3、计算并汇总直接费;
 
4、工料分析并汇总工料总用量;
 
5、计算各项费用并汇总工程造价;  
 
6、编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;  
 
7、复核、装订、签章审批。
 
二、实物法  
 
1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据;
 
2、计算并整理工程量;  
 
3、计算单位工程所需的工料和数量;
 
4、计算并汇总直接费;  
 
5、计算各项费用并汇总工程造价;
 
6、编写说明;  
 
7、复核、装订、签章及审批。
 
海迈软件:计价,广联达软件算量   工程量计算的一般方法  关键是一个计算的顺序问题,可以提高计算速度和质量,减少和杜绝少算、漏算、算大算小,重复计算的差错。  从基础到主体,从结构到装修,从主要分部工程到辅助分部工程,逐步计算。这是按施工顺序。
 
常见计算顺序  ① 、按顺时针方向进行计算;  
② 、按先横后竖,先上后下,先左后右的顺序计算;
③ 、按轴线编号顺序计算,由外到内,自左至右,自下而上;
④、按结构构件编号的顺序计算,自梁、板、柱、特殊构件顺序。

 

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